盐城市国投置业有限公司负责实施的盐城国投商务楼、国投大厦空调维保服务项目，拟采用公开招标的方法进行招标，具体有关事宜如下：

　　一、投标须知

　　1、项目概况：

　　1.1 项目名称：盐城国投商务楼、国投大厦空调维保服务项目。

　　1.2 项目地点：盐城国投商务楼、国投大厦。

　　1.3 招标内容及标段划分：

　　本次招标为一个标段，招标内容为盐城国投商务楼、国投大厦空调维保服务，主要包括(但不限于)麦克维尔离心机组、麦克维尔螺杆机组、开利离心机组、开利螺杆机组的维保及安全阀、压力容器年检服务，具体内容详见材料清单及维保内容，招标人保留对上述内容进行适当的权利。

　　1.4 招标方式：公开招标。

　　1.5 服务期限：从合同签订之日起计两年。

　　1.6 维保要求：确保空调始终处于最佳运行状态。

　　1.7 本项目的最高投标限价(人民币)：******.00元/两年，招标人不接受高于最高投标限价的投标报价。

　　二、投标申请人应当具备的主要资格条件：

　　2.1 投标人资格：投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑机电安装工程专业承包叁级及以上资质的独立法人，并取得有效的企业安全生产许可证。

　　2.2 投标人自2020年8月1日(含)以来(以合同签订日期为准)，须至少具有一项单项空调维保服务项目业绩【须提供符合业绩要求的合同】;

　　2.3 项目负责人及项目组成员资格要求：项目负责人具有机电工程专业二级及以上注册建造师证书，并已取得安全生产考核合格证书(B类)。

　　2.4 相关人员要求：项目负责人及委托代理人为投标人本单位正式职工，从投标截止日当月向前连续6个月均在投标人本单位缴纳养老保险(例：如投标截止日期为2018年8月*日，则为2018年2-7月养老保险均在投标人本单位缴纳)。投标时无须提供证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。招标人造成损失的，招标人保留进一步追究其法律责任的权力)。

　　2.5 财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

　　2.6 信誉要求：投标人不得存在下列情形：

　　(1)被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门、盐城国投集团暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

　　(2)近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。(均自记录之日起至投标截止日止)

　　(3)被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

　　(4)投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设项目招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

　　凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

　　2.7 本项目严禁挂靠。招标项目公示之后、中标通知书发出之前履行约谈法定代表人的程序，如此时发现挂靠：①取消其中标资格;②追究其耽误招标人工期、各项费用损失之法律责任。如在中标之后发现其挂靠，则①立即清退出场;②承担招标人延期施工等一切损失;③终身禁止参与国投集团所有项目;④上报建设主管部门，将其列入黑名单。

　　2.8 本次招标不接受联合体投标。

　　三、投标保证金、履约保证金

　　3.1 投标保证金数额为人民币2000.00元，各投标人须在投标截止时间前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上汇出(以投标人汇出资金的银行日期为准，且保证金汇出单位必须与投标人名称一致)，收款人名称：盐城市国有资产投资集团有限公司;开户行：中国建设银行股份有限公司亭湖支行;卡号：320*****236*********。

　　注：信用等级为AAA级的投标人可免缴投标保证金，信用等级为AA或A级的投标人可缴纳投标保证金的50%，信用等级为BBB级及其以下的投标人需足额缴纳投标保证金;投标人适用上述免缴或少缴情形的，需在投标文件中提供“江苏省信用服务机构管理系统”中申报信息的第三方信用服务机构依据《江苏省企业信用评价指引(试行)》(以下简称《指引》)出具的信用报告(经盐城市信用管理部门审核备案并在“信用中国(江苏盐城)”网站对外公示)。

　　3.2投标保证金的退还

　　未中标的投标人的投标保证金在中标公告期满无异议后无息退还，中标人的投标保证金在合同签订后无息退还。

　　3.3投标人出现下列情况之一的，将取消其中标资格，并不予退还其投标保证金。

　　① 投标人在投标有效期内撤回其响应文件;

　　② 中标人无正当理由拒绝签订合同;

　　③ 中标人弄虚作假骗取中标，其他投标虚假、恶意投诉或反映，干扰招投标活动的;

　　④ 中标项目经理被反映或投诉有在建项目，投标人及项目经理业绩为虚假业绩，并经查属实的。

　　3.4履约保证金：中标价的10%，在签订合同前转汇至招标人指定账户。未能在规定时间内转汇至招标人指定账户的，视为放弃中标，同时招标人不予退还其投标保证金。履约保证金在服务期满、无违约情形且给验收合格后无息退还。

　　四、资格审查办法、评标办法

　　本项目资格审查采用资格后审办法，评标办法采用经评审的最低投标价法。

　　五、招标文件领取

　　5.1现场领取方式：请携带单位介绍信或授权委托书(注明联系人电话及邮箱)至江苏瑞泰项目管理有限公司招标代理部(盐城市盐南高新区人民中路5号鹿鸣广场B座11楼1129室)领取。

　　5.2网上领取方式：将①单位介绍信或授权委托书(注明联系人电话及邮箱);②招标文件工本费缴纳截图两项材料扫描件发送至邮箱**********@qq.com并致电157*****452确认领取。

　　5.3请具备主要资格条件的潜在投标人于投标文件递交截止时间(2023年9月1日10：00时)前选择上述任一方式领取招标文件。无论采用哪种方式领取，招标文件工本费均为300元(支付宝收款账号:139*****690，须备注单位名称)。

　　六、其他补充事宜

　　本项目采用远程不见面开标模式。开标当日，投标人无需到达开标现场。 联系方式 招标单位：盐城市国投置业有限公司

　　联 系 人：王工

　　联系电话：0515-********

　　代理机构：江苏瑞泰项目管理有限公司

　　联 系 人：袁凯

　　联系电话：157*****452

　　纪委监督电话：0515-********、186*****968