杭政储出【2022】72号地块项目样板房软装工程招标公告（非政府采购）

杭州北星置业有限公司就杭政储出【2022】72号地块项目样板房软装工程进行招标公告发布，欢迎对本项目有兴趣并符合投标人资格条件的投标人参加投标。具体如下：

1、计划投资额：143.6万元

2、项目名称：杭政储出【2022】72号地块项目样板房软装工程

3、项目地点：杭州市临平区

4、评审方式：综合评审法

5、招标范围及内容：杭政储出【2022】72号地块项目样板房软装工程，包括但不限于：

5.1 包含杭州地铁3号线星桥车辆段项目样板房方案设计与施工图设计（含二次水电、暖通）、现场配合等各阶段设计服务；且包含室内标识设计建议意向及点位布置等相关设计工作。

5.2 包含杭州地铁3号线星桥车辆段项目105、117、137样板房软装设计及配置实施（含现场配合等各阶段设计服务）；且包含室内标识设计建议意向及点位布置等相关配合工作。

6、设计范围

样板房：105㎡、117㎡、137㎡

7、 工作内容划分：

7.1 精装设计硬装部分：

7.1.1需包含图纸目录、装饰设计说明、通用做法节点、材料表、平面类图纸（平面图、天花及灯具开线图、地材铺装图、砌墙图、水电末端定位图、平面索引图等）、立面图、节点图等；

7.1.2装饰新技术（如节能、环保、智能化等方面）的应用说明；

7.1.3各设计阶段的装修成本规划、估算等。

7.1.4户内至少4个空间的效果图：客餐厅、主卧室、厨房、卫生间等，需分别出具展示效果及交标效果与配置，业主有权指定空间，要求设计方进行效果图制作或方案的深化及细化。

7.1.5精装设计物料部分：

（1）物料包含设计方案选用的所有主材、软装意向建议及各类产品（含电器、洁具、卫浴五金、门五金）等，需出具符合业主要求、加盖设计章的物料说明书；原则上，除业主特殊要求外，均不采用进口型号的货品（特殊或新型材料除外），且设计方需根据整体定位及设计限额，对品牌档次进行斟酌并把控。

内容要求：明确材料、编号、产地（如有）、尺寸（包含厚度）、色彩、纹理、加工工艺要求、参考品牌及厂家联系方式（如有）等技术参数，明确材料或产品的使用区域、参考数量等，需提供材料实板2套；

（2）需提交固定家具、木作或屏风隔断等需要进行定制产品的详细图纸，至少包含外观尺寸（三视图）、面层材料等。

（3）优先根据我司已有的集采清单进行材料设备选型，形成物料说明书。

7.1.6机电配合部分：

（1）需包含上述设计范围内暖通、给排水，电气、智能化、消防、监控、安防等设备末端定位，协调最终装饰效果定位，工作内容包括但不限于：

1）综合末端天花布置图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋、监控、电信等机电末端的定位）；

2）强电开关、插座、面板的定位；

3）弱电出线面板的定位；

4）空调风口的出风口、回风口及开关定位；

5）给、排水点定位图。

（2）根据装修标准及使用功能，审核末端设备的款式及材质。

（3）与机电专业的其他配合事项。

7.1.7其他设计内容：

甲方指定的其他合理范围内的设计内容。

7.2样板间软装部分：

7.2.1样板间需配置内容：

（1）家具类：餐桌椅、沙发、茶几类、床、床头柜、单椅、斗柜、电视柜、装饰柜、儿童家具、阳台家具等；

（2）灯具类：艺术吊灯、装饰壁灯（根据项目实际需求）、台灯、落地灯等，不含工程灯具（如筒灯、射灯、灯带等）；

（3）饰品类：主要为桌面、柜子层架内的装饰品；例如衣柜内衣物、挂件饰品，展示柜内摆件、台面摆件、装饰架上的挂件摆件等、儿童房摆件（如玩偶、玩具等）、卫生间内摆件（毛巾、香薰、纸巾盒等），玄关柜内需根据柜体设计深化软装布置充分体现出玄关柜的使用功能兼具美观（如：设置不同款型的鞋子、鞋盒、长短外衣、雨伞、储物和、家庭医药箱等）

（4）艺术品：雕塑、装饰画（含画芯）、相框摆件（含相片）、艺术挂件、枯山水造景等；

（5）其他：活动地毯、窗帘窗纱（含百叶帘）、抱枕、植物（含植物，无论真假）、飘窗垫、硬包画稿（如有，需提供与精装风格、软装设计相符的高清画稿电子版）等。

8、工期计划

软装设计及配置实施：需于2023年10月15日前布场完成，大型灯具及装置，需根据项目进度要求提前进场安装。

备注：上述时间为初定时间，后续时间将根据本项目开业节奏、进度适当调整。

9、投标人资格条件

9.1在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照，并具备服务能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力；

9.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标；

9.3投标人（投标企业）、法定代表人不得被最高人民法院在“信用中国“网站(http://www.creditchina.gov.cn) 中列入失信被执行人名单；

9.4近三年时间内，有长三角地区、复合型业态产品（高层、洋房、合院、小型商业及售楼处等）项目的硬装及软装案例，需有仁恒、万科、龙湖、华润等优秀房企的合作经验；

9.5需符合以下两种条件之一：

（1）近三年时间内，与越秀地产各区域有合作的硬装、软装服务单位（含越秀非操盘）；

（2）近三年有体验中心&样板房软装同一合同达300万元以上（含本数）的服务案例。

9.6公司人数需超过30人， 去年产值需超过1500万（纯软装）。

9.7拟定本项目服务团队、软硬装总监及项目负责人须有类似的复合型业态项目的产品案例，人员配备主案工作经验不少于8年，团队设计师工作经验不少于5年；所有实际服务人员在投标单位所注册公司内，社保缴纳时间不短于1年；

9.8本项目不接受联合体投标。

注：上述证明资料须齐全、有效，复印件应加盖投标人单位公章。

10、报名方式：投标人需在2023年8月25日9时至2023年8月27日17时，至招标代理公司现场报名。需提供的资料包括：

10.1营业执照复印件加盖公章；

10.2相关合作经历所对应的合同扫描件；

10.3近三年获奖情况（如有）；

10.4报名登记表（详见公告附件）。

注：以上资料复印件应加盖投标人单位公章。以上资料审核无误，且全部满足投标人资格条件的要求后，招标人允许投标人（投标企业）在招标人指定的招标采购平台办理入库，投标人应予以配合。

11、联系方式

招 标 人：杭州北星置业有限公司

地 址：杭州市上城区江秀街9号越秀维多利中心B座17楼

联 系 人：李工

联系电话：138*****247

招标代理：上海中鑫建设咨询有限公司

地 址：杭州市上城区九和路520号铁汇发展中心T4楼308室

联 系 人：刘工

联系电话：157*****958

E-mail：**********@qq.com

监管部门：杭州地铁开发纪检监察室

联 系 人：姚宇宁

联系电话：0571-********

2023年8月25日

附件信息:

• 附件2：报名登记表.docx

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