一、招商人

1. 招商人：哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司
2. 招商代理机构：哈尔滨火车头商城有限责任公司

二、招商项目

1. 项目名称：哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司药店合作项目公开招商
2. 招商编号：HCTZS2023-0044

三、项目概况

1.包件设置：零售药店经营合作（含实体店售药和网络售药二种方式）。

2.房屋基本概况：位于哈尔滨市南岗区公司街129号。使用面积133平方米（以实际测量为准）。

3.招商底价：每年不低于15万元。

（1）双方合作经营采取收入分成方式，招商人分劈线上线下药店全部销售收入的8--10%（以最终双方协议约定为准）作为收入。

（2）线下销售模式一个经营年度，合作方需支付给招商人分成金额每年不低于15万元。经营分成不足时，合作方需按照每个经营年度15万元补足。

（3）收入分成按月结算，每个经营年度的线下销售模式收入分成不足15万元的，在最后一个月补齐。

4.经营期限：5年。

5.保证金：履约保证金15万元，协议签订后5日内缴纳。

6.进场装修期：经营期限包含进场装修期，进场装修期为2个月。

7.相关费用承担：

（一）招商人承担的费用：

①经营房屋租金。

②招商人应缴纳的各种税费。

（二）中商人承担费用：

①房屋装修的所有费用。

②线下药店日常经营产生的包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、物业等所有费用。

③线上平台开发及维护费用（包括服务器购买或租赁费用）。

④其他：招商人承担由于装修、经营所产生的垃圾清运费、卫生费及其他杂费等费用。

8.双方责任

（一）招商人：

（1）提供药店房源。

（2）负责企业内部宣传引流。

（二）中商人：

（1）负责对药店装修、设备投入、配备相应资质的工作人员、日常经营及管理等事项。

（2）能够为铁路职工购药提供零售价不低于九折的优惠购药服务。

（3）将药品销售财务管理软件向招商人开放查询权限。

（4）负责开发药品网络销售平台、承担日常维护及相关审批报备工作，并承担相关费用及责任。平台源代码归招商人所有。

（5）确保药品种类齐全，保证各类药品供应充足。

（6）能够按照招商人的合理要求对线下药店进行装修及日常经营管理。

9.对线上售药业务的要求及约定

（1）中商人应于签订合同后2个月内完成线上售药平台的开发及相关审批报备工作，3个月内保证平台各项功能完善并正常投入运用。

（2）负责售药平台开通个人医保支付功能、医保报销功能（即医保双通道）。

（3）售药平台应包含注册、搜索、收藏、留存购药记录、浏览记录、开展各类营销活动等基本功能。

（4）售药平台能够甄别铁路注册用户，对其提供购药优惠服务。

（5）招商人有权就售药平台在测试、使用等环节要求中商人对平台进行合理的修改完善，中商人应无条件配合。

（6）售药平台注册主体为招商人，双方合作结束后，售药平台归招商人所有，中商人不得对此提出任何形式的补偿要求。

（7）中商人应保证平台信息安全等级必须达到三级，且通过三级等保测评。

（8）合同签订后中商人未能按期完成售药平台开发且正常使用的，招商人有权单方面终止全部或部分合作。招商人有权再次招商，且不承担违约责任。

四、招商方式

本次招商采取公开招商和商务洽谈方式进行：如果一次公告截止时，竞商人达到2家及以上竞商的，进行综合评分法评审，竞商人不足2家，采取商务洽谈方式招商。

五、竞商人资格要求

⒈竞商人准入条件：

（1）竞商人是在中华人民共和国境内依法注册登记具备一定规模的药品批发零售法人企业，注册资本不低于人民币1000万元，实缴资本不低于1000万元。

（2）竞商人具有5年以上的药品销售经验。

（3）药品销售相关资质齐全（药品经营许可证、医疗器械许可证、食品许可证等）。

（4）竞商人在哈尔滨有连锁药店（至少10家门店），且至少有一家药店为医保双通道门店。

（5）竞商人具备在黑龙江省主要地市开办药店的能力，且在齐牡佳大庆等地市，至少2个以上地市主城区内有自办或合作经营的药店。

（6）竞商人具备开发医药销售软件的能力，拥有自主的线上销售平台，能够实现网络平台和手机客户端线上售药。

（7）本项目不接受联合体竞商。

2.竞商保证金：竞商保证金为2万元。

六、竞商报名及招商文件获取

1. 本次招商仅支持网上报名：网上报名先通过登录中国铁路国铁招商平台https://zs.*****.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。
2. 网上报名上传的资料（扫描件）必须包括以下几项：

（1）企业营业执照；

（2）法人身份证复印件正、反面；

（3）受托人报名时需提供企业法人授权委托书和受托人身份证正、反面；

（4）竞商报名费缴纳凭证。

3. 凡有意参加竞商者，请于2023年8月28日至2023年9月5日期间在中国铁路国铁招商平台（https://zs.*****.cn/#/）报名。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:00 ，下午14:00 至 16:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

4. 招商文件获取方式：招商公告下方获取招商文件。
5. 竞商报名费和竞商保证金：

（1）竞商人需交纳竞商报名费，每个包件300元（售后不退）。

（2）竞商保证金为2万元。

竞商人必须在递交竞商文件的截止时间前将竞商保证金通过银行账户（不收现金）汇入哈尔滨火车头商城有限责任公司账户，并将“缴费凭证”发送至hthctzs@163.com。

6. 竞商报名费及竞商保证金汇款账户：

代理机构名称：哈尔滨火车头商城有限责任公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行

账 号：3500 0431 0920 0061 610

银行行号：1022 6100 1168

汇款请备注竞商包件号（如：HCTZS2023-0044包件A01竞商报名费，HCTZS2023-0044包件A01保证金）

（注：企业汇款需通过竞商人公司基本账户以公对公的方式汇款，同时也接受个体工商户经营者汇款，非报名企业或个人汇款不予受理。）

七、递交竞商文件的截止时间、方式

1. 竞商文件的递交方式：需准备纸质竞商文件（正本一份，副本两份）。

（1）纸质竞商文件邮寄地址：哈尔滨市南岗区邮政街393号，收件人：刘先生，联系方式：0451-********。

2. 递交竞商文件的截止时间：2023年9月12日14时30分。
3. 逾期送达，未送达指定地点，不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝接收。

八、其他需要明确事项

本次招商以综合评审方式确定中商人，竞商人必须仔细阅读《经营合作评选标准》，按要求提供综合评审所需资料。评审资料包括：验资报告；营业执照；药品经销许可证等全套经营资质，纳税申报表（能证明正常经营不能为0申报）；哈市连锁药店的营业执照、药品经营许可，近两个月销售软件月销售数据截图；齐、牡、佳、大庆四城市主城区合作药店及自营药店的全套经营资质；与其他企事业单位政府机关合作的合作协议及销售发票存根；能够确定年销售额的2022年度纳税申报表或企业所得税申报表；线上销售平台的网址和首页截图，并提供名称及登录方式；2022年度与铁路医保的协议；医疗保障中心医保双通道开通通知；能够提供最高利润分成的承诺书。

九、招商项目公告发布媒介

本次招商在中国铁路国铁招商平台（https://zs.*****.cn/#/）发布相关招商信息和中商公告。

十、联系方式

代理机构：哈尔滨火车头商城有限责任公司

联系地址：哈尔滨市南岗区邮政街393号

邮编：******

联系人：刘先生

联系方式：0451-********

邮箱：hthctzs@163.com

招商人：哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司

联系人：邵先生

电话：137*****110

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