宿松县医养中心一期（宿松县中医院经开区院区）建设项目占地面积80亩，总建筑面积******平方米，主要建筑包括：门诊医技综合楼4层，建筑面积*****平方米；住院综合楼10层，建筑面积*****平方米；康复综合楼5层，建筑面积*****平方米；后勤楼1层，建筑面积545平方米；地下室一层，建筑面积*****平方米（效果图见医院网站） 。该项目即将搬迁启用，为保障搬迁前后的保洁及后期保障服务顺利进行，医院将公开招标物业服务公司，现公开征集服务方案，相关内容公告如下：

一、方案征集项目名称：宿松县医养中心一期（宿松县中医院经开区院区）物业管理服务项目

二、方案征集项目需求：

医院为三级综合性中医医院，本项目服务总建筑面积约10.5万平方米，具体服务内容包括但不限于保洁类、运送类、工程类、安保类(含消防监控室值守)、导医服务、窗口收费、医疗设备维修巡检、120车辆驾驶及担架工、陪护用具租赁、护工服务、绿化养护、电瓶车充电站服务等医院后勤服务。

(一)保洁类服务范围：保洁类包括但不限于院区内全方位保洁(不含食堂)、门前三包、生活垃圾收集转运等。

(二)运送类服务范围：运送类包括但不限于病人转运、陪送陪检(含120工作站担架工)、病区领物、供应室下收下送，运送标本、取药、病人遗体转运等。

(三)安保类服务范围：安保包括但不限于医疗纠纷应对、交通秩序、安全防范、安全巡查、防火巡查、消防控制室管理、监控室管理、消防设施管理、保安员即医院微型消防站队员、停车场管理(含地下车库、非机动车停放等)、常态化疫情防控及其他突发事件应急处理等。

(四)工程服务类项目范围：工程类包括但不限于配电系统运行，给排水系统运行，净化空调系统运行管理，电梯运行及管理；水电、小型木瓦工维修；管道堵塞疏通、化粪池及窨井清淤；后勤报修中心接线服务；废品回收；绿化养护；电瓶车充电站服务；陪护用具租赁服务；护工陪护服务；一床一巾、一室一拖集中洗涤处置；院内小型搬迁及部分未启用区域开诊前开荒保洁工作等。

(五)辅医服务范围：包括但不限于门诊、健康体检中心导医服务、消毒供应中心辅助工作、急诊科导医服务、窗口收费、120 救护车驾驶、医疗设备维修巡检等。

（六）新区搬迁开诊前开荒保洁：包括但不限于室内、室外、屋顶、外墙等所有场所。

(七)其他 ：应急处理但不限于突发事件(水、电、气突发事件应急处置、暴雪、暴雨院内交通的保障等。院内非医护专业的其它工作(不含食堂、洗涤)。

三、方案征集项目资料包含内容：

1、服务项目的服务操作明细；2、服务人数明细；3、服务考核办法及细则；4、服务总价格及各项服务单价；5、双方的权利和义务；6、违约责任；7、其他内容等。

四、应征人资格条件：

符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：具有独立承担民事责任的能力；具有履行合同所必需的专业技术能力；法律、行政法规规定的其他条件。

五、征集服务方式：公开征集

六、征集文件的获取：宿松县中医院官网下载。

七、应征文件的递交：??
1.应征文件word电子版递交截止时间：2023年9月10日17:00时(北京时间)，接收邮箱：**********@ qq.com。逾期未发送至邮箱的，采购人有权拒收。?
2.应征文件纸质版递交地点：应征人应将密封的应征文件提交至宿松县中医院5号楼6楼会议室方案介绍会现场（具体时间另行通知）。提交密封的设计方案纸质文件（一正二副）及电子文件（一份），每套征集方案须清楚地标明“正本”“副本”。若副本与正本不符，以正本为准。现场PPT汇报，应征人自行携带汇报电脑、U盘等。??
3.项目咨询联系人及联系电话：吴院长0556-*******；

如需要具体建筑的功能平面图资料，请短信联系138*****949索取。
八、特别说明：各企业提交的物业服务方案标准需达到国家及行业相关标准规范；同一企业提供方案不超过两个；院方有权对各参与企业的物业服务方案进行部分采纳和借鉴，不视为侵权；现场方案介绍是我院物业管理服务采购前期对市场进行了解、调研的方式之一，仅供我院物业管理服务采购前论证作参考,医院最终通过公共交易中心进行物业服务公开招标采购。

宿松县中医院

2023年8月28日