一、招标概况

1.招标名称：【地产中建映花悦府项目六地块精装修及塔楼门头、裙房外立面装饰专业分包】

2.工程概况：【项目地址：广州市花都区；建设规模：六地块共三栋楼，总建筑面积58,301.78㎡，其中地下2层、建筑面积14,902.39㎡，地上30层、建筑面积43,399.39㎡，建筑高度91.2米】。

3.标段划分：【本工程仅1个标段】。

4.招标内容：【中建映花悦府项目六地块精装修及塔楼门头、裙房外立面工程，施工范围包含业主正式确认的施工图纸(含精装方案要求)范围内的全部装饰装修、安装工程的所有工作内容，具体包括但不限于：

(1)住宅批量精装修

①图纸范围内阳台、客厅、厨房、卫生间、卧室等区域的楼地面装饰工程，含各部位基层清理和修补（修复）、回填、防水、结合层、面层及为达到该项装饰效果所涉及的所有工作内容。

②图纸范围内阳台、客厅、厨房、卫生间、卧室等区域的墙面装饰工程，含各部位基层清理（剪力墙拉毛、界面剂）和修补、开孔及收边收口、防水、结合层、面层（含踢脚线）及为达到该项装饰效果所涉及的所有工作内容。

③图纸范围内阳台、客厅、厨房、卫生间、卧室的天棚、吊顶、面层装饰、装饰线条、所有开孔、补洞及修复、洞口装饰盖等所有工作内容。

④图纸范围内阳台、客厅、厨房、卫生间、卧室等区域的电气安装工程，包括所有插座、开关、灯具（不含装饰灯）、电线、电缆、管线等的安装及敷设、预埋、墙面顶面凿槽及修补、板面开洞及封堵等及完成以上内容相关的所有工作。上述的布线及穿线范围包含与上级电箱碰头连接工作。

⑤图纸范围内阳台、厨房、卫生间等区域的给排水安装工程，包括所有给排水管道（不含立管）、管道附件、管件、阀门、五金等安装及完成以上内容相关的所有工作。

(2)公共区域精装修

①门厅、电梯厅、走廊等公共部位的楼地面装饰工程，含各部位基层清理、修补、找平层、结合层、面层及相应部位踢脚；

②门厅、电梯厅、走廊等公共部位的墙面装饰工程，含各部位基层清理、修补、抹灰、结合层、面层等；

③门厅、电梯厅、走廊等公共部位顶棚的基层清理、修补、天棚吊顶、面层装饰、装饰线脚等装饰内容；

④电梯门头木基层、电梯装饰门套、电梯轿厢内地面铺装以及电梯轿厢临时保护、电梯轿厢交付使用保护；

(3)地块六塔楼门头及裙楼（除C5东侧及C7以外）的外立面石材幕墙、铝合金、涂料等工作，具体工作内容详见工程界面划分。

(4)电气工程，包括所有灯具、灯带、插座、开关、电线、电缆、管线的暗埋敷设等、照明主干线路改造、墙面顶面凿槽工作、板面开洞等所有工作；(消防应急照明由消防单位施工)

(5)上述工程施工期间的相关检测工作：进行及完成所有业主及有关政府部门或单位要求试验包括提供有关报告，直到批核满意为止；

(6)负责提供本工程所需物料、配件、人工、工具及机械等；

(7)预埋件的加工制作及现场安装；

(8)安装过程中的测量校正、临时支撑架、临时脚手架、安全架等安全措施、现场二次倒运、环境保护、文明施工、场地清理、运输机械及中小型机具；

(9)涉及上述工程制作、安装的所有检测和试验以及安装过程中的措施；

(10)设计施工图纸范围内的所有上述未提及到的装修工程相关工作，直至整个分包工程交付验收前的全部工作内容；

(11)保证装修符合国家相关技术规范及招标文件的要求，对不合格的产品负责退场及更换，对不符合技术和质量要求的安装进行返工。且不得延误工期，并承担因此对业主/总承包商的所有损失；

(12)负责施工范围内竣工图的制作、工程技术资料的收集整理、竣工资料的制作以及竣工资料档案馆归档工作；

(13)为保证本工程的顺利施工，分包商应有专门的技术小组进入施工现场配合安装施工，一切费用均应含在合同总价中；

(14)施工过程中的材料保管、成品保护均应包含在合同总价中；

(15)合同中约定的其它工作内容。

(16)瓷砖及厨房卫生间洁具为主材甲供材，承包单位须报安装费用（含施工损耗）；室内门、木地板、厨房三件套（抽油烟机、消毒柜、燃气灶）、入户门、橱柜、淋浴隔断、卫浴柜及镜柜为甲方另行发包工程，不包含在本次招标范围，但精装分包单位需提供协调配合】。

5.质量要求：【达到设计图纸要求，按照相应的国家、地区工程质量验收规范标准达到合格。为明确起见，分包商应当严格按照设计图纸施工，如国家、地方标准、规范及设计图纸遵循的工程质量标准之间存在差异，在满足强制性规范的前提下由业主做出决定选择以何为准，同时需满足“中建地产广州有限公司质量管理工作指引”要求】。

6.工期要求：【地块六精装修预计竣工验收时间2024年9月30日，地块六塔楼门头预计竣工验收时间2024年8月30日，地块六裙房外立面工程预计竣工时间2024年8月30日】。

7.安全文明要求：【按现场要求】。

8.付款条件：【① 本项目不支付任何有关的预付款、材料备用款、订金等。

②进度款的支付:分包商按工程实际施工进度，依据合同清单项，于每月20 日前提报已完成清单项的产值，经监理、甲方审核通过后付至已完成产值部分的75%的进度款。

③ 本工程全部完工且经过监理、甲方验收通过后付至已完成产值部分的80%。

④本分包工程结算完毕且整体工程交付使用后，业主支付累计至结算总价的97%给分包商。办理结算前，分包单位向物业部门移交后期维修储备材料(按需预留）并经物业部门书面确认后，业主方可办理结算。

⑤保修金。本工程保修金为结算总价的3%；装修工程质量保修期为两年,带防水要求的卫生间、厨房和阳台的防渗漏为5年，保修金在保修期满保修责任履行完毕，经业主及物业管理单位共同验收后，扣除应由分包商因施工质量引起的保修费用外（包括前述因分包商未能按照合同要求履行保修责任的扣款），业主将在办理完保修金结算手续后无息支付分包商】。

9.拟选定中标单位数：【1】

二、投标人资格

1.投标人报名前需通过“云筑网”（网址：https://www.yzw.cn/）认证并进入中建系统合格分供方资源库，经招标人资格审查合格后方可参与投标。

2.投标人需具备以下基本条件：【具备建筑装修装饰壹级资质，提供三年内类似工程业绩合同】。

3.本次招标不接受联合体投标。

4.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。

三、投标报名

1.报名时间：【以“云筑网”平台显示时间为准】，逾期不再接受报名。

2.报名方式：通过“云筑网”进行网上报名，需按公告附件格式编制报名资料并盖章上传，不接受其他方式报名。

3.已在“云筑网”完成分供方注册的投标人，可直接在“云筑网”签收招标公告后报名。

未在“云筑网”注册的投标人，需先进行注册，提交以下资料【包括企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、银行开户许可证、主要业绩材料及证明、法定代表人身份证明及身份证等】，经招标人审查合格并完成分供方认证后，方可报名。

4.投标保证金：本次投标的投标保证金为【*****】元，以转账形式提交的，应于投标截止前缴纳，并将转账凭证电子版随投标文件一同上传；以投标保函形式提交的，应于投标截止前完成保函办理，应将投标保函扫描件随投标文件一同上传，并于投标截止日前将投标保函纸质原件寄出，寄至第四、3款约定的联系人地址。

四、发放招标文件

1.招标人通过“云筑网”对资格审查合格的投标人发放招标文件。

2.发放时间：【以云筑网通知为准】。

3.联系人：【胥枭】，联系方式：【150*****894】，联系地址：【广东省广州市天河区科韵路16号广州信息港B座5楼】。

4.其他未尽事宜详见招标文件。

招标人：广东中建品诚置业有限公司

日期：2023年8月28日