山西财贸职业技术学院物业管理服务山西财贸职业技术学院物业管理服务二次招标公告
山西财贸职业技术学院物业管理服务山西财贸职业技术学院物业管理服务二次招标公告
二次竞价公告
山西财贸职业技术学院采用二次竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息（一）项目名称：山西财贸职业技术学院物业管理服务采购
（二）项目编号：SXZFCG-DZJJ-00J-2023-******
（三）预算金额：498,600.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 一、项目概况 山西财贸职业技术学院位于山西省太原市武宿民航南路26号，占地面积220亩，校舍建筑面积9万余平方米。现采购校内及家属区保洁服务、维修服务及门岗等物业服务。 二、服务范围 1、校园公共区域(露天地面、绿化面积)约*****㎡，操场约*****㎡；楼内公共区域面积：博学楼1554㎡，诚信楼1064㎡，敦行楼684㎡，创新楼1102㎡，励志楼1330㎡，图书馆280㎡，勤政楼323㎡，操场看台740㎡，旱厕所210㎡，校内教工宿舍180㎡。 校内公共区域含保洁、下水疏通、照明灯具更换、水龙头更换等内容。 2、家属区面积:亲贤宿舍3519㎡，三营盘宿舍2892㎡，坞城宿舍2838㎡。 家属区公共区域含保洁、门岗、水、电、暖等的管理与维修。 三、人员配备 1、保洁员：校园公共区域6人，博学楼2人，诚信楼1人，敦行楼1人，创新楼1人，励志楼1人，操场看台、图书馆1人，勤政楼、旱厕所、校内教工宿舍1人，共14人。三个家属区4人。共计18人。 2、维修工：2人（需持专业性证件上岗） 四、预算费用:49.86万元（包含税金） 五、物业服务监督与管理 物业公司按照合同要求对校区实施专业化、规范化的物业管理服务。后勤管理科对物业进行人员和服务区域的交接，物业公司对物业人员统一管理，后勤管理科对物业公司进行监督管理，并设置保洁巡查员、水电监管员、维修维护监管员。在监督管理方式中，采取例行检查和突击抽查相结合的方式进行，对各项工作按照招标中的服务要求进行考核。 六、物业服务标准 （一）保洁服务方案 1、校园内（包括家属区）全天保洁，达到无沙土、无烟头、无纸屑、无垃圾，确保排水通畅，确保公共场所的“四害”（鼠蟑蚊蝇）的一定的消杀次数，保洁人员负责的责任区域，做到疫情期间每日最少一次的消杀和通风工作。 2、①大厅、走廊保洁标准： （1）地面：表面洁净、无积尘、无水迹、无烟头、无油迹、无垃圾；每天要全面清洁二次，随时保洁； （2）墙面：无积尘、无陈旧污迹、无不当张贴物； （3）天花板：无积尘、无蛛网、无污迹； （4）照明灯具：每月清洁一次，无尘土、光洁明亮； （5）各房间门、通道门：每周清洁一次，无陈旧污迹、手摸无尘迹； （6）不锈钢表面：光亮、无陈旧污迹； （7）装饰物：（如盆花、名人画像、座右铭）等表面无积尘，装饰物的盆、座表面干净无积尘 | 一、项目概况 山西财贸职业技术学院位于山西省太原市武宿民航南路26号，占地面积220亩，校舍建筑面积9万余平方米。现采购校内及家属区保洁服务、维修服务及门岗等物业服务。 二、服务范围 1、校园公共区域(露天地面、绿化面积)约*****㎡，操场约*****㎡；楼内公共区域面积：博学楼1554㎡，诚信楼1064㎡，敦行楼684㎡，创新楼1102㎡，励志楼1330㎡，图书馆280㎡，勤政楼323㎡，操场看台740㎡，旱厕所210㎡，校内教工宿舍180㎡。 校内公共区域含保洁、下水疏通、照明灯具更换、水龙头更换等内容。 2、家属区面积:亲贤宿舍3519㎡，三营盘宿舍2892㎡，坞城宿舍2838㎡。 家属区公共区域含保洁、门岗、水、电、暖等的管理与维修。 三、人员配备 1、保洁员：校园公共区域6人，博学楼2人，诚信楼1人，敦行楼1人，创新楼1人，励志楼1人，操场看台、图书馆1人，勤政楼、旱厕所、校内教工宿舍1人，共14人。三个家属区4人。共计18人。 2、维修工：2人（需持专业性证件上岗） 四、预算费用:49.86万元（包含税金） 五、物业服务监督与管理 物业公司按照合同要求对校区实施专业化、规范化的物业管理服务。后勤管理科对物业进行人员和服务区域的交接，物业公司对物业人员统一管理，后勤管理科对物业公司进行监督管理，并设置保洁巡查员、水电监管员、维修维护监管员。在监督管理方式中，采取例行检查和突击抽查相结合的方式进行，对各项工作按照招标中的服务要求进行考核。 六、物业服务标准 （一）保洁服务方案 1、校园内（包括家属区）全天保洁，达到无沙土、无烟头、无纸屑、无垃圾，确保排水通畅，确保公共场所的“四害”（鼠蟑蚊蝇）的一定的消杀次数，保洁人员负责的责任区域，做到疫情期间每日最少一次的消杀和通风工作。 2、①大厅、走廊保洁标准： （1）地面：表面洁净、无积尘、无水迹、无烟头、无油迹、无垃圾；每天要全面清洁二次，随时保洁； （2）墙面：无积尘、无陈旧污迹、无不当张贴物； （3）天花板：无积尘、无蛛网、无污迹； （4）照明灯具：每月清洁一次，无尘土、光洁明亮； （5）各房间门、通道门：每周清洁一次，无陈旧污迹、手摸无尘迹； （6）不锈钢表面：光亮、无陈旧污迹； （7）装饰物：（如盆花、名人画像、座右铭）等表面无积尘，装饰物的盆、座表面干净无积尘 | 1 | 批 |
（五）竞价公告时间：2023-08-28 10:48:34 ~ 2023-08-30 00:00:00
（六）供应商报价时间：2023-08-30 09:00～16:00
二、供应商报价须知（一）本项目的供应商，采购人选择的有0家，随机抽取的有3家。
| 供应商名称 |
|---|
| 山西兴瑞物业管理有限公司 |
| 山西信通联物业管理有限公司 |
| 太原市园林建设开发公司 |
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、二次竞价规则（一）报价规则
（1）供应商的报价应是单价，报价应不高于最高限价。
（2）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后一次报价为最终报价。
（3）采购人开启二次议价流程一小时内，收到议价邀请的供应商可进行二次报价，二次报价不能高于原报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人对参与报价供应商的响应情况进行审核，提交3家及以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则
（1）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若不开启二次议价流程，实质响应采购需求的供应商有3家及以上，系统默认扣除后价格最低供应商为成交供应商；当多家供应商扣除后价格一致且均为最低报价时，系统默认报价时间最早的供应商为成交供应商。
（2）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若开启二次议价流程并发起二次议价，收到议价邀请的供应商二次报价后，采购人接受报价或者不确认，系统按供应商二次报价为成交价格，确定成交供应商。
（3）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若采购人开启二次议价流程但并未发起二次议价，一小时后系统默认供应商的原报价为成交价格，确定成交供应商。
（四）终止规则
（1）在二次竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，采购人不开启二次议价流程时,参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
（2）采购人开启二次议价流程，供应商进行二次报价后，若采购人拒绝供应商二次报价，则二次竞价项目终止。
（3）采购人开启二次议价流程并发起二次议价一小时内，供应商未进行二次报价，则二次竞价项目自动终止。
四、项目联系方式联系方式：郑勇 139*****510
采购单位：山西财贸职业技术学院
2023年08月28日
标签: 物业管理服务
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