东城臻雅苑保障性租赁住房项目（一期）监理招标公告

本招标项目东城臻雅苑保障性租赁住房项目已由淮安经济技术开发区管理委员会以淮管（发改）审发〔2022〕90号批准建设，招标人为淮安振东建设有限公司，招标代理机构为江苏伟业项目管理有限公司，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.1 建设地点：淮安经济技术开发区鸿海路西侧、宏恒胜路北侧。

2.2 工程规模：项目总建筑面积约18万平方米，拟规划建设16栋17层住宅楼、1栋三层商业用房及其配套绿化、附属设施等（以最终通过规划审批的方案为准）。本工程项目分两期实施，其中一期：商业及配套：3022.62平方米，配电房、水泵房：877.22平方米，1-8#楼（含非机动车库）：*****.48平方米，汽车库（含人防）：*****平方米，总建筑面积：*****.32平方米。二期：地上建筑面积：*****.52平方米；地下建筑面积：*****.56平方米；总建筑面积：*****.08平方米。

2.3 招标范围：为本项目红线范围内全部建设项目，以及与本项目相关的配套工程提供质量控制、进度控制、造价控制、组织协调、安全文明施工等监理服务，包括但不限于本项目施工及保修阶段监理；招标人保留根据实际情况进行调整的权利。

2.4 监理服务期：计划工期1100日历天（与全部工程施工工期同步）；监理服务期包括施工阶段、缺陷责任阶段，施工阶段监理服务期（与施工工期同步）为实际工期，缺陷责任阶段监理服务期为自工程竣工验收合格后24个月。

2.5 监理合同估算价：约人民币354.1万元

2.6 标段划分：一个标段；

2.7 质量标准：合格；

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4投标文件中的重要内容真实，没有失实或者弄虚作假；

3.5 本次招标要求投标人须具备国家建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理甲级资质；

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：总监理工程师1名,具有国家注册监理工程师证书，且注册专业为房屋建筑工程。注册证书上的注册单位须与投标人单位名称一致，且必须满足下列条件：

（1）项目总监无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（2）总监理工程师无在监工程；总监理工程师于本项目中标后，除不可抗力外，中标人不得主动提出变更。

说明：“在监工程”是指投标总监自网上发布中标结果公告之日（直接发包的项目以网上合同备案时间为准）起至合同范围内全部工程竣工经验收合格期间中担任总监及其他岗位的工程，也包括投标总监担任全过程咨询项目总负责人及其他岗位的尚未竣工验收合格的工程。（如总监是变更后无在监工程的，应满足变更备案之日至本次投标截止之日已满6个月）

3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：专业监理工程师配备的数量必须满足本工程需要且满足《淮安市建设工程施工现场关键岗位人员配备和在岗履职管理办法（试行）》（淮住建规〔2022〕4 号）的规定。配备专业监理工程师不少于2人（其中机电安装工程专业1名,房屋建筑工程专业1名），应具备国家注册监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书（省外企业专业监理工程师应具备国家注册监理工程师证书）。国家注册监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书上的注册单位须与投标人单位名称一致。

3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求：监理员配备标准应满足《淮安市建设工程施工现场关键岗位人员配备和在岗履职管理办法（试行）》（淮住建规〔2022〕4号）文件要求。要求监理员不少于2人。具有监理员业务培训合格证书或监理员证。

注：总监、专业监理工程师、监理员不得兼任，且须满足《淮安市建设工程施工现场关键岗位人员配备和在岗履职管理办法（试行）》淮住建规〔2022〕4号）文件要求以及满足淮安市政府投资工程嵌入式监督系统平台对于监理人员的考勤要求。

3.9江苏省外的监理企业参加本工程投标的，在投标前必须在江苏省监理管理信息系统上完成投入本工程监理人员的合格备案，在资格审查时须提供项目监理人员在江苏省的合格备案证明（省外企业还需提供合格备案证明）；

3.10投标人的委托代理人、总监理工程师、专业监理工程师、监理员必须为投标人本单位正式员工， 并提供与投标人签订的劳动合同、身份证、以及自 2023年6月1日以来任意1 个月及以上由社保部门出具的养老保险缴费证明（监理组成员不接受退休人员）。

3.11投标人在近两年内（以投标截止时间往前推算两年）没有因违反招投标规定受到行政处罚的情形。

3.12投标人未被人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“信用江苏”（www.jscredit.gov.cn）网站中列入失信被执行人。

3.13投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.14本次招标不接受联合体投标。

3.15符合法律法规规定的其它要求。

本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

5.1 获取时间： 2023年08月29日至2023年09月08日；

5.2 获取方式：投标申请人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“淮安市公共资源电子交易平台”是指：淮安市公共资源交易网淮安市公共资源全程电子化交易平台会员系统。

5.3 投标工具使用费100元和5元手续费，合计105元。

5.4 本项目采用远程不见面交易模式，“不见面交易”活动当日，投标人不必抵达现场，仅需在任意地点通过登录“淮安不见面开标大厅系统”观看项目的活动组织，相关要求和说明详见招标文件。

6.1 投标文件递交的截止时间为2023年09月11日9时30分，电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在“电子招标投标交易平台”上传。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点，或者逾期递交到指定交易平台的投标文件，招标人不予接受。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、淮安市公共资源交易平台上发布。

2023年08月28日