1.项目编号：JSDCX-202*****1632

2.项目名称：2023-2024年度房地产市场预警预报工作

3.采购方式：竞争性磋商

4.项目预算：人民币32万元整

5.最高限价：人民币32万元整

6.采购需求：南京市浦口区住房保障和房产局拟开展2023-2024年度房地产市场预警预报工作。

7.服务期限：自合同签订之日起至2024年8月31日。

二、供应商的资格要求

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供以下资料：

1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照复印件并加盖公章，或者自然人的身份证明）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度财务报表或经审计的财务报告或银行出具的企业资信证明，法人或者其他组织成立未满一年的可提供近半年内任一月的资产负债和利润表）；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或声明函）；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前近六个月内任一月份依法缴纳税收及社会保险的凭据。依法免缴、迟缴的应提供相应文件证明）；

5、参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

备往:

(1)依据南京市财政局“关于在政府采购中推行信用承诺制的通知”,政府采购供应商只需在资格审查环节提供满足相应条件的书面承诺书，不再需要提供证明材料。供应商在中标(成交)后,应按采购文件要求,将由信用承诺书替代的证明材料提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出中标(成交)通知书。

(2)供应商涉及以下情形的，不适用信用承诺，仍须提供上述二十二条规定的全部证明材料:

1)供应商被列入严重铁信主体名单;

2)被相关监督部门作出行政处罚且尚处在处罚有效期内;

3)其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。

供应商对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虛假信用承诺，视同为“提供虛假材料谋取中标、成交”的违法行为。

（二）本项目不接受联合体参与磋商。

（三）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

（四）本项目其他资格要求：无

（五）拒绝下述供应商参加本次采购活动:

1、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。

2、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下的采购活动。

3、在磋商截止日前被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。

三、获取采购文件

1、时间：2023年08月30日起至2023年09月05日,每天上午09:00-12:00至下午13:30-17:30（北京时间，法定节假日除外）。

2、地点：南京市秦淮区光华东街6号世界之窗创意产业园15号楼4楼 江苏达琛鑫项目管理有限公司，联系电话:025-********转8004。

3、方式:

①现场获取：须携带采购文件登记表、营业执照副本复印件、法人授权委托书原件、法人及受托人身份证复印件，以上资料加盖公章。

②线上获取：须将相关资料（1.采购文件登记表2.营业执照副本复印件加盖公章3.法人授权委托书加盖公章4.法人及受托人身份证复印件加盖公章5.采购文件费用支付截图）扫描件发到（jsdcx_xmgl@163.com）邮箱。（详见附件：采购文件登记表）。

4、磋商公告在“南京市公共采购信息网（https://njgc.jfh.com/）发布。

四、提交投标文件截止时间和地址

响应文件开始接收时间：2023年09月13日下午13:30

响应文件接收截止时间：2023年09月13日下午14:00

响应文件接收地点：南京市秦淮区光华东街6号世界之窗创意产业园15号楼3楼会议室

五、开启

时间：2023年09月13日下午14:00

地点：南京市秦淮区光华东街6号世界之窗创意产业园15号楼4楼会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起三个工作日。

七、其他补充事宜

请各位供应商领取本次磋商文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备，按照磋商文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商活动。有关本次磋商的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“南京公共采购信息网”发布的信息更正公告。

根据《南京市政府采购供应商信用管理工作暂行办法》（宁财规[2018]10号）有关规定，凡在南京地区参加政府采购活动的供应商，应当事先登陆“信用南京”（www.njcredit.gov.cn）或“南京公共采购信息网”（https://njgc.jfh.com）主页“南京市政府采购供应商诚信档案”栏目进行注册登记。由于特殊原因未及时注册的供应商可先行获取采购文件，但必须在提交投标（响应）文件截止日前办理登记注册手续。

供应商申请网上注册的，应当按以下程序进行：

（1）登陆“信用南京”或“南京公共采购信息网”网站，点击“南京市政府采购供应商诚信档案”图标，在弹出的用户登录界面，点击“新用户注册”；

（2）在“新用户注册”界面，供应商自行设置用户名、登录密码，进行注册登记并上传规定资料。

注册成功后，供应商参加本次政府采购活动时，在供应商诚信档案管理系统中打印《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》,并在资格审查环节提交给相应的采购代理机构。《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》是参加政府采购活动的必备材料。

南京市政府采购供应商诚信档案管理系统客服电话：025-********；供应商可就用户注册与打印“南京市政府采购供应商信用记录表”等事宜进行咨询。

八、本次采购联系事项

1.项目联系方式

联系人:刘工

电话：025-********转8004

2.采购人信息

名 称：南京市浦口区住房保障和房产局

联系人：宋亮亮

电话：025-********

地址：南京市浦口区江浦街道珠江路10号

3.采购代理机构信息

名 称：江苏达琛鑫项目管理有限公司

地 址：南京市秦淮区光华东街6号世界之窗创意产业园15号楼4楼

电子邮箱：jsdcx_xmgl@163.com

江苏达琛鑫项目管理有限公司

2023年08月29日

• 采购文件登记表.xls