项目名称

五指山市税务局毛阳税务分局（原地税办公楼）6间房屋招租

项目编号

XZ******HN2128

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年8月29日

挂牌截止日期

2023年9月11日

标的简况

标的坐落

五指山市毛阳镇

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

评估价

（元/月/㎡）

挂牌价格

（元/月/㎡）

保证金

（元）

1

五指山市税务局毛阳税务分局（原地税办公楼）101室

63.26

7

8

1000

2

五指山市税务局毛阳税务分局（原地税办公楼）102室

59.7

7

8

1000

3

五指山市税务局毛阳税务分局（原地税办公楼）201室

67.95

7

8

1000

4

五指山市税务局毛阳税务分局（原地税办公楼）202室

67.95

7

8

1000

5

五指山市税务局毛阳税务分局（原地税办公楼）301室

67.95

7

8

1000

6

五指山市税务局毛阳税务分局（原地税办公楼）302室

67.95

7

8

1000

租赁期限租金支付

租赁期限5年

租金每年一付、先支付租金后使用

租金递增方式

无

装修期限

每个标的给予30天的装修免租期

履约保证金(元)

合同期限最后一年租金标准的三个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

简单装修

租赁用途

不得经营娱乐场所，不得使用该房屋从事违法行为。

重大事

项说明

评估情况

评估价

见上表

评估基准日

2023年3月24日

评估机构

五指山市价格认证中心

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：国家税务总局五指山市税务局

组织机构代码证号：********MB********

注册地：五指山市

法定代表人：符铮

经济类型：机关

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

国家税务总局五指山市税务局委员会会议纪要（2023年第八次）

行为批准或备案机构

国家税务总局海南省税务局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。同一竞租人只可竞租一个标的，不接受联合体报名。

2、每个项目报名应缴纳竞租保证金1000元（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后 7 个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，同时在合同签订后的3个工作日内，按最终竞得价交纳租金及履约保证金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（多退少补）；若在 7 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

3、承租方应维持现有场地等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

4、承租方原则上不得以任何形式转租、分租和转借。

5、承租方不得使用该房屋从事违法行为。

6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性内容负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场展示

标的所在地（五指山市毛阳镇）

报名时间

2023年8月29日至2023年9月11日

报名手续

竞租人须在2023年9月11日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并缴纳保证金（具体数额见上表，以到账为准）。资格审核通过后按公告规定的时间自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区报价。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3.其它相关材料。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：中国工商银行海南省分行营业部

提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

承租方按照5年总租金的2.5%支付交易服务费（单个标的不低于1000元）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价幅度（元）

延时竞价周期

1

五指山市税务局毛阳税务分局（原地税办公楼）101室

8月29日9：00

9月12日9:00

0.5

120秒

2

五指山市税务局毛阳税务分局（原地税办公楼）102室

8月29日9：00

9月12日9:10

0.5

120秒

3

五指山市税务局毛阳税务分局（原地税办公楼）201室

8月29日9：00

9月12日9:20

0.5

120秒

4

五指山市税务局毛阳税务分局（原地税办公楼）202室

8月29日9：00

9月12日9:30

0.5

120秒

5

五指山市税务局毛阳税务分局（原地税办公楼）301室

8月29日9：00

9月12日9:40

0.5

120秒

6

五指山市税务局毛阳税务分局（原地税办公楼）302室

8月29日9：00

9月12日9:50

0.5

120秒

咨询电话

项目（报名）咨询：魏女士 ******** 陈女士 ********

技术支持：刘先生 ********

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口