一、招标概况

1.招标名称：【北京华北2023年度天津、山东区域物业专业服务】。

2.工程概况：【中建四局北京公司华北经理部天津、山东区域承建的所有工程】。

3.招标内容：【详见招标工程量清单】。

4.质量要求：【遵守国家相关法律法规、项目所在地政府规定及管理条例和甲方各项规章制度】。

5.工期要求：【服务期限：视各项目实际情况，具体以甲方下达的进退场通知为准】。

6.付款条件：

6.1 结算方式：双方于结算期当月21日起到25日期间对结算周期内的物业专业服务进行结算（例：2023年2月21日对2023年1月21日至2023年2月20日周期内发生的物业专业服务进行结算办理），若逾期提交结算资料，则该周期结算推迟到下一周期进行。若乙方未按相关要求执行导致结算或付款不及时，由此产生的责任由乙方自行承担。

6.2 结算时间：双方于结算期每月21日至25日办理结算。

6.3 结算流程：乙方统计当月服务明细等资料递交甲方项目部审核→甲方项目总负责人审定签字→甲方分公司审批。服务结束后3个月内，甲乙双方完成所供服务的最终结算，并签字确认，遗漏部分不予后补。

6.4 支付方式：电汇或银行产品(包括但不限保理、商承、银行承兑等产品)，若需贴现，乙方自行承担贴现费用。

6.5 支付时间：

【6.5.1次月支付至已结算金额的100%；

6.5.2施工具有一定的风险，双方本着风险共担，利益共享的原则，结成合作伙伴，一致同意若因甲方资金有困难，乙方应保证服务工作的正常开展。】。

7.拟选定中标单位数：【1】。

二、投标人资格

1.投标人报名前需通过“云筑网”（网址：https://www.yzw.cn/）认证并进入中建系统合格分供方资源库，经招标人资格审查合格后方可参与投标。

2.投标人需具备以下基本条件：

2.1具备法律主体资格，具有独立订立及履行合同的能力。

2.2具备国家有关部门、行业或公司要求必须取得的质量、计量、安全、环保认证及其他经营许可；在有关部门和行业的监督检查中没有不良记录；在中建系统无不良合作记录。

2.3具有一定的经营规模和服务能力，需满足以下三个条件：供应商的企业注册资本不低于100万元；供应商成立时间需满一年以上；供应商同类型服务的项目数量不少于2个。

2.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

2.5投标人必须为公司法人或公司法人出具授权委托书（授权书为原件），同一法人单位不得重复报名，同时需为法人直营企业，不能出现挂靠、转包。

2.7投标人不得存在下列情形之一：

（1）被责令停业的；

（2）被暂停或取消投标资格的；

（3）财产被接管或冻结的；

（4）在最近三年内有骗取中标或严重违约的；

（5）近三年出现重大劳资纠纷的或因此造成重大社会影响的；

（6）近三年分包结算出现不合理重大争议的；

（7）近三年工期履约严重滞后的；

（8）近三年出现重大安全事故或重大工程质量问题的。

2.8符合上述条件，经招标工作小组综合审查合格后，方可参与投标，在资格审查中，优先选择中建四局的合格供应商。

3.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。

三、投标报名

1.报名时间：【截至2023年9月1日 时，以“云筑网”平台显示时间为准】，逾期不再接受报名。

2.报名方式：通过“云筑网”进行网上报名，不接受其他方式报名。

3.已在“云筑网”完成分供方注册的投标人，可直接在“云筑网”签收招标公告后报名。

未在“云筑网”注册的投标人，需先进行注册，提交以下资料【包括企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、银行开户许可证、主要业绩材料及证明、法定代表人身份证明及身份证等】，经招标人审查合格并完成分供方认证后，方可报名。

4.附件资料上传要求：（1）报名必须上传附件，包括企业营业执照、银行开户许可证、主要业绩材料及证明，且必须签字盖章扫描成PDF格式，以压缩包形式整体打包上传，压缩包文件命名为“投标单位简称+中建四局北京华北2023年度天津、山东区域物业专业服务招标报名资料”。（2）IP不可重复，包括但不限于法人、联系人身份信息或者手机信息等。（3）附件扫描清晰（相关信息可识别）、格式不可更改、内容填写正确、盖章齐全、法定代表人授权委托人签字齐全。（4）投标报名文件中的报名企业名称、网上注册的企业名称二者应该保持一致。

5.投标保证金：本次投标的投标保证金为【*****】元，投标人应于投标截止日24小时前缴纳。

四、发放招标文件

1.招标人通过“云筑网”对资格审查合格的投标人发放招标文件。

2.发放时间：【2023年9月1日 ，以“云筑网”平台显示时间为准】。

3.联系人：

【雷晓伟】，联系方式：【176*****235】，联系地址：【天津市河东区万达广场写字楼C座17层】

4.其他未尽事宜详见招标文件。

中建四局北京公司华北经理部

日 期： 2023年8月29日