详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
格调迎宾梁园项目前期物业管理招标公告
(招标编号：津滨物区划住2023第020号)
项目所在地区：天津市
一招标条件
本格调迎宾梁园已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金
自筹资金，招标人为天津滨海建投慧康城市更新建设发展有限公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本项目业态类型：住宅商业。本项目坐落地址：天津市滨海新区
大港育秀街与曙光路交口。四至范围：东至育秀街：南至现状建筑物规划绿
地：西至现状建筑物：北至天津分公司动力部压力泵站曙光路。总用地面积
:54201.4平方米。总建筑面积：136378.12平方米。地上：总建筑面积93940平
方米，其中5-9层的多层住宅57826平方米，10-
11高层住宅34024平方米，配套公建2090平方米其中非经营性配套公建870平
方米，经营性配套公建900平方米，市政配套公建320平方米)。地下：总建筑
面积42438.12平方米，其中地下车库34961.26平方米，设备用房7476.86平方米
。建筑密度为28%容积率1.74：共含建筑物34栋(18栋5
9层的多层住宅：13栋10-11层的高层住宅，3栋1-
2层的配套公建)项目总户数为742户。绿化率30%，绿地面积16260.42平方米
。停车场库：规划建设机动车停车位1110个，其中地上停车位74个，地下停车
位1036个。开发建设分期情况：一期。项目竣工时间：2026年3月15日。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)1:
三投标人资格要求
(0011)的投标人资格能力要求：1.具备独立法人资格的物业服务企业：
2.依法纳税：
3.无行贿犯罪记录：
4.未处于被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结或破产状态：
5.未被有关部门不受属地管理及级别限制暂停投标资格或通报，并在暂停
或通报期内：
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单不受属地管理及级别限制
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备9万平方米以上住宅类型项目的物业管理服务经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证准操项目：低压电工作业4名
:中华人民共和国特种作业操作证准操项目：高压电工作业4名：中华人民
共和国特种设备作业人员证电梯安全管理或中华人民共和国特种设备安全
管理和作业人员证特种设备安全管理1名：中华人民共和国职业资格证书
建构筑物消防员或消防设施操作员6名。
10.拟派驻项目负贵人应与投标人有劳动关系。
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年08月30日09时00分到2023年09月04日17时30分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年8月30日一一
2023年9月4日，每日9：00一一17：30北京时间
将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中
标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件
发送至t.jhxzbd1126.com(邮箱地址)，并及时通知招标代理机构，招标代理机
构将会把招标文件以邮件形式发放。1.获取招标文件需提供的材料：(1)登记
表原件一份，加盖企业公章(2)投标人营业执照复印件一份，加盖企
业公章)(3)授权委托书原件一份，加盖投标人企业公章法定代表人印
鉴)(4)购买招标文件的汇款单截图。2.招标代理机构开户信息如下：单位
名称：天津市鸿翔招标代理有限责任公司：开户银行：中国建设银行股份有限
公司天津王串场支行：银行帐号：12050166590100000042：3.招标文件售价：
人民币：500元/本。注：招标文件一经售出，概不退费。参加投标企业报名日
期以购买招标文件费用到账时间为准。成功获取招标文件的投标人需将纸质材
料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到天津市河北区新大路185号天津
通广科技园9号楼2层天津市鸿翔招标代理有限贵任公司，如递交投标文件
截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质材料，将以撒标处理。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月19日09时30分
递交方式：天津市河北区新大路185号天津通广科技园9号楼2层纸质文件递
交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月19日09时30分
开标地点：天津市河北区新大路185号天津通广科技园9号楼2层
七其他
格调迎宾梁园住宅物业项目，由天津滨海建投慧康城市更新建设发展有限
公司开发建设，现委托天津市鸿翔招标代理有限贵任公司根据有关规定，通过
公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
八监督部门
本招标项目的监督部门为天津市滨海新区住房和建设委员会。
九联系方式
招标人：天津滨海建投慧康城市更新建设发展有限公司
地
址：天津市滨海新区大港街道振兴路6号105室
联系人：李康乐
电
话：15022166902
电子邮件：无
招标代理机构：天津市鸿翔招标代理有限责任公司
地
址：天津市河北区新大路185号天津通广科技园9号楼2层
联系人：
张雅静
电
话：
13920259642
电子邮件：tjhxzbd1126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负贵人：
签名)
招标人或其招标代理潮剂输
(盖章)
300013
格调迎宾梁园项目前期物业管理招标公告
格调迎宾梁园住宅物业项目，由天津滨海建投慧康
城市更新建设发展有限公司开发建设，现委托天津市鸿翔招
标代理有限责任公司根据有关规定，通过公开招标的方式选
聘前期物业服务企业。
一招标项目基本情况具体情况见附件1)
1.本项目业态类型：住宅商业。
2.本项目坐落地址：天津市滨海新区大港育秀街与曙光
路交口。
3.本项目物业管理区域四至范围：东至育秀街南至现
状建筑物规划绿地西至现状建筑物北至天津分公司动
力部压力泵站曙光路。
4.本项目总用地面积：54201.4平方米。
本项目总建筑面积：136378.12平方米。
地上建筑面积构成为：总建筑面积93940平方米，其中5-
9层的多层住宅57826平方米，10-
11高层住宅34024平方米，配套公建2090平方米其中非经
营性配套公建870平方米，经营性配套公建900平方米，市政
配套公建320平方米)。
地下建筑面积构成为：总建筑面积42438.12平方米，其
中地下车库34961.26平方米，设备用房7476.86平方米。
身份证号码：
工作单位：
我系
(公司)的法定代表人，现委
托
为我的代理人，并以我的名义参加
区
项目的前期物业管理投标工作。
受委托人签署的一切有关文件，我均以承认，特此证明
受托人无权转让委托权。
授权委托自年月日至年月
日有效。
附：受托人身份证复印件
委托单位：盖章
委托人：法定代表人盖章
)
日期：
22

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com