一、招标概况

1.招标名称：【中国建筑第四工程局有限公司莆田城厢分公司城厢区坂头西片区城市更新建设项目、城厢区万达南片区改造安置房项目（除坂三、万三外）工程造价咨询服务招标】

2.工程概况：【

①工程名称：城厢区坂头西片区城市更新建设项目、城厢区万达南片区改造安置房项目（除坂三、万三外）。

②工程地点：莆田市城厢区。

③工程内容及规模：

工程内容：本项目为城厢区坂头西片区城市更新建设项目、城厢区万达南片区改造安置房项目（除坂三、万三外）造价咨询服务。

规模：项目总建筑面积49.46万平方米,其中城厢区坂头西片区城市更新建设项目（除坂三外）建设规模：安置房建设项目总建筑面积约18.68万㎡；教育配套设施，共建设小学及幼儿园各一座，总建筑面积约3.50万㎡；市政道路5条（坂头路、溪坂路、喜泰路、全秀路、胜利路）；城厢区万达南片区改造安置房项目（除万三外）建设规模：总建筑面积27.27万平方米，其中地上建筑面积24.05万平方米，地下建筑面积9.17万平方米；

以上工程概况均为暂定，招标人保留调整的权利，投标人无异议。最终数据以正式施工图为准。

④结构形式：剪力墙结构、钢筋混凝土框架结构。

⑤计划工期：总日历天数为：暂定717天】。

3.标段划分：【“本工程仅一个标段，即城厢区坂头西片区城市更新建设项目、城厢区万达南片区改造安置房项目（除坂三、万三外）】。

4.招标内容：【

承包方式：

采用投标人造价咨询服务期间包含的劳务费、交通费、食宿费、差旅费、复印费、电讯费、加班费、保险费、施工期间满足招标人进度需求人员增加费（人员专业资质满足招标人要求）、配合费、管理费、利润、税费等属本工程投标人承包范围内工作所需的一切费用进行承包；

本工程施工均含完成本项工作所有的工作内容以及合同明示或暗示与本工程有关的所有责任、义务和一切风险等的费用。其它与本工程项目内容有关的施工项目应作为完成本项工程的辅助工作；

造价咨询服务期间招标人安排的、与投标人相关或者需要投标人配合的各专业分包工程，投标人必须积极配合；

上述内容，均不再另行计价。

承包范围及工作内容：

城厢区坂头西片区城市更新建设项目、城厢区万达南片区改造安置房项目（除坂三、万三外）工程造价咨询服务招标工程所包含的全部内容，包括但不限于：

含招标人与建设单位签订的施工总承包合同中约定的招标人承包范围内的所有项目内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、配套建设广场、道路、绿化、室内外排水系统、供配电系统、消防系统及人防地下室工程等。（投标人承包范围具体以招标人划分为主）。

1）本工程全过程造价咨询服务业务，包括但不限于：项目编制/审核本项目工程范围内所有工程的设计概算、编制施工图初步预算、参照设计方案比选并提出优化及策划意见、编制施工图预算（需达到送审标准）\编制竣工图结算、完成与业主方的核对工作直至施工图预算\竣工图结算成果最终定案。

2）投标人必须满足招标人进度要求，按时交付合格的《预/结算书》，并需满足以下要求，包括但不限于：

①初步设计图纸工程量计算书编制及完成施工图预算编制以及竣工图结算编制：所提交的成果要求文字清晰整齐，计算底稿必须条理清楚、步骤清晰，完整、及时，保证计算底稿与套价软件和预算书数据的一致性及可复查性，预算书\结算书需编制成册并提供对应的电子版底稿递交招标人；

②对设计院的方案及策划意见进行比对，提供咨询服务，确保量、价的准确性，不缺项、漏项；

③投标人应为整个工程项目提供满足招标人和项目实际要求的咨询服务，确保各项工作的顺利、及时进行。投标人应保证编制文件的准确性、合理性、有效性等，满足招标人要求的最终预算成果；

④投标人应按时向招标人提供咨询成果文件，并根据招标人及政府有关部门的意见对成果文件进行必要的调整及补充；

⑤须填写各承包范围内的所有楼栋、户型等相关招标人要求的信息（面积、栋数、交楼标准等），金额及各项指标分析表等相关资料。

⑥依据图纸信息及定额计价，进行缺项、漏项查找，并检查计算底稿中工程量是否存在异常指标；

⑦委托服务工作完成后，投标人负责将招标人提供的图纸及有关文件、资料以及投标人留存的存档文件（装订成册）如数退还招标人。

3）人员要求包括但不限于：

①投标人应根据招标人对该项目的服务要求，组织有经验及能力的相关专业造价咨询人员、团队为本项目提供造价咨询服务，并对其指派人员的履历的真实性负责；

②由投标人指派来从事项目工作人员均应接受招标人的资格、资质审查使其适用并胜任工作，上述投标人工作人员的资格证书应能被招标人接受；

③若实施过程中派驻的投标人工作人员不是招标人要求的人员，招标人有权终止合同，一切损失由投标人自行承担。如果招标人认为投标人工作人员不能胜任工作，并据此提出调换要求，投标人应立即安排胜任的人员进行调换。由此原因引起的人员调换发生的费用，由投标人承担；

④投标人需提交负责本项目工程预算人员名单，对应算量楼号，联系方式等所需信息。预算人数应满足招标人要求，预算人员应具备极强的沟通意识，在复审过程中出现不确定事项及核对时出现的争议问题，应及时知会委托人，便于委托人分析、判断。过程中的争议问题不论解决与否，均需列争议明细表，写明观点及解决方案；

⑤投标人应当无条件服从招标人提出的加班要求，招标人不再另行支付任何的加班加点、节假日加班等与之相关的一切费用。

⑥咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外的与本工程造价咨询项目有关的任何报酬。

3）投标人应采取相应的保密措施，以防泄露咨询服务成果或机密。若查证投标人的工作人员有如上述过失且造成招标人损失的，投标人应赔偿招标人的全部损失。

4）投标人在履行本项目工程过程中，不得从事或参与影响合同规定及可能与招标人利益有冲突的任何活动。

5）投标人应独立完成本项目全部咨询服务任务，未经招标人书面同意，不得以任何形式将本咨询服务再分包或转包给第三方。

6）投标人有义务对各服务期间各阶段图纸进行反复测算并提出优化建议，且不得以此为由向招标人提出增加费用的要求。

7）因招标人提供的资料错误或所提供资料作较大修改时，投标人应当无条件返工，招标人不另行补偿咨询费】。

5. 质量要求：【

1）预结算成果要求：

①与业主方咨询人员的对量工作，保证对量成果按时完成，招标人另外委派相关造价人员对对量结果进行抽检，偏少误差率不得大于0.3%， 如大于0.3%，招标人有权扣除咨询费用总数的50%作为罚款，并需在满足招标人要求的情况下做出相应调整。

②如二审核减金额超送审金额的±3％以上（含±3%）的，招标人有权扣除咨询费用总数的50%作为罚款，投标人必须在满足招标人要求的情况下做出相应调整。

③因投标人原因，导致咨询成果不符合行业质量要求作废的，投标人除了无条件按招标人要求重新提供咨询成果且不在向招标人收取咨询费用外，还应向招标人支付本招标范围内造价服务费用总额10%的赔偿金。

④关于错漏项：投标人应保证咨询成果的准确性、完整性。若投标人的咨询成果存在错项或漏项，招标人按错项或漏项项目造价的10%从投标人的咨询劳务费用中扣除，若扣款金额超过投标人总的咨询劳务费用，招标人有权对超出部分进行索赔。若双方对错项或漏项项目造价存在争议，可请双方共同认可的第三方咨询机构进行审核，咨询费用由责任方承担。

⑤不应有算术的误算，既工程量、工程单价出现小数点位错误，造价汇总出现漏计、重计、误计等错误；或与建设单位核对完成后的修改稿，出现任何工程量、工程单价小数点位数错误、造价汇总出现漏计、重计、误计等错误，处罚咨询人暂定咨询服务酬金总得的10%。

2）清单项目描述的工作内容必须是完成该实体工程及施工规范/规程要求所完成的全部工作内容率100%

3）资料及时性、完整性：投标人应按招标人要求及时提供资料，若投标人未按时提供资料或提供资料不完整，招标人按每延期壹天1000元对投标人进行罚款处罚。

4）对数及时性：招标人应于对数前通知投标人对数，投标人应全力配合时间核对。若确有不便，经招标人同意后可调整其他时间，但调整次数不得超过两次（含两次），否则招标人按5000元/次对投标人进行罚款处罚。

5）上述违约金累计计算，招标人可在支付给投标人的任何款项中扣除，但扣除上限累计应支付的咨询服务费酬金（不含税）】。

6. 工期要求：【

（1）暂定开工时间：2023年9月15日（以招标人实际下发时间为准）

工期暂定：按招标人进度计划要求（含随时调整的要求）。

（2）委托管理服务期限:具体根据项目工程建设情况，以招标人项目下达的委托服务开始时间及结束时间为准（服务期限：包含双休及法定节假日）。

（3）投标人应根据招标人进度计划工期要求合理安排施工，并接受招标人的检查、监督，保证按期完工。工程实际进展滞后于进度计划时，投标人应按招标人要求采取补救措施，保证满足计划要求。如在招标人限定时间内仍达不到计划要求，视为投标人无按期完工能力，招标人可以单方解除合同， 投标人在接通知后 5 日内无条件撤离，并承担因此给招标人造成的损失。

（4）非投标人原因影响工期，且招标人确认同意顺延工期的，工期予以顺延。

（5）具体要求以招标人书面要求为准】。

7. 安全文明要求：【

（1）安全目标：杜绝死亡和重伤事故，轻伤频率不大万分之六，杜绝重大机械和火灾事故，争创福建省建筑施工安全文明标准化示范工地；

（2）甲、乙双方必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规及有关规定，严格安全标准组织施工；

（3）投标人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，并采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

（4）因非招标人原因导致的安全事故，由投标人承担相应责任及发生的费用。投标人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。

（5）投标人应配合招标人建立安全保证体系，参加招标人工地的安全领导小组。加强安全教育，提高全员安全意识；认真招待安全技术规范、严守安全规则；落实安全措施，确保安全施工；

（6）招标人随时检查投标人对安全措施落实执行情况，执行招标人的有关规章制度，招标人有权对安全措施不落实的问题对投标人进行经济处罚；

（7）投标人应按有关规定严格采取有效的安全措施，落实到人。如在本工程中发生安全事故，应立即向招标人报告，重大事故按规定上报有关部门。对于发生人身意外伤害事故时，产生的费用在人民币*****元（含*****元）以内的，由投标人自行处理并承担，超过*****元部分，招标人配合投标人处理并且仅在建筑工程人身意外伤害保险理赔金额范围内承担责任，其余部分由投标人自行承担，上述费用包括但不限于治疗费用、误工赔偿等产生的一切费用；若处理不及时或不妥当，由此给招标人造成的一切经济损失，招标人有权从工程款中予以扣除。

（8）投标人应严格执行建设主管部门及环保、环卫、消防等有关部门对施工现场管理的规定及招标人的有关管理制度和CI标化工地标准，确保现场管理达标，创造标化工地。

（9）按招标人的统一规划搭设临时设施，分类整齐堆放材料、机具，挂牌标识，投标人须按招标人指定地点堆放材料及布置加工场地，材料须堆放整齐，对于长短不一材料须一端对齐，否则，按每堆每天处2000元罚款。

（10）工程施工期间在投标人施工范围内的任何部分，如发生事故或故障及人力不足等其他事件，招标人代表认为采取措施补救或修理是保证正常施工或工程安全的紧急需要，投标人应积极采取措施补救，如投标人无力或不及时进行补救或修理时，招标人有权单方面安排其他人员以二倍的价格从事这项工作，全部的责任和费用均由投标人承担。

（11）投标人所有进场的机械设备须符合安全验收标准，否则招标人有权要求投标人及时更换和没收，投标人不得因此延误工期。双方签订《安全生产协议》、《关于及时支付劳动者报酬的承诺函》作为合同附件，该附件亦属本合同的组成部份，与本合同具有同等效力。

（12）违规处罚标准

（13）要求投标人作业人员进场后提交作业人员实名制名单，并办理出入卡，由招标人统一购买安全帽，统一编号，3天内办理完成。

特别说明 如投标人如不能满足质量、节点工期、总工期及安全文明施工、社会治安要求，招标人有权直接 对投标人的承包范围进行调整并另行委托其它单位进行施工直至解除合同，无需通知投标人，对此投标人无异议】。

8. 付款条件：【

预算期：

（1）、按业主与甲方审查确认当期实际完成合格工程量的50％支付酬金；

（2）投标人提交完整的预算书后15天内，招标人支付酬金的50%；

（3）、投标人与建设单位或其委托的第三方完成预算核对定稿，招标人支付酬金至70%；

（4）投标人与财审完成预算核对定稿，招标人支付酬金至100%；

结算期：

（1）投标人提交完整的结算书后，与招标人完成初稿核对，招标人支付酬金的50%；

（2）投标人与建设单位或其委托的第三方完成初稿核对，遗留争议问题，招标人支付酬金至70%；

（3）、投标人与财政完成结算核对定稿，招标人支付酬金至100%；

1）以上为一次报送审核所有初设图测算、配合策划方案及设计调整、编制预算书并完成核对工作所有费用，包含建设单位或委托单位和财政审核等所有核对费用：

2）提交成果稿前，投标人不得同本项目建设方就委托项目造价咨询事宜私下接触。如投标人有同其他非招标人指定人员接触等损害招标人利益行为，招标人可终止合同并拒付咨询费用。

3）投标人未在合同约定期限内提供预（结）算书或提供预（结）算书不符合本合同约定的，招标人有权拒不支付相应咨询费，并要求投标人限期改正，投标人未予改正的，招标人有权单方解除本合同，因此给招标人造成的损失由投标人承担。

4）咨询人员就地工作期间的食宿费、差旅费等一切费用自行承担。

5）附加服务工作和额外服务工作发生时，双方另行友好协商支付金额及计算办法。

6）招标人视资金情况以票据或银行转账方式支付投标人工程款，投标人对此无异议。选择票据支付方式付款，所产生的贴息费用由投标人的承担。投标人领款前必须先提供项目工程所在地主管税务机关开具的与本合同经济业务内容相符合、当期实际完成合格工程量造价全额（当期结算等额）正式合法有效增值税专用发票，否则招标人可拒绝付款。如因投标人原因不能正常完税，由此而造成的所有损失及费用均由投标人承担。

7）双方约定：招标人对投标人的付款以本项目建设单位对招标人付款为前提，若因本项目建设单位拖欠招标人工程款而导致招标人未按照合同约定时间向投标人支付工程款时，不视为招标人违约，投标人必须保证工程施工的正常进行，不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经招标人同意的措施，并放弃向招标人追究任何违约责任和计取利息的要求；若因投标人原因未收到招标人工程款，投标人亦不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经招标人同意的措施。因此引起的责任由投标人承担，若给招标人造成损失的，投标人承担招标人的所有损失。

8）投标人达到付款节点时，须向招标人提交《工程量计量申报表》、《工序交接单》。《工程验收报告》(完工时)，以保证招标人及时审核确认支付款项，投标人还需于收取工程款时向招标人提供相应发票。投标人不得提供虚假发票、套票，否则投标人除赔偿招标人因此造成的所有损失外，仍需支付招标人本合同暂定总价20%的违约金】。

9.拟选定中标单位数：【1家】

二、投标人资格

1.投标人报名前需通过“云筑网”（网址：https://www.yzw.cn/）认证并进入中建系统合格分供方资源库，投标人需在中建四局建设发展有限公司福州分公司合格分包商库内，经招标人资格审查合格后方可参与投标。

2.投标人需具备以下基本条件：【根据项目实际情况设置资质、业绩、资金能力、人员结构、管理能力等条件】。

3.本次招标不接受联合体投标。

4.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。

三、投标报名

1.报名时间：【截至年 月 日 时，以“云筑网”平台显示时间为准】，逾期不再接受报名。

2.报名方式：通过“云筑网”进行网上报名，不接受其他方式报名。

3.已在“云筑网”完成分供方注册的投标人，可直接在“云筑网”签收招标公告后报名。

未在“云筑网”注册的投标人，需先进行注册，提交以下资料【包括企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、银行开户许可证、主要业绩材料及证明、法定代表人身份证明及身份证等】，经招标人审查合格并完成分供方认证后，方可报名。

4.投标保证金：本次投标的投标保证金为【/】元，投标人应于投标截止日24小时前缴纳。

四、发放招标文件

1.招标人通过“云筑网”对资格审查合格的投标人发放招标文件。

2.发放时间：【 】。

3.联系人：【游建城】，联系方式：【153*****668】，联系地址：【福州市台江区曙光路118号宇洋中央金座32层05单元 】。

4.其他未尽事宜详见招标文件。

招标人：中国建筑第四工程局有限公司莆田城厢分公司

日 期：2023 年 8月 28日