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洛阳体育人才公寓物业服务管理项目招标公告
招标编号：DFAL2023-014

项目所在地区：河南省,洛阳市,洛龙区
一招标条件
本洛阳体育人才公寓物业服务管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金住宅物业管理费2.00元/每平方米建筑面积/月，商业及其他用房物业管
理费4.00元/每平方米建筑面积/月，车位管理服务费65元/个/月，招标人为洛阳国展
新业产业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)洛阳体育人才公寓物业服务管理项目
三投标人资格要求
(001洛阳体育人才公寓物业服务管理项目)的投标人资格能力要求：/
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年08月30日 08时30分到2023年09 月05日 18时30分
获取方式：获取招标文件时须携带法定代表人身份证明及身份证或法定代表人授权委托
书及被授权人的身份证原件营业执照加盖公章复印件1份。详见公告正文
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月19日 15时30分
递交方式：洛阳市伊滨区创新大厦7楼716室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月19日 15时30分
开标地点：洛阳市伊滨区创新大厦7楼716室
七其他
一招标条件:
根据物业管理条例河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法规定，东方安澜工程
管理洛阳有限公司受洛阳国展新业产业发展有限公司的委托,就洛阳体育人才公寓物业
服务管理项目进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。
二招标项目名称及招标编号
1项目名称：洛阳体育人才公寓物业服务管理项目
2招标编号：DFAL2023-014
三招标项目简要说明
1招标内容：
服务区域及建筑面积：洛阳体育人才公寓位于中信路与提驾庄街东南角，总建筑面积******
平方米，容积率2.41，建筑密度20%，绿化率35%，其中：
1楼20F/-2F，总建筑面积*****平方米，其中地上建筑面积*****平方米
2楼20F/-2F，总建筑面积*****平方米，其中地上建筑面积*****平方米
3楼20F/-2F，总建筑面积8520平方米，其中地上建筑面积8520平方米
4楼18F/-2F，总建筑面积*****平方米，其中地上建筑面积*****平方米
5楼20F/-2F，总建筑面积8520平方米，其中地上建筑面积8520平方米
6楼18F/-2F，总建筑面积*****平方米，其中地上建筑面积*****平方米
7楼18F/-2F，总建筑面积*****平方米，其中地上建筑面积*****平方米
8楼18F/-2F，总建筑面积*****平方米，其中地上建筑面积*****平方米
幼儿园总建筑面积3370平方米，共3层
社区服务中心1F/-2F，总建筑面积330平方米，其中地上建筑面积330平方米
地下车库共地下两层，车位1300个，建筑面积*****平方米，其中物业管理用房位于8楼1F
2F,面积共630平方米。
2物业服务主要内容：综合管理服务物业共用部位共用设施设备运行和维护服务
物业管理区域绿化养护服务 物业管理区域清洁卫生服务 物业管理区域秩序维护服务
特约服务客服服务详见招标文件
3资金来源及控制价：自筹资金，控制价：住宅物业管理费2.00 元/平方米建筑面积/
月，商业及其他用房物业管理费4.00元/平方米建筑面积/月，车位管理服务费65元/
个/月。
4服务期：三年，合同签订后开始计算服务日期，合同采取一年一签。中标人服务良好，
考核合格后续签下一年的合同业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前
期物业服务合同终止
5服务质量：达到洛阳市物业服务等级标准试行一级物业服务标准
6标段划分：本项目分为1个标段
7本项目不接受联合体投标
8本项目资格审查的方式为资格后审。
四投标人资格要求
1投标人须具有独立的法人资格，具有有效的营业执照
五招标文件的获取时间及地点
1获取时间：2023年08月30日至2023年09月05日每日上午8：30时至12：00时，下
午14：30时至18：30时(北京时间)法定公休日法定节假日除外
2获取地点：东方安澜工程管理洛阳有限公司洛阳市伊滨区创新大厦7楼715室
3招标文件获取：通过报名即可领取招标文件，500元/份，现金支付，售后不退
4获取招标文件时须携带法定代表人身份证明及身份证或法定代表人授权委托书及被授权
人的身份证原件营业执照加盖公章复印件1份。
注：请投标单位在河南省物业管理综合监管平台投标报名并按规定购买招标文件。
六发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台河南省电子招标投标服务平台及河南
省物业管理综合监管平台发布。
七投标文件投递
1投标文件递交的截止时间投标截止时间为2023年09月19日15时30分(北京时间
2投标文件接收地点：洛阳市伊滨区创新大厦7楼716室
3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
八联系方式
采购人：洛阳国展新业产业发展有限公司
地址：洛阳市伊滨区创新大厦
联系人：麻先生
电话：0379-********
招标代理机构：东方安澜工程管理洛阳有限公司
地址：洛阳市伊滨区创新大厦7楼715室
联 系 人：宁女士
电话：0379-********
东方安澜工程管理洛阳有限公司
2023年08月29日
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：洛阳国展新业产业发展有限公司
地址：洛阳市伊滨区创新大厦
联 系 人：麻先生
电话：0379-********
电子邮件：/
招标代理机构：东方安澜工程管理洛阳有限公司
地址： 洛阳市伊滨区创新大厦7楼715室
联 系 人： 宁女士
电话： 0379-********
电子邮件： dongfanganlan163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com