项目编号

JC*********

项目名称

白鹭湾科技生态园科创一中心园区公共服务配套食堂招租

招租人

成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司

公告

时间

起始日期

2023年08月30日

截止日期

2023年09月12日

出租资产基本情况

出租资产位置

锦江区柳江街道白鹭湾一街68号白鹭湾科技生态园科创一中心负一层120-126号商铺

出租资产面积

1941.23㎡

招租底价

详见《项目信息表》

租金的递增

详见《项目信息表》

物业管理费

9.19元/㎡/月

空调费

商业用房空调相关设施为乙方自行安装并缴纳相关费用，甲方不另行收取空调运维费。

其他费用

收费标准详见招租文件

租金支付方式

季度付款，乙方应于每自然季度首月5号（遇法定节假日顺延至该节假日届满后第3个工作日）前支付当季固定租金总额

出租期限

详见《项目信息表》

免租期

详见《项目信息表》

经营业态限定

配套食堂

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修

情况

现状交付（室内毛坯，公共区域带装修）

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否存在优先承租权

否

租赁保证金

租期首年月租金金额的2倍

履约条件

详见第二章招租人需求

其他要求

1.园区公共服务配套食堂消费售价符合园区食堂消费水平,正餐（午餐及晚餐）平均客单价不高于20元，不允许设置包房及围餐。

2.招租人有权要求食堂经营品牌凸显“白鹭湾科技生态园”元素，招租人有权免费使用承租人品牌进行宣传推广。

3.招租人有权要求食堂结算系统使用招租人统一的结算系统。

4.合并招租，不可拆分。

竞租人资格

要求

竞租人应具备的

资格条件

1.竞租人为具有独立法人资格的公司（提供营业执照复印件加盖公章及信用中国工商信息查询单加盖公章，原件备查，查询网址（www.creditchina,gov.cn）；

2.竞租人近三年（2020年1月1日至今，以合同签订时间为准）至少经营（含委托经营或租赁经营）1个建筑面积不低于1000㎡规模的食堂，提供合同复印件/扫描件加盖公章（其中委托合同应体现项目名称、签约主体、委托金额、经营面积、服务内容、合同签订时间等，租赁合同应体现项目名称、签约主体、租赁期限、租赁面积、租赁单价等）；

3.竞租人无失信被执行记录（提供信用中国“失信被执行人名单查询”打印件加盖公章，查询网址：www.creditchina,gov.cn）；

4.竞租人提供有效期限内的餐饮服务许可证复印件，原件备查；

5.竞租人应具有良好的商业信誉，最近连续3年内没有发生过重大的食品安全事故（提供加盖公章的承诺函）；

6.竞租人具有安全可靠的食品原材料供应渠道（提供食品原材料的进货渠道、证明材料以及相关食品原材料检验检疫证明文件的复印件加盖公章，原件备查）；

7.竞租人须拥有品牌（自有品牌或加盟品牌）的独立经营权，且承诺经营品牌不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任（自有品牌的提供在场地使用期内有效的商标注册证明、加盟品牌的提供在场地使用期内有效的加盟授权书，或提供其它能够证明其拥有品牌独立经营许可的相关资料；提供加盖公章经营品牌不做更改的承诺函）；

8.不允许联合体竞租。

竞租人其他要求，具体内容详见本文件“第二章招租人需求”第五条，竞租人需在资格审查文件中提供承诺函，加盖公章，承诺函格式详见本文件第六章“承诺函”；

是否允许联合体竞租

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

现场公开竞租

竞租人

获取招租文件须知

获取截止时间

公告截止日17:00前

获取方式

一、网上注册：

竞租人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/qyzl/#/login完成注册。

二、项目报名：

现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

地点：成都市锦江区锦盛路2号煦华国际13栋3楼303

联系人：黄竟航、王瀚斌

联系方式：137*****276、199*****071

注：成都市外单位可致电联系人获取信息表格。

报名所需资料

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

账户信息

公司名称：深圳交易咨询集团有限公司成都分公司

纳税识别号：********MA7L8FJ047

开户银行：浙商银行股份有限公司成都武侯支行

户名：深圳交易咨询集团有限公司成都分公司

帐号：651*****101201*****943

地址：成都市锦江区锦盛路2号煦华国际13栋3楼303

发票为普通发票，统一发放，联系人：张工，联系电话：153*****973;

提示：该处银行账户仅为交易服务费收款账户。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

注：本项目采用报名资格审查后公开竞租的方式，竞租人获取招租文件后应在公告截止日17:00前向交易机构递交资格审查文件，通过报名资格审查的竞租人，收到交易机构发出的《竞租邀请书》后，才能参加后续的公开竞租程序。

资格审查文件递交地点

地点：成都市锦江区锦盛路2号煦华国际13栋3楼303

联系人：黄竟航、王瀚斌

联系方式：137*****276、199*****071

竞租人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞租人资格要求

竞租人需提交的

资格审查材料

资格审查文件应为一正一副，须清楚地标明“正本”或“副本”。若正本和副本不符，以正本为准。

格式详见招租文件第六章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞租文件有效期

120天

竞租保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

*****元

收款单位

深圳交易咨询集团有限公司成都分公司

开户银行

建设银行成都天府新区支行

开户账号

510*****244*********

联行号

/

竞租须知

竞租开始时间

详见《竞租邀请书》

竞租开始地点

详见《竞租邀请书》

参与竞租的条件

1、获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞租保证金；

2、收到交易机构发出的《竞租邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞租（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞租承诺书》。

参与现场竞租须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞租者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞租增幅

/

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

成都市锦江区锦盛路2号煦华国际13栋3楼303

联系人

张工、王工

联系方式

153*****973、199*****071

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

公开招租确定承租人相关程序

（公告期为10个工作日，延期周期为5个工作日）

处理方式

公告次数

2家合格报名者及以上

1家合格报名者

无合格报名者

一次公告

公开竞租

协议租赁

自动延期

二次公告

公开竞租

协议租赁

自动延期

三次公告

公开竞租

协议租赁

调整招租方案后重新招租

特别说明

1.本次公开招租的行为是按照《深国资委〔2020〕132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

2.租赁期内，承租人不得擅自更改事先已提交的租赁房屋用途规划，不得租赁房屋的全部或部分转租，或交给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用（关联关系的关联方包括承租人控股或参股的企业，承租人的控股股东、其它股东及实际控制人等控股或参股的企业，承租人的董事、监事、高级管理人员等控股、参股的企业等；第三人指除承租人及其合法分支机构外的任何人），也不得自招租人的其它承租人处租赁房屋。