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营地物业服务(2023-2025 年度)-2023 年 9 月西藏公司西藏大唐
扎拉水电站开发有限公司
招标公告
1. 招标条件
本招标项目营地物业服务2023-2025 年度-2023 年 9 月西藏公司西藏大唐扎拉水电
站开发有限公司招标编号：CWEME-2309XZ-F004已由大唐西藏能源开发有限公司 2023 年
度采购计划批准，招标人为 西藏大唐扎拉水电站开发有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，
出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：扎拉水电站营地物业服务。
2.2 项目建筑区划位于：西藏自治区林芝市察隅县察瓦龙乡珠拉村昌都市左贡县碧土
乡场镇。
2.3 本建筑区划规划设计的物业类型：办公食堂宿舍等综合服务。
2.2 项目概况
扎拉水电站为西藏玉曲河干流下游河段梯级，主要开发任务为发电，并促进地方经济社
会发展。电站采用混合式开发，坝址位于昌都市左贡县碧土乡扎郎村，厂址位于林芝市察隅
县察瓦龙乡珠拉村，项目距左贡县城约 136km，距昌都约 290km，距察瓦龙乡约 80km。扎拉
坝址控制流域面积 8546km 2，多年平均流量 110m 3/s，多年平均径流量 34.8 亿 m 3，水库正常
蓄水位 2815m，校核洪水位 2816.25m，总库容 914 万 m 3，总装机容量 1015MW含生态电站
15MW，多年平均发电量 39.46 亿 kWh含生态电站电量 0.86 亿 kWh，为二等大2
型工程。
扎拉水电站营地包括珠拉碧土两处。
碧土营地总用地面积约 34597 平米，室外面积不含建筑基底面积约 26866 平米，室
外绿化面积不含广场8622 平米，总建筑面积 22251.14 平方米。建筑结构为框架结构，
主要建筑物包括办公楼一栋食堂两栋管理宿舍两栋施工宿舍两栋安全体验及质量示
范馆一栋。
珠拉业主营地占地面积 32065 平方米，室外面积不含建筑基底面积约 27083 平米，
室外绿化面积不含广场3133 平米，总建筑面积 33964 平米，建筑结构为框架结构。主
要建筑物主要包括办公楼一栋食堂一栋住宿楼四栋，分别为业主宿舍楼两栋设计监理
宿舍楼两栋职工活动中心一栋接待中心一栋。
营地规划有机动车停车位非机动车位均为地上停车位,待入住后根据需求由招标
人指定位置。
2.4 招标范围：
1本次招标范围为扎拉水电站珠拉碧土营地的综合物业服务，两处营地物业服务工
作内容有所区别，具体工作范围详见第七章发包人要求。
2服务期限为 2 年，计划自 2023 年 10 月 01 日至 2025 年 09 月 30 日。具体进驻时间
以招标人通知为准。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它组织。
3.2 投标人须提供近 5 年2018 年 1 月 1 日起至投标截止日为止，以合同签订时间为准
1 个已完成或正在实施的单项建筑面积 30000 及以上非住宅综合物业管理(含餐饮服务
业绩。须附业绩证明材料合同扫描件必须包含项目范围和内容项目面积合同年限等主
要信息，如所提供的合同无法体现业绩要求的内容，需提供用户证明文件证明以上内容并加
盖用户公章
3.3 投标人拟派项目经理必须为投标人正式员工需提供社保缴纳凭证复印件，须持
有全国物业行业项目经理证，具有一个及以上物业经理经历须附合同协议书复印件或证明
其所任职务的企业文件或用户证明等相关证明材料
3.4 财务要求：近三年2020 年至 2022 年每年净资产大于 0，并提供近三年经审计
的财务报告。
3.5 本次招标不接受联合体投标。
3.6 否决项包括供应商的以下情形：
3.6.1 近 三 年 内 被 列 入 国 家 应 急 管 理 部 查 询 网 址 为 ：
https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/认定的安全生产失信联合惩戒黑名单，且有
效期结束时间晚于投标截止日的
3.6.2 在信用中国网站查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/被列入严重
失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.6.3 按照集团公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参
与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
对于中标候选人/中标人，将在采购评审中标公示合同签订等关键环节进行复核，
如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的
事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证
3.7 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查。资格
条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.8 投标提醒：
3.8.1 投标函及投标函附录签字盖章要求：有法定代表人或其委托代理人签字或签章并
加盖公章电子签章。
3.8.2 法定代表人授权书签字盖章要求：由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证
明，由代理人签字的，应附授权委托书，法定代表人授权委托书应有授权人和被授权人签字
或签章，并加盖公章电子签章。
4. 招标文件的获取
4.1 获取招标文件的时间及地点：凡有意参加投标者，请于 2023 年 8 月 29 日至 2023
年 9 月 13 日 17:00北京时间，下同，登录大唐集团有限公司电子商务平台网址：
http：//www.cdt-ec.com，以下简称电子商务平台，下载电子招标文件。
4.2 招标文件每套售价详见电子商务平台，标书费汇款账户按电子商务平台提示信息为
准。
4.3 招标文件获取须知：为保障电子招标投标交易平台数据安全，潜在投标单位在下载
招标文件时需企业 CA 证书电子钥匙，CA 证书电子钥匙办理指南详见电子商务平台。
4.4 其他注意事项：
4.4.1 即日起，我公司开具的标书费发票实行电子发票。潜在投标人在购买标书时，请
正确填写手机号码，在备注中填写邮箱地址。发票开具成功后，系统会以邮件和短信的形式
通知，请在邮件中查看保存电子发票，或者点击短信中的链接即可下载。未收到短信或邮
件的，请拨打客服电话，告知客服人员手机号码或邮箱地址，待客服人员重新发送后，即可
查看保存电子发票。
4.4.2 客服电话：400-888-6262。
5. 投标文件的递交
5.1 递交投标文件的截止时间及地点：投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同
为 2023 年 9 月 19 日 10:00如有变化，另行通知，投标人应在截止时间前通过电子商务
平台递交电子投标文件。
5.2 逾期送达上传的投标文件，电子商务平台将予以拒收。
5.3 开标场所：开标会议采用远程开标方式，开标会议同步采用第三方天翼云会议系
统对外公开会议名称及会议 ID 另行通知，各投标人可以观众身份闭麦登录观看开标过
程，并在参与标段开标结束后及时退出登录。
5.4 纸质版投标文件递交：投标人请勿现场递交纸质投标响应文件，纸质版仅作为
资料存档用，开标评标均以电子商务平台上递交的电子投标文件为准，开标现场不再开启纸
质版投标文件。
5.5 本次开标评标均在电子商务平台进行，对于电子商务平台投标操作不熟悉的投标人，
请与平台客服人员联系。
5.6 本次招标以中国大唐集团公司电子商务平台http://www.cdt-ec.com投标人上
传加密的投标文件为准，商务投标文件技术投标文件和报价文件的总大小不能超过 800M，
投标文件含商务技术和报价文件总数量不能超过 20 个，且单个文件的大小不能超过
100M。投标文件递交截止时间前，投标人须在中国大唐集团公司电子商务平台上传加密的投
标文件，并递交纸质投标文件。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告仅在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.cn)中国大唐集团
有限公司电子商务平台(http://www.cdt-ec.com)上发布。未经许可，其它任何网站不得转
载如有发现，将追究非法转载单位的责任。
7. 联系方式
招标人：西藏大唐扎拉水电站开发有限公司
地址：成都市青羊区蜀金路 1 号万瑞中心 A 座 15 楼
招标代理机构：中水物资集团成都有限公司
地 址：四川省成都市锦江区学道街 81 号中电大厦 2 楼
邮 编：610020
联系人：詹垒榕
电 话：028-85560322若未接通，请发电子邮件
E-mail： zhanzhiyingcweme.com
2023 年 8 月 29 日
业务监督部门：大唐西藏能源开发有限公司工程建设部物资管理部
采购业务投诉电话：4008886262-3
采购业务投诉邮箱：cgtscweme.com
人员违规违纪行为投诉邮箱：jijianjubaochina-cdt.com

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com