为更好发挥资产效益，盘活存量资产，做到公平公正，有章可循，特发维西县旅游开发投资有限责任公司下属子公司查布朵嘎体育旅游文化传媒有限责任公司，以下简称”查布朵嘎旅游公司”场地公开竞租公告?。

一、招租楼层情况

出租商铺地处维西县主街道，交通便利，人流密集，还有少量铺面待租，现面向社会公开招租，欢迎广大商家咨询、入驻:滨河大道与东大街延长线白鹤路交叉口溧水融城1号楼；

二、招租时间

2023年-2024年（具体时间待定）

三、竞租人资格

1、中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人或其他组织、自然人。

2、竞租人必须持本人身份证或企业营业执照参加，如是代理或委托人需出示相关授权书。

四、公示方式

采取在公众号发送、临街张贴等方式公示。

五、报名起始时间

自公告发布之日起至房屋完成出租之日截止。

六、报名地址

维西县开发投资控股集团有限公司，二号楼二楼旅投公司办公室

详细地址：保和镇三家村星云路45号（原计生办）

联系电话：135*****948（杨总）

七、公开招租时间

以报名时具体通知时间为准

八、公开招租具体流程

（一）本次公开招租采用有底价竞价方式进行，傈水融城一号楼办公室及门前场地底价为每年*****元（大写：叁万肆仟捌佰元整）；

每位竞租人每次在竞租各竞租人持身份证原件或企业营业执照(若委托代理人参加竞租的，代理人必须出示有效的委托书及意向承租人、代理人身份证),在规定的时间内参加公开招租。

（二）不按时参加竞价的,视为自行放弃。

（三）竞价的原则及方法

1、每位竞租人在竞租开始前交3000元竞租保证金，等竞租结束，现场退还未竞租成功者竞租保证金，若存在扰乱市场秩序，如故意抬高竞租价格、竞租成功后不予租房等情况，将不予退还竞租保证金。竞租成功者的保证金将作为违约金由查布朵嘎旅游公司进行保管，等签订房屋租赁合同再予以退还，若竞租者竞租成功后放弃租赁房屋，违约金概不退还。

2、主持人依次介绍拟招租铺位的基本情况，各竞租人根据自身意愿投递竞价函，并在竞价函上签署本人名字，竞价函投递结束后，现场统一公布各竞租人报价情况。

3、报价不得低于公开招租的底价，报价低于底价的，报价无效；报价的金额以元为单位，每位竞租人每次报价需在底价上加价1000元以上整数金额，以角或分为单位的报价无效。只有一个竞租人的，报价有效即确定为承租人；有两个或两人以上竞租人的,由报价最高者竞得；若价格相同，则进入第二轮报价，依照上述报价规则进行，直至产生承租人,主持人宣布成交。

4、各竞租人的竞价函具有法律效力，应妥善保管，慎重出价，一经递交不得反悔，否则视为违约。

5、有效报价时间为主持人宣布开始报价后十分钟内，超时视为放弃竞租，自行承担全部责任。

（四）各竞租人如有违反以下任意行为将取消其参加竞价资格，招租方有权追偿因此而造成的经济损失，并同时保留通过法律途径进行追诉的权利。

1、扰乱公开招租会现场秩序、干扰招租报价工作、操纵、垄断、恶意串通，损害国家、集体或他人合法权益的。

2、提供虚假证明资料，引起竞价无效的，有效报价后又声明撤销的。

3、报价竞得后，放弃的、未在规定的时间内签订《租赁合同》的、逾期未在指定地方缴纳所须全部款项的。

（五）竞价结束后，各竞租人均在《报价结果确认表》上签字确认。成交后，取得租赁权的承租人当场签订《房屋租赁合同》。合同为三年一签，房租一年一付，第二年及第三年的房租需在一年合同结束日付清，依次循环，付清房租后方可使用。房屋租赁到期后依然使用竞租形式进行招租（因当前房屋正报国资委走拍卖流程，房屋合同签订时间和房租支付以承租人与出租方具体协商确定）。

九、资产租赁约定

（一） 房屋使用要求和维修责任

1.租赁场地为现状出租，承租方保证，在租赁期内未征得出租方书面同意和按规定须经有关部门审批前，不得擅自改变租赁用途，不利用该场地从事涉及黄、赌、毒、传销等违法经营或违法活动,不得在该房屋内存放易燃易爆及其他危险品。

2.租赁期间，承租人为场地实际管理人，承租方应合理使用并爱护该场地及其附属设施。因承租方管理不当、使用不当或不合理使用，致使该场地及其附属设施损坏或发生故障的，应由承租方负责维修更换，发生安全责任事故概由承租方负责。

3.承租方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得出租方的书面同意，并向出租方提供装修设计图及施工图说明,需向有关部门报批的,由承租方依法负责办理。

4.承租方在承租期间应爱护承租铺面卫生及环境卫生。

（二）场地返还

1.合同期满承租方应将该场地腾空返还给出租方。

2.返还场地时，承租方对承租期内进行的装修和安装，在不破坏场地建筑结构的情况下，自愿拆除和移走，不能拆除或拆除后会损坏场地的，承租方不得拆除。该部分装修出租方不给予任何补偿。

（三）承租方在租赁期内不得将该场地部分或全部转租给其他第三方。

维西傈僳族自治县旅游开发投资有限责任公司

2023年8月29日