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西山区海口片区棚户区改造项目 A25 地块项目天湖瑅湾场地看护及绿化管养
竞争性谈判公告
1.谈判条件
西山区海口片区棚户区改造项目 A25 地块项目天湖瑅湾场地看护及绿化管养已经公司相关文件
批准实施，资金来源为企业自筹，资金已落实，项目已具备招标条件。招标人为昆明市保障性住房建
设开发有限公司，现委托昆明市同力建设工程咨询有限公司对本项目采用竞争性谈判方式进行招选，
欢迎符合条件的潜在竞谈申请人参加。
2. 项目概况与竞争性谈判范围
2.1项目概况：西山区海口片区棚户区改造项目A25地块项目天湖瑅湾位于昆明市西山区海口镇，
由住宅配套商业配套用房等组成，项目建设净用地面积 *****.35，总建筑面积 ******，其
中：地上建筑面积 ******.32，地下建筑面积 *****.68，绿化面积 *****.09。
2.2 谈判范围：西山区海口片区棚户区改造项目 A25 地块项目天湖瑅湾场地看护及绿化管养，包
括但不限于：
1场地看护工作：负责项目区域内的治安保卫消防防范和交通安全管理，维护服务区内的
人身和财产的安全，包括但不限于门卫巡逻报警监控安全检查消防安全管理及履行隐患和事
故报告责任等。
2绿化管养工作：保持项目室外公共区域干净整洁。绿化养护管理工作包括但不限于：乔木
灌木草坪绿地的养护管理，具体包括浇水施肥除草修剪整形等常规养护作业，以及各种
死树死苗的更换补植等常规养护作业。
招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。
注意事项：因本项目目前未完成竣工验收，成交人在进场前应对招标人确认的看护现场及绿化
管养服务与上一家服务单位办理整体移交手续。
2.3 服务期限：1 年。
2.4 服务质量：按照国家该行业规范相关标准和合同约定的相关要求，为招标人及业主方提供
高质量管理服务，并随时接受招标人的检查监督。
2.5 标段划分：本项目不划分标段。
3. 竞谈申请人资格要求
3.1 营业执照：竞谈申请人须具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业事业法人或其它
组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2 财务状况：竞谈申请人财务状况良好，提供近三年2020-2022的财务报表包含资产负
债表现金流量表利润表损益表如成立时间不足三年，自成立初年提供。
3.3 企业业绩：竞谈申请人 2020 年-至今已完或正在进行均予认可承担过 1 项及其以上场地
看护或绿化管养服务业绩，提供业绩证明材料中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料，业
绩证明材料须服务时间服务类型，否则将影响其有效性判定。
3.4 企业信誉：竞谈申请人在经营活动中没有重大违法记录，竞谈申请人没有处于被责令停业，
无财产被接管冻结破产等状态，2020 年-至今没有骗取中标和严重违约没有处于被项目所在地
政府或国家部委禁止市场准入等情形未因不良记录被禁止投标资格，在信用中国网站
(www.creditchina.gov.cn)无失信被执行人记录。
3.5 相关承诺：按竞争性谈判文件给出的相应格式作出承诺或说明。
3.6 本次竞争性谈判不接受联合体参加申请。
4. 竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加申请者，请于 2023 年 08 月 31 日至 2023 年 09 月 06 日节假日除外，每日上
午 09：00 时至 11：30 时，下午 14：00 时至 17：00 时北京时间，下同，持营业执照复印件加盖
单位章法定代表人身份证明书法定代表人授权委托书法定代表人或其授权委托人身份证至昆
明市同力建设工程咨询有限公司昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室获取竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每套 600 元，售后不退。文件费用缴纳方式为：现金缴纳。
5.竞谈申请文件的递交
5.1 竞谈申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间为 2023 年 09 月 08 日 14 时 00 分，地点为：
昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的竞谈申请文件，招标人将不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com及中国采购与招
标网http:///上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内
容不承担任何责任。
7联系方式
招 标 人：昆明市保障性住房建设开发有限公司
地址：云南省昆明市西山区日新东路 77 号润城第二大道 7 栋
联 系 人：史工
联系电话：0871-********
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室
联系人：和可钦王洋洋程敏
电话：087*****407113*****800515*****2440
传真：087*****9022
8.招标人监督部门及联系方式
本项目由昆明市土地开发投资经营有限责任公司纪检监察室招标合同部进行监督。
监督电话：0871-********-********-********-8352。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com