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古浪苑
招标编号：古浪苑

项目所在地区：上海市,市辖区,普陀区
一招标条件
本古浪苑已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 0 万元私有资
金 0 万元境外资金 0 万元自筹资金 0 万元外国政府及企业投资 0 万元其他资金 0，
招标人为上海市普陀区古浪苑业主大会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：总建筑面积 37800.92 平方米
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)古浪苑
三投标人资格要求
(001 古浪苑)的投标人资格能力要求：1)依法在注册登记，有同类社区管理经验
2)物业服务企业信用记分值不高于 0 分
3)未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单重大税收违法
案件当事人名单的供应商
4)竞聘物业服务企业可以将物业服务合同中的专项服务事项委托给专业性服务企业，但不得
将物业服务合同约定的全部事项一并委托给他人。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 08 月 31 日 09 时 00 分到 2023 年 09 月 06 日 18 时 00 分
获取方式：竞聘人凭竞聘通知函按制定时间至上海市杨浦区国定东路275-8号楼314，
上海嘉攸物业管理咨询有限公司，获取选聘档。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 09 月 18 日 15 时 00 分
递交方式：上海市杨浦区国定东路 275-8 号楼 314 纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 09 月 18 日 15 时 00 分
开标地点：上海市杨浦区国定东路 275-8 号楼 314
七其他
(1)本项目建造的物业类型为：多层
(2)地理位置：上海市普陀区桃浦镇古浪路 518 弄 115-170 号
四至范围：东至 祁连新仓库 西至 货运铁路
南至 红祁河 北至 上海祁连实业有限公司
(3)古浪苑主要技术指标如下：
总建筑面积 37800.92 平方米
住宅建筑面积 37240.92 平方米
绿化面积 3000 平方米
停车位 100 个
其中：地下停车位 0 个
地面停车位 100 个
(4)物业公用设施设备情况：
1 大门 1
设施设备包含生活水泵消防水泵水箱，大门等，具体数据可根据现场踏勘实际情况进行
核准。
1.根据本选聘档的要求，表明对本项目的物业服务总收费报价金额分项收费报价金额及测
算依据。
2.物业服务费的结算形式为包干制。
3.物业服务费报价不高于
收费单价元/月/平方米
多层住宅 0.50
4.物业服务合同期限：3 年。
5.小区机动车停车标准：
(1)小区业主地面停车费 150 元/月/个
(2)小区租户地面停车费 200 元/月/个
(3)临时停车收费标准：
车辆在小区内停放一小时内含一小时不收费。停放 1 小时-12 小时 10 元/辆，停放 12
小时-24 小时 20 元/辆，以此类推。
利用小区共用部分获取的收入扣除管理成本后的收益，包括但不限于广告收益房屋租赁收
益，按全体业主占 70%，物业服务企业占 30%的比例分摊，税金自理。
竞聘人应提交 壹拾万 元整人民币的竞聘保证金。于 2023 年 9 月 7 日前缴纳保证
金，中标人将提交的投标保证金直接转为招标服务费。
报名费 300 元
八监督部门
本招标项目的监督部门为上海嘉攸物业管理咨询有限公司。
九联系方式
招 标 人：上海市普陀区古浪苑业主大会
地 址：上海市普陀区桃浦镇古浪路 518 弄 115-170 号
联 系 人：张杰
电 话：18001762560
电子邮件：877582402qq.com
招标代理机构：上海嘉攸物业管理咨询有限公司
地 址： 上海市杨浦区国定东路 275-8 号楼 314
联 系 人： 吴昊
电 话： 13918978025
电子邮件： 291375547qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com