天长市2023年第5批次城乡建设用地增减挂钩试点项目

招 标 公 告

（代招标文件）

招标人：天长市汊涧镇长山村村民委员会

招标代理机构：中鸿亿博集团有限公司

发布日期：2023年8月

天长市2023年第5批次城乡建设用地增减挂钩试点项目

招标公告（代招标文件）

1、建设单位名称：天长市汊涧镇长山村村民委员会

联系人：顾书记 联系电话：183*****112

2、代理机构：中鸿亿博集团有限公司

地 址：安徽省天长市平安路金融大楼东楼7层

联系人：张玮 联系电话：183*****533

3、项目名称：天长市2023年第5批次城乡建设用地增减挂钩试点项目

4、建设地点：天长市汊涧镇长山村。

5、招标项目规模：本工程复垦总面积约354.519亩。位置位于汊涧镇长山村。具体见附件。

本工程复垦面积为预估复垦面积，在实际施工过程中，招标人有权根据实际情况调整（增加或减少）复垦面积，中标单价不作调整，中标人不得提出异议。

6、质量要求：质量验收合格标准。

7、计划工期：不高于30个晴天。

8、标段划分：一个标段

9、施工要求：

（1）负责复垦区域内的未拆房屋的拆除，并将区域内所有垃圾就地深埋120公分以下，挖洞深埋建筑垃圾的地方要夯实水泡不下沉；树、竹根必须全部清除运走，不准填埋；

（2）水井处理：深挖后填埋，并做好位置标志。

（3）埂、路及田块平整度等相关要求：拆旧区内的沟渠路、田块的大小等按规划图施工，路、渠埂、田埂要碾压不渗漏，路肩、埂肩要成线，埂面、路坡面要成同一水平面；埂面宽0.8米、高度0.6米，田块平整高差不超过10㎝，复垦后田块要全部旋耕。机械施工结束后，组织人工对道路、田埂、沟渠等修整，出细，达到面平整；埂肩、路肩成线，并洒好石灰线。

（4）拆旧区内如地势较高，须向周边散土，达到和周边地块平整度一致。

（5）项目实施过程中项目区内如遇部分沟、渠、路调整的，不再增加费用．

10、踏勘现场：本工程施工地点分散，潜在投标人须自行踏勘现场，投标人报价时应充分考虑本工程施工条件及难度。

11、招标项目资金来源：政府资金

12、本工程招标人设置最高限价，投标人的投标报价不得高于最高限价，否则，投标文件作无效投标处理。

最高限价每亩人民币壹仟伍佰肆拾元整（￥1540.00元/亩）（含工程配套费140.00元/亩）

投标人报价中须包含工程配套费，并不得更改金额。

工程配套费主要用于：项目区内施工内容以外的其他配套建设。工程配套项目具体位置及内容由招标人指定，工程配套造价最终以审计为准，配套金额不超过工程配套费×复垦面积。

1、投标人资格要求

1.1投标人资质要求：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质或市政公用工程施工总承包三级及以上资质或水利水电施工总承包三级及以上资质。

1.2项目负责人具有在本单位注册的建筑工程专业二级及以上建造师资格或市政公用工程专业二级及以上建造师资格或水利水电工程专业二级及以上建造师资格；

1.3本次招标不接受联合体投标。

2、投标保证金

投标保证金金额5000.0元

各投标人将投标保证金装于密封袋内，并在密封袋上注明金额、投标单位名称。投标保证金现场缴纳至招标人处，开标结束后退还未中标人的投标保证金。

未按时缴纳保证金的潜在投标人，将不能获得投标资格。

本工程履约保证金=中标价×10%，中标人在签订合同前交纳；工程完成验收合格无息退还。

3、投标文件的组成

投标文件由报价文件、资信证明文件原件两部分组成：

3.1.1报价文件部分

①法定代表人身份证明和本人身份证(或法定代表人授权委托书原件和委托代理人身份证)；

②企业法人营业执照；企业资质证书；企业安全生产许可证；

③项目负责人有效身份证；项目负责人建造师注册证书；建造师安全生产考核合格证书；

④投标函。

3.1.2资信证明文件原件（投标人手持携带至开标现场备查）

①法定代表人身份证明和本人身份证(或法定代表人授权委托书原件和委托代理人身份证)；

②企业法人营业执照；

③企业资质证书（可以提供复印件加盖公章）

④企业安全生产许可证；

⑤项目负责人建造师注册证书；

⑥建造师安全生产考核合格证书；

注：以上备查原件上印有二维码可供在线查询的，可不提供原件，但要保证资格审查资料复印件上二维码清晰可查。若因投标人提供复印件原因导致无法扫描二维码查验的，或查询与复印件内容不一致的，则资格审查不合格。

4、投标文件的编制

（1）投标文件应按“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。

（2）投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。

（3）投标文件应用均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。

（4）投标文件中的授权书、投标函应当在格式文本要求的相应位置签字、盖章，否则，投标文件作无效投标处理。

5、投标文件的密封和标记

（1）报价文件应密封提交，密封袋上应写明：项目名称、投标人名称等。否则，该投标文件将被拒绝。

（2）资信证明原件按3.1.2项要求携带至开标现场。

6、对参加开标的投标人的要求

（1）投标人的法定代表人（或委托代理人）必须准时参加开标会议，否则，将会被评标小组判定为资格审查不合格。

（2）法定代表人有效身份证原件(如为委托代理，则改为被委托人有效身份证原件)由本人手持，以便开标现场查验确认，否则按无效投标处理。

（3）未能当场提供本须知第3.1.2款所述的证件及证明材料的，该投标人的资格审查不合格，按无效投标处理。

7、评标办法

本次评标采用合理低价法。

招标人设置最高限价，投标人的投标报价不得高于最高限价的，否则投标文件作无效投标处理。

（1）报价文件评审：只有资格审查合格的投标才能够进入本阶段评审。

形式性评审标准：见报价文件评审表。

响应性评审标准：见报价文件评审表。

评标小组依据上述标准对报价文件进行评审。有一项不符合评审标准的，作无效投标处理。

评标小组审查报价文件，审核并确认评审结果，包括工程投标报价的校核、审查全部数据计算的正确性、合理性和正确性等内容，看其是否有计算或表达上的错误，投标报价有错误的，评标小组按以下原则对投标报价进行修正。

①投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准。

报价文件评审表

（2）中标候选人排序

所有通过详细评审的有效投标人的投标总报价与评标基准值（F值）相比。

①投标人的报价有等于评标基准值的，则按下面规则排序：

确定报价等于评标基准值的投标人为第一中标候选人。

投标人的报价最接近且不高于评标基准值的为第二中标候选人，投标人的报价其次接近且不高于评标基准值的为第三中标候选人…依此类推；

只有在报价不高于评标基准值的投标人排名全部结束后，才紧接着按顺序排报价高于评标基准值的投标人名次，其排名方法按投标人的报价由低到高顺序依次排名。

②投标人的报价均不等于评标基准值，则按下面规则排序：

投标人的报价最接近且不高于评标基准值的为第一中标候选人，投标人的报价其次接近且不高于评标基准值的为第二中标候选人…依此类推；

只有在报价不高于评标基准值的投标人排名全部结束后，才紧接着按顺序排报价高于评标基准值的投标人名次，其排名方法按投标人的报价由低到高顺序依次排名。

以上在确定中标候选人排名顺序中，当出现投标人报价完全相同时，其在相应位置排名的先后顺序由招标人现场抽签确定。

8、定标

招标人公示中标候选人3天后，无异议的，将确定第一中标候选人为中标人。

第一中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者交易文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，或者经查实其存在弄虚作假等其他违法违规行为骗取中标的，招标人将没收其投标保证金，可以确定排名第二的为中标候选人为中标人，以此类推，也可以依法重新组织招标。

9、履约保证金

履约保证金=中标价的10%。

10、付款方式

（1）本工程不设预付款；

（2）付款方式 第一次工程款支付：工程竣工验收合格（上级主管部门验收评审合格且市补助资金到位后付至合同价的90%，并退还履约保证金；第二次工程款支付：审计结束且无质量问题后一次性付清工程余款(无息)。

11、工程结算价计算方式

结算价=中标价-暂列金额±暂估价调整±合同内变更造价+（合同外新增变更造价×（投标让利幅度）±工程索赔。

投标让利幅度＝1-[（中标价-暂列金额和暂估价）/（控制价-暂列金额和暂估价）]

11.2 市场价格波动引起的调整

市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整

12、无效投标条款

投标人有下列情形之一的，详细评审后其投标作无效投标处理

（1）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

（2）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应。

（3）未按规定的格式填写，实质性内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。

（4）同一投标人提交两个以上不同投标文件或者投标报价，但招标文件规定提交备选投标的除外。

（5）投标文件中存在招标人不能接受的其他实质性条件。

（6）投标文件中填报的项目负责人（或注册建造师）与资格审查通过的项目负责人（或注册建造师）前后不一致的。

（7）详细评审标准中有任何一项不能通过评审的。

（8）投标人拒不按照要求对招标文件进行澄清、说明、补正的，或评标小组根据招标文件的规定对招标文件的计算错误进行修正后，投标人不接受修正的投标报价的。

（9）若不同投标人的投标报价完全一致或投标报价呈规律性差异，视为投标人相互串通投标，其投标文件作无效投标处理，并依法给予处罚。

（10）法律、法规及本招标公告中规定的其他情形。

13、其他事项

本工程招标代理费及清单编制费3000元，由中标人在领取中标通知书前支付给代理公司。

无工程量清单。投标人须根据自行对工程现场及周围环境进行踏勘的结果，根据企业自身情况和市场行情分析各项费用，报出本工程投标单价，投标人填写的单价包括完成该工程内容所需的全部人工费、材料费、机械费、各项措施费、管理费、利润、规费、税金等全部内容。一旦中标，中标人所填写的单价即为中标单价，结算时不得调整。

发包人（全称）： 

承包人（全称）： 

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：。

2.工程地点： 。

3.工程立项批准文号：。

4.资金来源：。

5.工程内容： 。

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。

6.工程承包范围：



。

二、合同工期

计划开工日期：年月日。

计划竣工日期：年月日。

工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量符合标准。

四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：

人民币（大写）(￥元)；

其中：

（1）安全文明施工费：

人民币（大写）(￥ 元)；

（2）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写）(￥元)；

（3）专业工程暂估价金额：

人民币（大写）(￥ 元)；

（4）暂列金额：

人民币（大写）(￥ 元)。

2.合同价格形式： 。

五、项目经理

承包人项目经理：。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有）；

（2）投标函及其附录（如果有）；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于年月日签订。

十、签订地点

本合同在 签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同自生效。

十三、合同份数

本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。

发包人： (公章)承包人： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

（签字） （签字）

组织机构代码： 组织机构代码： 

地 址： 地 址：

邮政编码：  邮政编码：

法定代表人： 法定代表人： 

委托代理人： 委托代理人：

电 话： 电 话：

传 真： 传 真：

电子信箱： 电子信箱：

开户银行： 开户银行：

账 号： 账 号：

使用建设部、国家工商行政管理局印发的《建设工程施工合同（GF-2017-0201示范文本）》第二部分通用条款。

1. 工程价款的支付

1.1工程预付款：无。

1.2工程款(进度款)支付：

（1）本工程不设预付款；

（2）付款方式：第一次工程款支付：工程竣工验收合格（上级主管部门验收评审合格且市补助资金到位后付至合同价的90%，并退还履约保证金；第二次工程款支付：审计结束且无质量问题后一次性付清工程余款(无息)。

2.合同价款

2.1本合同价款采用固定单价合同

2.2本合同单价系承包人投标时所填报的中标单价，结算时不得调整。施工期间所有的价格波动风险由承包人自行承担。承包人不得以任何理由提出追加变更价款或调整费用。

2.3、本合同文本未尽事宜，由合同签定双方在发生时具体商定。

（项目名称）

投 标 文 件

投标人：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

年月日

①法定代表人身份证明和本人身份证(或法定代表人授权委托书原件和委托代理人身份证)；

②企业法人营业执照；企业资质证书；企业安全生产许可证；

③项目负责人有效身份证；项目负责人建造师注册证书；建造师安全生产考核合格证书；

④投标函。

（1）法定代表人身份证明

投标人名称：

单位性质：

地址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名： 性别：年龄：职务：

系 （投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人：（盖单位章）

年月日

附身份证复印件

（1）授权委托书

本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司法定代表人授权委托代理人，参加招标人的工程的投标活动。代理人在投标、开标、评标、谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委托权，特此委托。

授权代理人：（签字或盖章）

投 标 人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

日 期：年月日

附身份证复印件

（2）投 标 函

天长市汊涧镇长山村村民委员会：

1、根据你方天长市2023年第5批次城乡建设用地增减挂钩试点项目招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的全部内容和其他有关文件后，我方以报价（大写）每亩元(￥元/亩，其中含工程配套费140.00元/亩)的投标报价承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。

2、我方已详细审核全部招标文件及有关附件。

3、一旦我方中标，我方保证在签订合同后1日内开始本工程的施工，并在个日晴天（工期）内完成本合同的施工，工程质量达到你方的验收标准，并移交整个工程。

4、随本投标书，我方同时按照招标文件的要求提交元的投标保证金。如果我方在本投标书有效期内撤回投标书，或在中标通知书下达后2天内未能或拒绝签订合同书，或自行转标，贵单位有权没收投标保证金，并另选中标单位。

5、如果我方中标我方，按照招标文件的规定，上述投标保证金将自动转为履约担保。

投标人：（盖章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

单位地址：

邮政编码：电话：传真：

日期：年月日

附件一：