北部湾产权交易所（以下简称“交易所”）接受广西壮族自治区直属单位住房保障中心（以下简称“遴选委托单位”）委托，根据有关法律法规及交易所相关规则等规定，对新新小区综合楼一、二层临街商铺及负一层地下室整体租赁(5年）承租方进行公开遴选，现将本次公开遴选有关事项公告如下：
一、项目概况
（一）项目名称：新新小区综合楼一、二层临街商铺及负一层地下室整体租赁(5年）承租方遴选项目
（二）遴选委托单位：广西壮族自治区直属单位住房保障中心
（三）遴选内容：公开遴选承租方
（四）项目地址：南宁市青秀区植物路48-2号
（五）项目规模：临街商铺及负一层地下室位于南宁市青秀区植物路48-2号新新小区综合楼，总建筑面积为2200.79平方米，总套内面积为1883.85平方米，其中:一层商铺建筑面积670.95平方米，套内面积545.67平方米;二层商铺建筑面积846.53平方米，套内面积700.22平方米;负一层地下室建筑面积683.31平方米，套内面积637.96平方米；共有分摊面积316.94平方米。出租部位详见附图，本次出租面积为2085.45平方米（此面积数据作为租金核算依据，不因与实际面积数存在差异而调整）。整个项目拟引入有实力的运营企业，以出租的形式实现合作共赢。
（六）承租范围:商业项目的整体租赁（含业态规划、运营）。
（七）承租用途：医疗、康养行业，不得用于餐饮、娱乐行业及不得制造异味、噪音及其它环境污染。
（八）租赁期限：5年（不包含1个月免租期）
（九）出租部位附图:附后
（十）首年月租金大于等于150元/平方米/月
二、遴选方式：综合评审
公告期满，对符合资格条件的意向承租方，采用综合评审方式遴选合作方。遴选委托单位将结合意向承租方报价、履约资金实力、管理团队的素质能力及未来合作计划的可操作性等综合因素评审择优选定合作方。
三、意向合作方资格条件
（一）意向承租方必须为注册地在广西壮族自治区内合法存续的法人；
（二）本项目不接受联合体承租。
（三）意向承租方为医疗、康养行业。
（四）法律法规规定的其他条件。
四、报名及遴选文件的发售
（一）报名、遴选文件发售时间：2023年8月31日至2023年9月4日17时前（北京时间上午8:30至11:30，下午15:00至17:00）。
（二）报名材料：
1.公司营业执照副本（复印件）；
2.法定代表人身份证（复印件）；
3.授权委托书（如有授权）；
4.授权代表身份证（如有授权，复印件）；
5.未被列入失信被执行人的证明（中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/shixin/查询页面网页打印）；
6.保密承诺书；
7.现场踏勘确认书。
以上资料须提供原件及加盖公章的复印件,复印件提交一式两份，原件核验后当场退还。
（三）遴选文件售价：人民币500元/套。
交易所审核意向承租方递交报名材料，符合“三、意向承租方资格条件”的意向承租方方可购买遴选文件。遴选文件一经售出，不予退还。
（四）报名及遴选文件购买地址：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼北部湾产权交易所一楼交易大厅。
五、现场勘察
（一）勘查时间：2023年9月1日上午10点至11点（如有变动遴选委托单位会另行通知)
（二）勘查方式：遴选委托单位组织集中勘察。意向承租方如想充分了解本项目场地现状、周边环境条件等情况，顺利实施本项目，需按时前往勘察地点签到。意向承租方自行承担现场勘察的责任和风险，现场勘察的交通工具、费用由各意向承租方自行负责。未按时参加集中勘察的，遴选委托单位不再另行安排前往项目地点勘察。
（三）勘查地点：南宁市青秀区植物路48-2号
（四）勘查联系人及联系电话：
梁女士、贾先生0771-*******
（五）答疑：对项目如有疑问的，须在2023年9月4日17:00前以书面形式提交遴选委托单位。遴选委托单位集中接待答疑时间为2023年9月5日10:00-17:00，由遴选委托单位接受电话答疑或现场答疑。未在有效时限内向遴选委托单位提交请求答疑函件或超出集中接待答疑时间的，遴选委托单位不再另行安排和接待答疑。
六、交易保证金
（一）交易保证金：人民币叁佰柒拾伍万元整（￥*******.00）
（二）交纳截止时间及方式：2023年9月11日上午10:00时之前缴到交易所指定账户（以遴选文件为准）。
注：成功购买遴选文件并按时缴纳交易保证金的意向合作方并不意味着通过评审环节的资格审查。
七、响应文件的递交
（一）递交时间：2023年9月11日上午10:00前
（二）递交地点：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼北部湾产权交易所8楼
（三）递交方式及要求：密封送交到交易所，逾期送达或未按照遴选文件要求密封的投标文件，将予以拒收。
八、评审时间及地点
（一）评审时间：2023年9月11日上午10:00；
（二）评审地点：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼北部湾产权交易所8楼 室
九、联系方式
遴选委托单位：广西壮族自治区直属单位住房保障中心
联系人：梁女士、贾先生
电 话：0771-*******

遴选代理机构：北部湾产权交易所集团股份有限公司
地址：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼
联系人：林经理、覃经理
电话：187*****554、0771-*******
监督热线：0771-*******


商铺出租部位示意图：

一层商铺出租部位

二层商铺出租部位

地下一层商铺出租部位