融通地产（辽宁）有限责任公司未收回债权清收清偿2023年度服务入围遴选公开竞争谈判公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通地产辽宁有限责任公司未收回债权清收清偿2023年度服务入围遴选(编号：gkjt202*****00023)已具备采购条件，经融通地产（辽宁）有限责任公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开竞争谈判

2.采购内容和范围

项目服务期为：最长服务期限以委托收回清偿债权总标的全部清收到账为时限，合同期为自合同签订之日起一年内。（1）若正式入围供应商清偿收回资金数额达到限定比例而未完成标包委托清收总金额，合同可进行年度续签；（2）若正式入围供应商清偿收回资金数额未达到限定比例，采购人有权与其解除已签订的《未收回债权清收清偿专项委托合同》，并与此次招标的标包候补入围供应商另行签订《未收回债权清收清偿专项委托合同》，该项目后续的清收清偿由候补入围供应商继续服务，服务期限及合同期限参照上述内容。

服务地点位于：辽宁省域内采购人指定地点。

服务质量要求或服务标准如下：符合国家及地方相关规定标准，并符合采购文件相关要求。

其他：（1）项目概况：沈阳华康房地产开发有限公司（简称“华康房地产”）、沈阳金大金太阳酒店管理有限公司（简称“金大金太阳”）、沈阳市沈河区乐居养老院（简称“乐居养老院”）在融通地产（辽宁）有限责任公司账目中分别有欠付金额895万元、391万元、563万元未能收回，总计1849万元（仅包含欠付租金本金，未包含违约金及利息等）。
（2）清偿回款进度要求：
华康房地产、乐居养老院委托项目自签订合同起一年内清偿回款比例不得低于该项目委托清偿总标的额的30%；
金大金太阳委托项目自签订合同起一年内清偿回款比例不得低于该项目委托清偿总标的额的40%。
各标包自合同签订之日起一年内清偿债权回款到账的金额未达到上述比例即该项目限定比例的，采购人有权解除已签订的《未收回债权清收清偿专项委托合同》。
（3）服务费最高限额：
标包一：华康房地产诉讼项目清收清偿服务委托清偿债权总金额895万元（未含违约金及利息）。服务费为委托总清收金额的25%，即223万元（895万元×25%），若本金在合同期内均能收回，违约金及利息可另行签署补充协议；
标包二：乐居养老院诉讼项目清收清偿服务委托清偿债权总金额563万元（未含违约金及利息），服务费为委托总清收金额的30%，即168万元（563万元×30%），若本金在合同期内均能收回，违约金及利息可另行签署补充协议；
标包三：金大金太阳诉讼项目清收清偿服务委托清偿债权总金额391万元（未含违约金及利息），服务费为委托总清收金额的20%，即78万元（391万元×20%），若本金在合同期内均能收回，违约金及利息可另行签署补充协议。
（4）项目标包及编号：
标包一：华康房地产诉讼项目清收清偿2023年度服务入围遴选，0730-******LN0052/01；
标包二：乐居养老院诉讼项目清收清偿2023年度服务入围遴选，0730-******LN0052/02；
标包三：金大金太阳诉讼项目清收清偿2023年度服务入围遴选，0730-******LN0052/03。
（5）供应商可对本项目三个标包中的一个或者多个标包进行应答，同一供应商可在一个或多个标包中中选，本项目评审时按照标包一、标包二、标包三的顺序依次进行评审，各标包分别选取一家正式入围供应商和一家候补入围供应商。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，且无外资、港澳台背景，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；
（2）供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
（4）供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
（5）供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（6）本项目响应文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为；
（7）单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
（8）本项目不接受联合体投标，不允许任何形式的分包或转包；
（9）其他资质要求：
1）业绩要求：供应商近3年（响应文件递交截止时间往前倒算，以合同签订时间为准）至少具有一项类似项目清收清偿服务业绩；
2）财务要求：提供2020、2021、2022年度或成立至2022年度经会计师事务所审计的财务审计报告复印件，至少包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表。

3.2供应商不得存在下列情形之一

/

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2023-08-31 16:00:00起至2023-09-11 16:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录（/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件工本费

乐居养老院诉讼项目清收清偿2023年度服务入围遴选文件费售价人民币500元(售后不退)。

金大金太阳诉讼项目清收清偿2023年度服务入围遴选文件费售价人民币500元(售后不退)。

华康房地产诉讼项目清收清偿2023年度服务入围遴选文件费售价人民币500元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

2023-09-13 09:30:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（/）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目采购公告在（/）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介（/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

（1）各标包采购文件每套售价人民币伍佰元整（￥500.00），售后不退。支付要求：电汇（个人付款需提供授权书加盖供应商公章，公司付款付款人必须与供应商相同）。
账户名称：中航技国际经贸发展有限公司辽宁分公司
开户银行：建设银行北站开发区支行
银行账号：210*****008*********
注意：供应商请务必在采购文件售卖截止时间前登录进行报名操作，同时支付标书款。标书款汇款备注栏中写明“公司名称、标包名称、标包编号” （可简写），并于汇款完成后将转账成功截图（支持公司或个人账户付款，需写明付款公司名称或付款人姓名，个人付款需提供授权书加盖供应商公章）、开票信息（可编辑版本，不要发送图片或pdf）、营业执照扫描件发送至邮箱: lnaited@126.com。收到邮件及附件后，方可通过审核，否则将无法正常应答。标书款发票为纸质版普通增值税发票。未支付标书款的供应商其应答将被否决。
（2）本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密），同时供应商需准备纸质响应文件盖章签字密封提交。电子响应文件通过递交，纸质文件递交地点：沈阳市皇姑区北陵大街20号思源大厦1202。
（3）异议受理渠道：以书面方式提出
监督投诉渠道（中国融通房地产集团有限公司）
联系人：单经理
联系电话：186*****151
邮箱：cgjdts@rtdc.cn

监督投诉渠道（）
联系电话：400-*******
邮箱：rtswptts@163.com

9.联系方式

采购人: 融通地产（辽宁）有限责任公司

地 址: 辽宁省沈阳市三好街96号同方广场B座

联系人: 高经理

电 话: 024-********

采购代理机构: 中航技国际经贸发展有限公司

地 址: 北京市朝阳区慧忠路5号远大中心B座20层；辽宁分公司地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街20号思源大厦1202

联系人: 韩晓卓

电话: 024-********