第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司服务公司鼓楼办公区空调设备维修、改造服务项目公开招标，项目招标编号为：CEZB*********，招标人为国能（北京）综合管理服务有限公司，项目单位为：国能（北京）综合管理服务有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：本项目位于北京市东城区安外西滨河路25号国家能源集团B座，地上9层地下4层；北京市东城区安德路16号国家能源集团C座，地上20层地下3层；地处中轴路与北二环路交汇点的东北角，交通方便。

维修位置：

① 9-10层约克VRV空调整体更换维修在国家能源集团B座9-10层办公室、室外机位于10层平台和顶层平台；

② 约克冷冻机组电机大修，在B座B3冷冻机房；

③ 员餐空调、风房改造，在C座1层；

④ 新风机房空调系统维修，在C座各层新风机房。

现况：① B座9-10层约克VRV空调已连续使用12年，采用的约克数码涡旋VRV空调机组（现此款机型工厂由于故障率较高已经停止生产）,此空调机组经过多年的运转压缩机及零配件老化严重，压缩机及制冷控制电脑板已经多次损坏，烧毁，由于系统回油不好，系统稳定性很差，经常天天报故障，同时由于此空调在前期的安装过程中采用的铜管，管径较细，严重影响空调机制冷/制热效果，维修也很难彻底解决，不能很好的保证大屏会议室的环境温度。需要整体对B座9-10层约克VRV空调进行拆除、更换空调设备。

② B座两台约克双螺杆冷水机组，已连续使用13年，两台冷冻机组电机已老化，而且电机运行温升过快，造成多次运行故障停机的情况，不能很好的保证AB座中央空调的夏季供冷温度及设备安全运行要求。由于2021年完成的冷冻机大修项目中，不包含冷冻机组的电机大修项，需要对B座两台约克冷冻机组电机进行大修。

③ 员工餐厅总面积约为560㎡，安装有大厦中央空调风机盘管5台、格力一拖四空调风管机4台；原利旧风机盘管老化损坏严重，且供冷量不能满足餐厅使用需求；风房冷库存在内外机拼凑不匹配的情况，且冷库顶板雨雪天气漏水严重；餐厅后厨原新风机组进风口在车道吊顶内，冬季进风温度低，造成后厨环境温度偏低的情况；

④ 楼顶平台安装有膨胀水箱1座，各层新风机组39台，每层两条中央空调风机盘管支路，C座各层新风机房阀门锈蚀老化情况严重。

工期要求:

B座VRV空调更换安装服务期限为本项目合同签订后45个日历日完成；

B座两台冷冻机组大修服务期限为本项目合同签订后45个日历日完成；

员餐空调、风房改造服务期限为本项目合同签订后35个日历日完成；

C座新风机房空调系统维修服务期限为本项目合同签订后30个日历日完成；

本项目所有服务内容质保期两年，乙方负责本项目质保期内，服务内容的维修工作。

国家能源集团B座9-10层办公区VRV空调现设备明细：

B座两台约克双螺杆冷水机组明细

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人须具有建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质及建设主管部门颁发的有效安全生产许可证，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2020年7月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须提供2个已完成的空调维修、维保合同业绩，且合同金额不低于30万元以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期（或服务周期）、服务范围等信息。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2023-08-31 16:00:00，招标文件购买截止时间2023-09-07 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2023-09-21 10:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。

6.2 逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。

6.3 开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

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8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

9.联系方式

招 标 人：国能（北京）综合管理服务有限公司

地 址：北京市东城区安德路16号

邮 编：******

联 系 人：孟德江

电 话：189*****318

电子邮箱：********@chnenergy.com.cn

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦6层605室

邮 编：******

联 系 人：王小龙

电 话：010-********

电子邮箱：********@chnenergy.com.cn

国家能源招标网客服电话：010-********

国家能源招标网客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

国家能源招标网登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn