序号

工程项目

专业承包范围

总承包范围

其它专业承包工程范围

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外立面装饰工程

投标人负责以下外立面装饰工程施工内容，包括材料购置、运输、制作、安装、修补其中任何缺陷、维护等合同规定的和可以合理推断出的全部工作（防水甲供）：

(1)负责住宅门头包含但不限于抹灰、保温、龙骨、铝单板幕墙、石材幕墙、玻璃幕墙、幕墙埋件、连接件等图纸所有内容的供货及安装；

(2)负责住宅门头的铝合金单元门、门窗、五金等供货及安装，负责门窗与洞口周边墙体间缝隙填塞(水泥砂浆或发泡胶等)，负责门、门窗与室内外饰面间缝隙的打胶密封处理、收口；

(3)负责外墙保温包含但不限于散水聚氨酯密封膏以上至屋面女儿墙压顶防水收口以上部位施工、屋面花架梁、电梯机房、楼梯、风机房外墙施工至女儿墙压顶防水收口，无防水压顶墙整面施工，包括但不限于外墙基层处理（砌块墙抹灰、混凝土墙甩毛）、保温、防火封堵、装饰线条、滴水线条、可见部位落水管、屋面格栅等其他装饰；

(4)负责空调仓、空调室外机位置（挑板上下及外凸墙体内所有建筑做法，含保温、防水、抹灰砂浆）；

(5)负责地面风井顶板外侧、外墙所有建筑做法（包括保温、防水、抹灰砂浆、甩毛）；

(6)负责门、窗、百叶、洞口四周保温砂浆；

(7)负责屋面机房门口外挑雨蓬做法（包括砂浆、保温、防水）；

(8)负责出地库楼梯间、其他构筑物等包含基层处理（砌块墙抹灰、混凝土墙甩毛）、保温及装饰线条、滴水线条、屋面格栅等其他装饰；

(9)幕墙防雷、防水和排水系统；

(10)幕墙水平及竖向防火封堵系统，如层间梁等结构部位、室内隔墙等墙体部位;

(11)建筑物的竖向变形缝(沉降缝、伸缩缝等)的填塞等外装饰处理；

(12)负责深化设计后施工图与下发幕墙预埋件图不一致需要增加的幕墙结构固定处理；

(13)负责装饰面之间及装饰面与其他建筑面层之间接缝部分的封胶处理；

(14)负责配合夜景照明、机电、景观等各专业施工单位在外装饰面的施工(包括但不限于防水收口、收边、预留洞、开孔洞、堵洞等)及施工完成后的打胶密封工作；

(15)负责按国家、行业和地方规范须完成上述工程的各种试验和检测；

(16)负责完成上述外装工程所需的各类设施和措施项目；

(17)负责外装工程竣工验收移交前的成品保护；

(18)负责幕墙竣工验收正式移交前表面整体清洗和清理。

除总承包合同约定的责任界面外，特别强调以下内容：

(1)负责地上住宅、地库、出地库楼梯间构筑物外墙土建结构、砌筑施工，负责散水以下土建结构、砌筑施工、保温、防水保护层施工包含散水上部密封膏封边；

(2)负责地下外墙、车库顶板施工、屋面保温、出屋面烟道、单元门头屋面保温、屋面格栅基础、栏杆基础、负责女儿墙内侧防水收口以下保温抹灰施工；

(3)负责门窗、百叶洞口抹灰找平收口；

(4)负责外墙对拉螺栓孔洞、施工缝封堵及防水施工；

建筑物的横向变形缝(沉降缝、伸缩缝等)的填塞等外装饰处理；

(6)负责外装工程竣工验收移交后的成品保护。

铝合金窗

(1)负责住宅铝合金窗供应及安装；

(2)负责住宅铝合金窗与洞口周边墙体间缝隙填塞(水泥砂浆或发泡胶等)，负责铝合金窗与室内外窗台饰面间缝隙的打胶密封处理（门头除外）；

(2)负责外窗涂膜防水施工；

外墙铝合金窗的防渗漏专项验收（或淋水试验）等相关工作；

阳台栏杆及栏板

负责户内栏杆、楼梯间栏杆、扶手栏杆及屋面栏杆；供应及安装。

内装

(1)负责分隔室内外的外墙、外门窗内侧的饰面装修。(立面饰面自身龙骨的表面处理和装饰处理，层间梁、室内隔墙和临近立面的柱等结构部位与幕墙间的水平及竖向防火封堵系统由外装单位负责)；

负责开敞阳台室内侧饰面施工，负责精装住宅开敞阳台地面与防水及灯具管线施工。

景观

负责景观范围美化施工；

(2)负责将景观地面铺装至与幕墙交接界面，但交界面处的收口和涂胶密封工作由外装单位负责，并要求幕墙面层需延伸至景观面层下；

(3)负责地下车库入口装饰、小区大门施工及室外坡道栏杆施工。

导向标识

负责屋面及立面上的标识大字及其支撑钢施工，外装等其他专业施工单位负责提供预埋件和预留连接条件，并负责标识安装后外装饰面的封闭及密封施工。

夜景照明

负责提供灯具安装需要预留位置及立面上需要配合的开洞要求。

涂料

负责住宅、出地面构筑物及楼梯间外立面腻子、涂料供货、施工。