工程项目

专业承包范围

总承包范围

其它专业承包工程范围

消防工程

(1)负责消火栓系统、喷淋系统、气体灭火系统(需专业厂家进行二次设计)、超细干粉灭火弹系统(需专业厂家进行二次设计)等材料设备的供应、安装及调试工作。包含消防管道、喷头、消火栓箱、消防专用阀门(水流指示器、报警阀、信号阀、安全阀等)、普通钢制阀门(闸阀、蝶阀、减压阀、止回阀等)、铜制阀门、快速排气阀、压力表、气体灭火、灭火器、空压机、支吊架（含刷油）、挡烟垂壁、线管（明敷管）、电伴热、保温等材料等供应、安装、调试、验收等全部工作内容

(2)负责消防报警及联动系统、消防广播系统、消防电话系统、防火门监控系统、气体灭火系统、可燃气体探测系统、智慧消防系统（智慧消防系统采集器、压力传感器等材料为甲定材料）材料设备的供应、安装及调试工作，包括配管（明配管）、配线、设备安装、接线、调试、验收等全部工作内容。不含消防报警设备(含消防广播及消防电话)、防火门监控系统设备、可燃气体探测系统设备供应。图纸以外深化的消防桥架由消防专业承包商施工，并在合同总价中包含。

(3)负责消防报警设备、防火门监控系统设备、可燃气体探测系统设备等甲供材料的车上卸货、场内运输、倒运、保管及设备、材料的成品保护。

(4)负责防火阀、排烟阀、排烟风口、送排风口(含送排风系统、正压送风系统）本体、风管、保温、支架（含刷油）、消声器/静压箱、地库设备用房内排风系统、机房内排风系统、静压箱等材料设备的供货、安装、调试、验收等全部工作；消防单位负责风阀联动控制线接点至消控中心的线路及联动控制管线的敷设、接线、调试。

（5）风机设备控制箱的电源（包括配管接线)和控制箱之后至风机管线由总包商负责；与风机接线调试有消防承包商完成；

(6)负责消防工程水系统水压试验、电系统分支系统和总系统的调试、配合送电试验、协调配合漏电火灾报警及消防电源监控系统等相关调试、整改完善及接受消防部门、建设单位、监理单位的质量、进度和符合规范要求的检查，并对提出的问题及时整改完善，积极配合消防工程竣工和验收工作。

(7)负责2米以内喷淋和报警设备末端的位移及附属管线调整，不计取费用。

(8)负责气灭、支吊架的深化设计以及供应（含刷油）、安装工作。

(9)负责消防管路及设备穿墙、楼板孔洞套管（二次结构）的封堵：总包预埋的一般钢套管由总包单位负责套管与孔洞间封堵，套管与消防管道间封堵由消防单位负责。

(10)商业部分：消火栓系统、喷淋系统以建筑物外墙皮（埋地部分以外墙垂直投影为准）外水平1.5米处（不足1.5米有弯头或者三通以管件处为准，含管件）为界；住宅部分：消火栓系统、喷淋系统管道及所属内容以地库顶板处为界；室外部分：消火栓、喷淋管道：出地库外墙或者顶板1.5米处（不足1.5米有弯头或者三通以管件处为准，含管件）为界；

（11）负责穿越机械车位的管道净高满足机械车位的安装要求（不小于完成面3.6米），不再记取费用。

(12)消防单位须配合内装单位完成末端点位综合天花排布，负责精装区域内各种消防管道及设备(喷头的选择安装及消火栓箱面板的选择，其具体形式及色彩需要与内装单位协调确定)的安装；向内装单位提供消防所需检修口、设备开孔的位置、尺寸。

（13）消防单位负责承担并保证通过消防检测（消防设施检测、电气检测及消防部门要求的其他一切检测工作）；承担并保证该项目分期通过消防验收，保证按发包方的要求一次性通过消防验收；负责室外消火栓系统、室外水泵接合器、室外消防环管系统的配合调试及验收工作。

（14）消防单位负责消防、非消防配电柜(箱)的联动模块及其管线的接线、调试；消防水泵的直起线、手动控制线的接线、调试（含至消防水池液位报警阀穿线及相关消防设备）。

（15）协助并指导总承包商完成本工程预留预埋并跟踪、检查，保证预留预埋的准确及合理性；与总承包商已预留预埋部分的衔接或整改，完善有关系统，以保证整个系统的完整性。

（16）本工程各系统穿越人防、消防等分区的相应处理或修改。

（16）协助总承包商完成设备基础的制作工作。

（17）配合总包单位绘制管道综合图。

（18）施工期间及竣工后清理及运走所有与本工程有关的废料和垃圾。

（19）提供具有适当资格的管理人员和操作工人，以便管理及进行安装、试验、调校整个合同范围内的工程，并负责为业主培训操作人员。

（20）在质量保修期内提供免费的最及时的维修、保养。

（21）在质量保修期内，免费提供及更换零件。在质量保证期满后，保证以合理价格，提供备用零件。

（22）提供保养、操作、紧急处理程序及维修等说明书。

(1)土建：

a.总承包负责消防专业中图纸内的管道预留孔洞、暗埋管的供应及安装。

b.总承包负责消防管路及设备穿墙、楼板的孔洞套管外的封堵（套管间及孔洞的封堵）。

(2)电气：

a.总承包提供在消控室的电源接驳点，接驳点后的配管配线工作由消防单位负责；

b.总承包提供暗埋管、桥架的供应及安装；并保证暗埋管的畅通；

c.总承包负责消防相关配电箱、设备本体及其附属设备和配件的电源、连接电缆、接线等所有涉及强电部分施工，余压监控系统、电气火灾监控系统（设备及主机由配电箱供应）及消防电源监控系统安装及调试（设备及主机由配电箱供应）；以上系统与消防专业主机联动及调试管线由消防专业承包负责；

d.风机设备控制箱的电源（包括配管接线)和控制箱之后至风机管线由总包商负责；与风机接线调试有消防承包商完成；

e.总包负责消防泵房控制柜安装调试，控制柜与消防泵的电源连接调试，消防单位负责消防泵、消防管道 安装及调试；

f.总包负责部分的防雷接地：接地母线敷设；换土或化学处理；接地跨接线；构架接地；避雷针（网）制作安装敷设、以及屋面构件及设备防雷接地连接；接地极（板）制作、安装；极间连线；焊接；引下线敷设；断接卡子制作、安装；等电位联结（含等电位盒/箱的进出线的供应及安装）；接地测试板制作安装、拉线制作安装；油漆（防腐）；门、窗接地预埋点位；均压环敷设；柱主筋与圈梁焊接；接地电阻测试；其它一切附件。

(3)给排水：

g.；总承包负责排水的主管道、卫生器具、地漏或地沟；消防单位负责消火栓及喷淋系统排水管道接至排水主管道、卫生器具、地漏或地沟内；

内装

负责消防点位、管道及末端设备精装区域的检修口、检修门、设备开孔。送、回风口具体形式及色彩需要与内装单位（若有）协调确定

通风空调

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配电箱

配电箱/柜提供相关接口；消防单位负责现场配电箱/柜至消控中心之间线路敷设及接线调试。

智能化

智能化单位提供相关接口；消防单位负责接线以实现背景音乐转消防广播及门禁断电开门。

防火门及防火卷帘

防火卷帘门单位提供相关接口；消防单位负责防火门、卷帘门、挡烟垂壁联动控制线接点至消控中心的线路及联动控制管线的敷设、接线、调试（若有需要，则明配管）。

小市政

负责室外消火栓、水泵接合器的供应及安装工作，以及室外消火栓、水泵接合器与消防单位接驳、追位管道的供应、安装工作，并配合消防单位验收整改工作。

电梯

电梯单位提供相关接口；消防单位负责电梯机房至消控中心之间线路敷设及接线调试。