天津蓟州万达广场-住宅及其它

天津蓟州万达销售物业C地块（万盛园）住宅公区及配建室内装修工程招标公告

一.招标条件

天津蓟州万达销售物业C地块（万盛园）住宅公区及配建室内装修工程，项目招标人为天津市蓟州万达地产置业有限公司，项目已具备招标条件，现进行邀请招标。

二.项目概况与招标范围

1、项目概况:项目概况:天津市蓟州万达广场项目--销售物业B地块（万华园）建筑面积*****平方米、C地块（万盛园）建筑面积*****.09平方米，D地块(万枫园)建筑面积为*****.36平方米，E地块(万晴园)建筑面积为*****.04平方米， G地块（万悦园）*****.44平方米，销售物业由小高层、洋房、公寓及临街商铺等业态构成。

2、招标范围：天津市蓟州万达销售物业C地块（万盛园）住宅公区及配建室内装修工程。工作内容包含本工程的深化设计、材料生产制作、供应、安装施工、安装调试并通过相关主管部门的验收、交付使用及保修期服务。合同价款中包含本工程通过相关主管部门的验收所需的一切检测费用、验收费用及由此引起的所有工程量变更。

3、标段划分：2个标段。

4、工程建设地点为天津市蓟州区滨湖街南侧、秀水街北侧、闻水北路东侧、湖西路西侧围合区。

5、工期时间为：C地块计划开工日期2023年8月30日，计划完工日期2023年12月28日。（具体时间依据业主方工期要求）。

6、总工期120天。前述工期为绝对工期，包括周六日、法定节假日、恶劣天气、大气治理及环境保护、施工准备时间、办理施工所需手续的时间（如有）、开工、设备进场、验收合格时间等各种考虑因素都计算在前述绝对施工工期内，不构成工期顺延的理由。

7、工程质量要求符合万达标准、当地主管部门验收标准。

8、付款方式：

本合同无预付款；业主在支付工程款时，有权选择以本项目商品房抵付工程款，专业承包商对此不持异议。以商品房抵付工程款的抵付比例不高于工程款总金额的30%，商品房价格以抵付时本项目售楼处销售价格为准。

1. 当专业承包商完成整个工程进度的30%、60%、90%时，经业主确认合格后，业主分别向专业承包商支付至已完产值的60%作为进度款；

2. 3、工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的75%作为进度款；

3. 工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；

   5、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

   6、保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。

   7、防水工程进入保修期后满五年，专业承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除专业承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用后14个日历天内，无息支付剩余全部防水工程保修金（无息）或返还质量保函。

   9、结算要求

   总价包干合同结算价款=合同金额+设计变更+现场签证±合同违约金或各类扣款

   10.申请人资格要求

   符合资格预审且需业主审核通过。

   11.联系方式

   招标人：天津市蓟州万达地产置业有限公司

   地址： 天津市蓟州区渔阳镇万枫园底商蓟州万达成本部

   联系人：赵萍 电话： 151*****481

2023-08-30 17:00:00

联系人：赵萍 联系电话：151*****481

天津蓟州万达销售物业C地块（万盛园）住宅公区及配建内装工程招标公告.docx