西宁北川万达广场-住宅及其他二期

本次招标以采用资格预审形式，意向投标人按要求提交资料，经招标小组成员评审通过后才有资格参与投标，具体要求如下：

一、预审条款

1、营业执照：具备有效的营业执照；

2、成立年份：截止公告发布日期不少于3年（2020年及之前）

3、注册资金：人民币1000万元及以上；

4、平均年营业额：近3年平均年营业额大于等于2000万元；

5、企业资质证明：建筑幕墙工程专业承包贰级；

6、企业证书：具备合法有效的安全生产许可证

7、类似项目经验：近三年内作为独立中标人成功和实质上完成了至少2个1000万以上的销售物业外装工程合同（销售物业包含住宅、别墅、公寓、商铺、普通写字楼等）；

8、项目经理：可派往项目的项目经理，作为本公司的固定职员（社保证明及纳税证明）,且同时具备以下条件：

（1）国家注册一级建造师

（2）作为项目经理管理过不少于1个类似项目

（3）从事建设工程项目施工管理工作至少满4年

11、不履行合同的历史：在递交申请文件近3年内争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；

12、诉讼情况：目前没有悬而未决的诉讼。

13、财务报表：递交过去3年的经第三方审计的财务报告

二、评标办法：两阶段合理低价法

三、招标范围：

3.1、住宅：49#-53#楼、88#-92#楼门头；
3.2、住宅底商：85#-87#楼，93#楼，95#楼外装；
3.3、幼儿园：94#楼外装；
3.4、商墅：96#-102#楼，105#楼、106#楼外装及外窗；

四、付款条件：

1、与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的5%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。业主收到相应履约保函，向专业承包商支付合同价款的10%，作为工程预付款；（预付款在每笔进度款中按已完产值比例进行抵扣）

2、根据当月实际完成合格标准工程量进行支付，业主向专业承包商支付当月已完产值的60%作为进度款；如当月支付进度款不足人民币30万元，则业主有权将当月应付进度款顺延至下个月付款时一并支付；

3、工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的75%作为进度款；

4、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的80%作为进度款；

5、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

6、保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。

7、防水工程进入保修期后满五年，专业承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除专业承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用后14个日历天内，无息支付剩余全部防水工程保修金（无息）或返还质量保函。

2023-03-30 23:00:00

联系人：朱发萍 联系电话：155*****515

1#地商墅、商铺、住宅门头等外立面装饰-评审条款.docx

附件2：履约承诺函（模板）.docx

附件1：资格评审申请函（模板）.doc