项目名称

中国-东盟智慧城市示范产业园

项目编号

BBWCQZS23-87

挂牌价格

9000—*****元/㎡（面议）

标的所在地区

广西南宁市中国（广西）自由贸易试验区南宁片区金良路12号

标的所属行业

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项目简介

一、资产概况

中国-东盟智慧城市示范产业园（推广名：慧航天汇）是＂中国－东盟信息港＂项目库中的国家重点项目，总建筑面积26万㎡（约125.8亩）；规划18栋楼，其中12栋超6米层高的企业墅，5栋层高为13米的新型办公跃墅，1栋办公配套楼，构筑一个集办公、商务、研发、产业、酒店等一体化产城综合体，50年正规产权。项目分三期开发，第一期开发4#5#6#7#8#18#共6栋写字楼。现8#已整栋售罄，办公配套楼18#使用中；4#5#6#7#为在售楼栋，计划2023年底交付。

二、招商条件

面向企业类客户公开招商发售园区房产，可经营办公和厂房。禁止经营对周边环境造成污染的行业及国家禁止经营的有关项目，禁止从事违法经营活动。

三、标的优势

（一）交通路网优越。园区距离地铁2号线坛泽站约800米，离3号线延长线约500米，5分钟畅达五象总部基地，25分钟直达吴圩机场，周边区域已形成便利的五纵三横大交通网络。

（二）共享式企业配套服务齐全完善，降低企业运营成本。园区内建设有国际商务酒店、大中小型会议室、多功能厅（可容纳300人）、健身房、共享商务中心、休闲餐厅、5G基础网络系统等公共配套设施，打造智慧园区。

（三） 6米层高企业墅楼栋亮点独特，满足客户个性化需求。1.可为客户量身定制购置面积。楼栋层数在8-12层之间，面积约为9000-*****㎡/栋，1200-1500㎡/层，每层可划分为4-5户；2.超6米层高空间可规划成两层，使用率达200%；3.预留燃气管道与上下活水，户户独卫标配，内部可改造成办公与生活一体化多元空间；4.每栋配备4部电梯，满足一梯一户候梯需求，每层电梯均预留上下两个电梯口；5.每层幕墙玻璃已预留上下两个窗口，改造后上下两层均可开窗，节省改造成本，且各户型为南北朝向，通风采光佳；6.公摊低至17%，远胜于同类办公房产25%—30%公摊率；7.地下室及地面均配备充足的机动车与非机动车位。

（四）科技产业集聚，推动数字广西发展。区内首家双重点实验室入驻：虚拟现实/增强现实技术及应用国家级实验室平台领驻入园，龙头效应下将吸引大数据、VR/AR/MR、人工智慧、新能源等新兴产业进驻，形成科技集聚高地。

（五）政策洼地价值突显，企业入园即享自贸区/园区双重惠企政策，如购租补助、企业所得税与人才个税优惠、人才落户绿色服务、产值奖励等。

四、项目图片

项目相关资料可在交易所查阅。

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联系方式

北部湾产权交易所：吴经理，联系电话：0771-*******；150*****853。

地址：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼