一、招标概况

1.招标名称：【中建四局建设发展有限公司万科城市之光项目防水堵漏工程专业分包招标】

2.工程概况：【项目位于福建省福州市仓山区区，金山大道与三环路交叉口东北侧，地铁4号线洪塘停车场盖上及周边地块。本项目共59栋建筑，其中40栋高层，8栋单多层商业，4栋地下室商业，1栋多层幼儿园，1栋多层居家养老服务站，5栋单、多层电梯，两个盖下车库，及1个地下室；总建筑面积******.56㎡，地上建筑面积******.79㎡，地下室建筑面积******.77㎡；、开工时间： 2021 年10月5日，竣工时间：2024年6月30日。

等】。

3.标段划分：【万科城市之光项目】。

4.招标内容：【本项目施工图纸所包含的防水、堵漏工程全部工作内容，与以下内容均已包含在合同价款的含税综合单价中，包含但不限于：

（1）修补基层、清理基层、刷基层处理剂、涂抹防水胶、防水卷材的铺贴、防水密封膏、缓膨型遇水膨胀胶圈、边角缝隙部位止水条/带施工；（2）砍劈所有铺放防水材料的表面以形成接触或其他一切所需的表面处理以使适合铺设防水材料；（3）乙方施工范围涉及到的渗漏水维修，包括但不限于割槽灌浆、打针堵漏；地下室侧墙及底板的裂缝修补、渗漏水处理（包括但不限于与底板交接处、预留管洞封堵处）；后浇带的裂缝修补、渗漏水处理；地下室顶板范围内裂缝、渗漏水处理；屋面板、楼层板及外墙反坎处的裂缝修补，渗漏水处理，厨卫间的裂缝修补、渗漏水处理；烟道、排烟道渗漏修补;集水坑、电梯井的裂缝修补、渗漏水处理；水管洞及各种洞口存在渗漏的情况修补；漏水口的处理；后浇带、施工缝渗漏水处理；高低跨处、迎水面处渗漏水处理、穿楼板管道渗漏 、穿墙管道渗漏、砖墙面渗漏、砼墙面渗漏、墙根部渗漏、墙体与结构之间交界处渗漏、墙体内存在异物渗漏、反槛渗漏、大面积窗边渗漏、小面积窗边渗漏、不同结构之间裂缝、结构裂缝渗漏、墙体开裂（墙体两面相同位置存在贯穿性裂缝）渗漏、闭水试验等，所承接项目施工现场所有的堵漏工程工作内容及其他按建筑常规和通俗做法属于堵漏工种之全部工作内容

】。

5.质量要求：【（1）符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，能顺利通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。

（2）工程质量标准必须达到市优工程以上，争创福建省建筑施工安全文明标准化示范工地。

（3）按总包合同有关质量的约定、国家现行的施工工程质量验收规范合格标准以及甲方向建设单位交房的标准，符合 福建 省福州 市《工程施工质量验收规范》合格标准，万科集团第三方评估排名满足，实测实量、安全飞检、质量风险评级为A(区域前15%)。乙方的施工质量还须满足《中国建筑第四工程局有限公司工程质量清单管理办法》、万科第三方工程评估标准及万科工程质量管理要求。如整改不合格罚款500元至*****元，并每天增加2000元罚款，直至整改完毕。质量罚款在当期进度款中扣除，不予返还。如乙方无能力整改完毕，甲方以本合同的1.4倍单价安排第三方协助整改，费用乙方承担。（4）工程进度款与工程质量挂钩，乙方在根据本合同第4条的约定向甲方申报各期进度款时，应符合本合同约定的工程质量。质量不满足万科集团第三方评估标准的，不得计入工程量，且乙方应在甲方要求的期限内整改；当经过整改仍不合格，甲方有权延期支付当期工程款，直至工程整改合格。

（5）保温开槽修补使用发泡剂进行修补；未进行修补直接挂网抹灰。

（6）外墙保温施工，应由甲方、监理、乙方、供货商一同确定样板面积并施工样板，测定实际施工粘接砂浆用量，测定结果由各方会签并盖章确认，作为工程结算依据。】。

6.工期要求：【暂定开工日期：2023年9月30日，竣工日期2024年12月31日，总工期458日历天。根据项目情况填写，不低于总包合同要求】。

7.安全文明要求：【现场杜绝重伤、死亡事故的发生；负伤率不得超过【万分之六】；杜绝重大机械和火灾事故。

6.2 甲、乙双方必须贯彻、执行国家和政府、建设单位主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规及有关规定，严格按安全标准组织施工。

6.3 乙方应配合甲方建立安全保证体系，参加甲方工地的安全领导小组；加强安全教育，提高全员安全意识；认真学习安全技术规范、严守安全规则；落实安全措施，确保安全施工。

6.4 甲方有权随时检查乙方安全措施及有关规章制度执行情况。乙方安全措施未及时落实的，甲方有权对其进行经济处罚。

6.5 乙方对其现场人员的安全负一切责任。若发生安全事故，乙方应第一时间内无条件对其受伤人员承担一切费用。事后根据事故原因追究责任，若事故为乙方引起，乙方应承担对甲方造成的一切损失。发生人身意外伤害事故时，若产生的费用在*****元以内（含）的，由乙方自行处理并承担；超过*****元的，甲方配合乙方处理且仅在建筑工程人身意外伤害保险理赔金额范围内承担责任，其余部分由乙方自行承担，上述费用包括但不限于治疗费用、误工赔偿等产生的一切费用；若因乙方处理不及时或不妥当，由此给甲方造成的一切经济损失甲方有权从工程款中予以扣除，对此乙方无异议。如果已购买工伤保险，则按工伤保险流程处理。

6.6 乙方应严格执行建设主管部门及环保、环卫、消防等有关部门对施工现场管理的规定及甲方的有关管理制度和级标化工地标准，确保现场管理达标，创造标化工地。

6.7 乙方应按甲方的统一规划搭设临时设施，分类整齐堆放材料、机具，挂牌标识，乙方须按甲方指定地点堆放材料及布置加工场地，材料须堆放整齐，对于长短不一材料须一端对齐，否则，按每堆每天处2000元的罚款。

6.8 工程施工期间在乙方施工范围内的任何部分，如发生事故或故障及人力不足等其他事件，甲方现场代表认为采取措施补救或修理是保证正常施工或工程安全的紧急需要的，乙方应积极采取措施补救，如乙方无力或不及时进行补救或修理时，甲方有权单方面安排其他人员以2倍的价格从事这项工作，因此产生的责任和费用均由乙方承担。

6.9 乙方所有进场的机械设备须符合安全验收标准，否则甲方有权要求乙方及时更换和没收，乙方不得因此延误工期。

6.10 乙方必须为参与该工程的工人和管理人员购买强制性保险，否则直接在工程结算款中扣除保险的所有费用由甲方代买，乙方不得有异议。

6.11 乙方违规处罚标准如下，如造成甲方或第三方损失的还须照价赔偿。

违 规 处 罚 标 准

6.12 施工过程中乙方必须遵守各级政府及甲方关于工程安全文明施工管理的其他有关规章制度。若施工过程中甲方补充制定有关本项目施工、质量、安全、文明施工等管理规定的，乙方应签字认可，并作为本合同的组成部分。

】。

8.付款条件：【（1）工程进度款的申请：乙方应当按照甲方指定格式和程序，在每月8日前向甲方呈交《工程量完成申报表》，提出当期付款申请。《工程量完成申报表》须附乙方上月5日至当月4日期间已完成的工程量以及甲方要求的其他资料，并按时呈交。若乙方逾期呈交，或呈交格式不符合甲方要求，或其提交的报告未按甲方要求进行整改的，甲方有权拒绝对乙方呈交的请款申请资料进行确认，并视为乙方放弃当期支付请求，甲方有权不予支付工程款。

甲方审核完乙方提交的相关资料后，按甲方审查确认当期实际完成合格工程量作为工程款，于申报次月30日前支付上月已完成合格工程量，工程量支付节点如下：

（1）、无预付款;

（2）、每月支付实际已完成合格工程量的75%;

（3）、待乙方承包范围内的全部工程施工完毕并经甲方验收合格后支付至甲方认可并验收完成合格工程量的80%.

（4）、甲乙双方结算办理完毕且工程资料交清后6个月后付至结算总价的90%；

（5）、剩余10%作为保修金,待保修期满，扣除相应维修费用后一次性无息退还。

（6）、第5年保修期满，甲方在保修延长期满二十天内将余款（扣除所有扣款、赔款后的费用总额）全额一次性支付给乙方。

】。

9.拟选定中标单位数：【1】

二、投标人资格

1.投标人报名前需通过“云筑网”（网址：https://www.yzw.cn/）认证并进入中建系统合格分供方资源库，经招标人资格审查合格后方可参与投标。

2.投标人需具备以下基本条件：【根据项目实际情况设置资质、业绩、资金能力、人员结构、管理能力等条件】。

3.本次招标不接受联合体投标。

4.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。

三、投标报名

1.报名时间：【截至2023年8月31日24时，以“云筑网”平台显示时间为准】，逾期不再接受报名。

2.报名方式：通过“云筑网”进行网上报名，不接受其他方式报名。

3.已在“云筑网”完成分供方注册的投标人，可直接在“云筑网”签收招标公告后报名。

未在“云筑网”注册的投标人，需先进行注册，提交以下资料【包括企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、银行开户许可证、主要业绩材料及证明、法定代表人身份证明及身份证等】，经招标人审查合格并完成分供方认证后，方可报名。

4.投标保证金：本次投标的投标保证金为【/】元，投标人应于投标截止日24小时前缴纳。

四、发放招标文件

1.招标人通过“云筑网”对资格审查合格的投标人发放招标文件。

2.发放时间：【以云筑网发布为准】。

3.联系人：【谢健】，联系方式：【188*****292】，联系地址：【福州台江区曙光路118号宇洋中央金座32F】。

4.其他未尽事宜详见招标文件。

招标人：

日 期：年月日