深业怡湖玫瑰苑项目存量商业营销策划及销售代理公开招标采购公告
深业怡湖玫瑰苑项目存量商业营销策划及销售代理公开招标采购公告
| 项目名称: | 深业怡湖玫瑰苑项目存量商业营销策划及销售代理 | ||
| 项目编号: | 231CA******* | ||
| 项目地址: | 成都市青白江区青江东路213-215号 | ||
| 项目概况: | 单位：成都市深业泰然房地产开发有限公司 地址：成都市青白江区青江东路213-215号 | ||
| 公告名称: | 深业怡湖玫瑰苑项目存量商业营销策划及销售代理 | ||
| 公告发布媒体 | 深圳阳光采购平台 | ||
| 公告信息: | None | ||
| 采购单位名称: | 成都市深业泰然房地产开发有限公司 | ||
| 交货期(天): | 365 | ||
| 交货期说明: | 合同期限：合同有效期为12个月（自甲、乙双方签字盖章后生效），甲方有权根据项目销售情况进行调整合同有效期，乙方应积极配合及无条件服从，且甲方不承担任何责任。 | ||
| 招标/采购范围: | （一）营销策划服务 1、乙方成立专门工作组全面跟进参与项目方案讨论及方案优化等工作，根据甲方工作计划，形成周例会制度，乙方专案工作组必须参加本项目有关会议及工作讨论，提供专业意见及市场反馈； 2、乙方从策划和销售角度为甲方提供专业意见和建议：负责制定项目的整体营销推广策略、销售节奏安排、价格策略、认筹方案，开盘方案，推广活动及项目包装方案等重要策略，及时向甲方汇报，经甲方书面认可后乙方负责执行和实施； 3、乙方负责日常定期的市场调研、市场动态分析、竞争产品跟踪研究和客户访谈等相关工作，根据市场反应、销售状况及成交客户分析，提交项目分析及总结报告、阶段销售建议、推广建议等；当出现突发的政策调整及市场激变的情况，应向甲方提供专业分析及对策建议； 4、在项目销售过程中，乙方负责制定阶段性的推广和销售计划、促销活动计划、推广活动计划等营销方案，并负责落实、执行各项推广计划，并对广告和推广的效果进行监测和反馈，根据反馈实际情况及时对营销推广策略进行调整和提报；以上计划的提报周期为：年度、季度、月度； 5、乙方指定专职策划人员，在项目销售过程中，负责推广计划和营销活动的落实和执行，对推广中的广告设计、活动创意等策划事务提报建议并协助甲方进行过程质量监督和管理。 （二）渠道整合服务 乙方负责项目渠道整合工作，包括但不限于转介客户、项目讲解、促成成交等。 （三）销售代理服务 1、正式驻场前一个月，乙方应完成本项目销售团队的组建，统筹本项目营销工作。销售项目经理及执行策划常驻现场，专门负责本项目销售、策划工作，项目重要节点由总经理或营销总监进行项目统筹、沟通、指导工作。乙方根据销售各阶段的实际调配资源，根据双方工作进度需要，对应工作的主负责人应出席重大工作会议，保证策划的各个阶段策划核心人员的到位，保证每日不少于4人数量的销售人员在售楼现场从事销售工作，保证销售现场工作顺利进行；乙方指派的销售人员应以书面形式报甲方备案，并将销售人员的职务、身份证明或社保证明报甲方备案；（正式驻场时间以甲方书面通知时间为准） 2、在乙方正式进场销售之前，乙方负责完成对本项目销售团队的培训，并根据甲方需求建立项目销售管理制度；协助开发商办理商品房网上销售备案系统入网申请、信息录入等相关工作；为楼盘项目申办合同模板并在系统内搭建模板； 3、销售现场管理：乙方代表甲方负责本项目销售现场的管理，维持销售现场销售秩序；负责设置、核查网上签约系统资料；编制客户购房全流程图及购房须知，用于销售人员的培训及客户告知；负责准备销售文件及相关物料的准备； 4、客户接洽及前期客户积累：在不违反国家及地方法律、法规、政策的情况下，乙方对本项目进行推广并对意向客户进行调查统计；负责接洽客户、市调人员以及交流参观人员，完成客户登记的相关工作； 5、客户信息管理：乙方负责收集来电来访客户信息（包括客户财产及征信调查），建立来电来访客户档案，向甲方反馈客户意见并向甲方提供完整客户档案； 6、签订认购书：根据甲方要求拟定、修改本合同楼盘项目的购房须知、认购书、认购流程文件、授权委托书、《商品房买卖合同（现售）》附件等各种文件；本项目正式公开发售后，乙方协助甲方与客户签订《认购书》、客户签订《认购书》的同时交纳定金，认购行为按照事先制订的认购流程严格执行； 7、签订正式的商品房买卖合同：催促购房客户在《认购书》约定的期限内与甲方签订《商品房买卖合同（现售）》、补充协议及相关文件，在房地产主管部门办理《商品房买卖合同（现售）》的备案，督促购房客户交纳购房款，完成甲乙双方确认的签约指标，协助客户在签约时办理贷款相关手续。签约行为按照事先制订的签约流程严格执行； 8、销售管理：本项目所有可销售单位须经甲方同意方可销售，乙方负责管理房号销控表，并组织好楼盘的销售工作。若因乙方原因出现销控错误，如错买、重买等造成甲方经济损失，由乙方负责相应赔偿； 9、收集客户按揭贷款资料：乙方负责收集客户办理按揭贷款资料，并将上述全部资料转移至办理按揭贷款的相关单位或者人员。 （四）销售后台事务管理服务： 1、乙方负责完成客户认购及签约环节； 2、乙方负责认购前根据销控表进行房号确认，并即时知会甲方； 3、乙方负责将所有来访登记的客户资料整理录入，并以周为单位向甲方提交电子文档； 4、销售期内严格做好客户资料的保密，保证所有客户来访资料、在售房源销控表、价格统计表、销售均价统计表以及其他销售信息不发生泄密；协助督促回笼销售资金，杜绝内部的各类炒筹、炒楼行为，配合做好楼盘销售的各项后期服务工作； 5、在客户收楼阶段，乙方配合甲方、物业公司指导客户按流程办理收楼手续，协助客户完成收楼、验楼。 | ||
| 资格条件: | 1.投标人应为独立法人，具备有效的营业执照，且经营范围中具有房地产咨询或房地产营销策划、房地产经纪、房地产销售代理服务内容。 2.具备圆满履行合同能力，包括专业营销策划、渠道整合、销售管理等；具备良好的社会口碑；不接受挂靠，不接受联合投标。 3.投标人须具备独立完成销售代理工作的能力，不得将项目的相关事项分包、转包给其他个人或公司。 4.投标人须提交3个及以上商业销售代理项目案例。 | ||
| 联系人: | 赖开伟 | ||
| 联系电话: | 028- ******** | ||
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