《昌江黎族自治县昌化林场加压泵站地块单元控制性详细规划》公示

昌自然资告字〔2023〕163号

我局根据《海南省省和市县总体规划实施管理办法》（琼府〔2022〕8号）组织编制了《昌江黎族自治县昌化林场加压泵站地块单元控制性详细规划》，为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序进行公示。

一、公示内容

1、项目背景：2021年，昌江县村镇集中供水项目启动实施，该项目作为集中供水项目的配套设施进行改造，用于建设给水加压泵站，将棋子湾水厂供水加压后供给海尾镇区及其周边村庄使用。由于该项目位于《昌江黎族自治县总体规划（空间类2015-2030）》划定的城镇开发边界外，用地性质为其他独立建设用地，且棋子湾旅游度假区控制性详细规划未覆盖该地块。根据《海南省省和市县总体规划实施管理办法》（琼府〔2022〕8号）开发边界外建设项目准入目录(试行)，昌化林场加压泵站项目属于“水务项目”中自来水厂及配套管网设施，可进行“单独选址”并编制相关详细规划。因此昌江县人民政府同意启动《昌江黎族自治县昌化林场加压泵站地块单元控制性详细规划》（以下简称本规划）的规划编制工作以指导该项目的开发建设。为保障昌化林场加压泵站项目建设，昌江黎族自治县自然资源和规划局委托我司启动《昌江黎族自治县昌化林场加压泵站地块单元控制性详细规划》的编制工作，合理确定控制指标，以指导该项目建设。

2、项目区位：项目位于昌江棋子湾旅游度假区东南部，距棋子湾旅游度假区约2公里，距昌化镇镇区约5公里。

3、用地规模：项目用地总面积1283平方米。

4、用地性质：以《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》(试行)为依据，规划用地性质为供水用地，用地代码为1301。

5、容积率：在满足国家和地方有关法律法规和技术规定的基础上，综合考虑地块的用地性质、生态环境保护和城市设计总体控制要求等因素基础上，综合确定规划区的开发强度指标，本次规划确定项目用地容积率≤0.5。

6、建筑密度：规划主要根据省内、市内生活供水加压泵站建设经验，结合项目具体要求确定的，本次规划确定项目用地建筑密度≤40%。

7、建筑高度：建筑限高可按泵站项目生产工艺实际情况合理确定，本次规划确定项目用地建筑高度≤12米。

8、绿地率：本次规划确定项目用地绿地率≥20%。

9、停车位配建标准：地块的机动车配置标准参照《海口城市规划管理技术规定》，同时应符合相关工业建筑设计规范要求，具体执行由相关部门核定。

地块控制指标一览表

二、设计单位、组织编制单位

设计单位：海南省设计研究院有限公司

规划组织编制单位：昌江黎族自治县自然资源和规划局

三、公示时间

2023年9月1日至2023年9月30日（30天）

四、公示地点

昌江黎族自治县县政府官网（http://changjiang.hainan.gov.cn/）及省资规厅公示专用网站。

五、公示意见反馈方式

1、电子邮件请发送到：cjxghbz@163.com；

2、反馈意见发送至：cjxghbz@163.com；

3、意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见；

4、咨询电话：0898-********。

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