为有效经营管理布谷农场项目，促进农场发展和转型升级，经研究决定，泸州高新生态农业开发有限公司（以下简称“高新农开”）拟将农场经营管理权面向社会公开招商。现将具体事宜公告如下：

一、项目概述

（一）项目名称：布谷农场经营管理项目

（二）项目地点：泸州市泰安街道咀阳村

（三）项目简介：布谷农场位于泸州高新区泰安街道咀阳村大石坝11社，距离泸州市中心约11公里，总占地面积约200亩，农场一期二期已于2023年3月建成并营业，建成面积约130亩。布谷农场在经济体系的大环境下、在泸州高投集团的鼓励推动下，高新农开积极转型，在原苗圃的基础上进行改建，吸收了国内外以及沿海城市里中小型农场的经验，进行适合泸州本地消费群体的二次规划和运营。布谷农场秉承一三产业联动发展的核心产业价值观——自然农耕的研学价值；绿水青山的身体价值；生活美学的引领价值。以实现在劳动与成长中发现更美的世界；实现泸州近郊研学欢乐场，田野美学后花园。

布谷一词取自“布谷鸟”，也叫杜鹃，代表春天、希望和幸福。农场地处天然、生态的自然环境之中，有自然研学和传递劳动教育理念之意，也寓意乡村振兴所带来的美好生活。

布谷农场具有三大业务模块，一是餐饮+露营（休闲娱乐板块），创建高新区新消费场景，满足时下追求健康美食和休闲观光为一体的潮流人群。品四季变换，享四季飨宴，农场内设食育工坊能同时容纳200余人就餐；主推“布谷烤肉”、“布谷火锅”、“布谷烤串”、“布谷蒸笼宴”四大菜系。二是研学+团建（教育活动板块），满足开展研学旅行、团队活动的单位或群团的场地、服务等需求。有开阔平整的超大草坪露营地，可举办各类派对、户外观影、公司团建、亲子活动等，开设智慧科普室可开展研学课程等，将自然课堂与农耕文化结合，让用户以手作、观察、创造的方式体悟农耕文化。三是产品+文化（特色产品销售板块），以中国传统节日文化为根本，结合自身品牌理念，创建特色文旅产品进行生产和销售。布谷农场秉承回归田园生活的初心，以天然原生态、循规大自然，限量推出一系列农产品，如当季新榨菜籽油、天然蜂蜜、布谷米酒、冬季香肠和腊肉等。自营业以来，农场已承接各企事业单位、社会团体等团建活动，人流量上万人次。亲邻城市的同时又远离喧嚣，彰显人文生态特色，感受自然文化魅力。布谷农场在原有的业务基础上新增加儿童游乐区、帐篷营地、网红牧场、户外烧烤、泥潭足球、捕捞池等区域，具有丰富多彩的活动场景。

二、招商内容

对布谷农场项目的管理和运营

三、承包经营管理要求

（一）具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、其他组织；近3年在经营活动中没有重大违法记录，没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

（二）承包经营管理期间，承包方需自行承担农场水电气、运维等日常费用及经营风险。承包方需自行办理经营管理项目所需证照。

（三）参加招商的单位洽谈和勘察现场后，须制定项目管理运营和发展方案，内容主要包括：（1）经营方向和计划等；（2）承包模式和盈利模式（包括但不限于承包费金额及支付方式、向甲方缴纳的保证金金额等）；（3）承包经营管理时限（第一轮土地流转合同期限为2029年2月28日）；（4）固定资产维护养护方案（包含但不限于场地维护养护、物资的质保及折损和退还机制等）；（5）安全管理责任；（6）乙方退出机制等。

四、报名须知

（一）报名时间和地点

报名时间：2023年9月1日至2023年9月8日

报名地点：泸州泰安街道咀阳村十一社布谷农场

（二）洽谈考察

参与招商的单位如需考察布谷农场相关情况或与高新农开进行洽谈，请联系：刘经理，电话：133*****361；周经理，电话：182*****121。

（三）报名时应提交材料（要求密封盖鲜章）基本资料

1.《报名申请表》；

2.法定代表人（负责人）身份证明、授权委托书（加盖公章）；

3.营业执照（多证合一）复印件加盖公章，评审时需携带原件。

（四）项目管理运营和发展方案递交

时间：2023年9月11日上午9:30-10:30完成方案递交；

地点：泸州市酒谷大道五段19号高新孵化器7楼会议室。

（五）评审环节

1.评审时间：2023年9月11日起（根据方案递交数量确定评审结束时间）。

2.评审地点：泸州市酒谷大道五段19号高新孵化器7楼会议室。

3.高新农开通过抽签方式确定意向合作方现场评审顺序。

4.评审小组按顺序审核相关资料、现场听取意向方汇报后投票，按投票数高低确定1个拟承包方；若经评审无合适方案，则作空缺处理。

5.评审后，高新农开与拟承包方商洽合作协议具体条款，若未能就承包运营管理协议达成一致意见，高新农开有权终止本次招商。

（五）联系方式

联系单位：泸州高新生态农业开发有限公司

联系地址：泸州泰安街道咀阳村十一社布谷农场

联系人：刘经理，133*****361

周经理，182*****121

本公告在泸州高投集团网站（网址：http://www.lzhtgroup.com）和农场微信公众号（公众号：布谷农场Bugu）公开发布

附件1：无重大违法记录、无不良信用记录承诺.docx

附件2：报名申请表.docx

泸州高新生态农业开发有限公司

2023年8月31日