河南城建学院经营性房产招租公告

按照国有资产管理相关要求及我校方有关规定，决定向社会公开招租河南城建学院部分商铺。现将有关情况公告如下:

一、出租商铺基本情况和租赁期限

(一)商铺基本情况

本次招租的商铺位于河南城建学院龙翔校区二号服务楼2-4层，共涉及商铺97间,可租面积2365㎡，其中二层24间，面积536㎡；三层58间，面积1286㎡；四层15间，面积543㎡。具体房间、面积及单位面积月租金起拍价详见附表。

(二)租赁期限

本次公开出租商铺的租赁期限一般为3年,自移交之日起算,如有重装修改造、承租方投资回收期较长等特殊情况，租赁期限可适当延长，但不超过6年。

二、出租方式、竞租对象、租金和竞租保证金

(一)出租方式

采用公开竞价出租方式，价高者得。

(二)竞租对象

1.申请人必须是具备独立民事行为能力和承租能力的中华人民共和国自然人或独立法人，同等条件下法人申请人优先；经过工商注册登记或具备工商注册登记条件，信誉良好，无不良经营记录和债务纠纷。

2.本次招租要求竞租本人参加，若竞租本人不能到招租现场参加竞租的，委托代理人必须持有竞租人的《授权委托书》原件和委托代理人的身份证原件及复印件。

3.本校在职在岗教职工不得参与竞租。

(三)租金

附表中显示的价格为起拍租金底价，在此基础上，采取市场竞租的形式，确定出租商铺的最终租金。每年减免2个月房租，即每年按10个月收取租金。

(四)竞租保证金

本次须交纳竞租保证金3000元/间，承租人竞租成功后若不按规定履约，所交纳竞租保证金不予退还；若竞租未成功，竞租保证金一周内全额退还（不计利息）。竞租保证金需在报名时间截止之前缴到以下账户：

开户名称：河南城建学院资产经营管理有限公司

开户银行：建行河南省平顶山市祥云路支行

账号：410*****333*********

（备注：报名人+城建二号服务楼商铺竞租保证金）

三、招租要求

1.同一租赁申请人可在本次招租中承租多个商铺。

2.为保证经营商铺的服务质量，避免恶性竞争，抬高商品供应价格，若租金报价高于租金底价3倍（不含），申请人须对报价合理性作书面说明，不作说明或说明理由不充分的作无效报价处理。

3.各商铺不设置免租装修筹备期，承租人可根据需要自行对商铺进行装修，装修工作需按照我校相关管理规定和程序进行,不得擅自改变商铺现有的建筑结构和用途,装修方案应符合法律、法规的要求，并经政府有关部门（消防、环保等）的审核批准；超出场地原有供电容量的电力增容，须征得校方同意。装修及电力增容费用由承租方承担，租赁期满或因承租方责任导致中途解除合同，依附于商铺的装修、固定设备无偿归我校所有。

4.本次招租的商铺在经营过程中不得擅自将承租商铺进行转租、分租、转借或以联营、合作经营的名义变相转租，不得擅自增加经营范围；一旦发现实际经营人、经营商铺与报名资料不符等情况，即视为承租人违约，出租方有权解除租赁合同、扣除保证金并酌情要求赔偿损失。

5.承租人在经营过程中应做到证照齐全、合法经营；承租方须自行办理相关经营证照（包括但不限于营业执照、食品流通许可证等），并承担相应费用。我校可协助提供必要的资料，相关证照需报我校备案。

6.承租方应保证合法有序经营，做好安全、卫生、防火、防盗等工作。经营过程中出现的一切问题由承租方负责，给校方造成损失的由承租方负完全赔偿责任。承租方严禁以我校名义或任何虚假名义经营。

7.承租方必须接受我校的监督检查，为我校的监督检查提供便利条件，服从规范化管理。如出现严重违规或师生投诉不整改的情况，出租方保留暂停商铺营业的权利。

8.租赁经营期内，如租赁场地因政府政策性要求或学校规划需要进行调整，承租人须无条件配合（包含提前解除合同、无条件退出承租场地并以良好状态移交租赁标的）。

9.承租方负责承租商铺的水费、电费、物业管理费、卫生费等所有费用。

四、报名时间、地点及报名方式

(一)报名时间：

2023年9月1日—9月10日（上午8:30-11:30，下午15:00-18:00，周六、周日不受理）

(二)报名地点

河南城建学院龙翔校区行政楼117房间

联系人：王帅159*****082

(三)报名方式

竞租人可到招租方查阅招租文件，若有疑问，应在报名前向招租方咨询，一旦报名，视为无异议。竞租人报名时应向招租方提交以下材料：

1.《河南城建学院经营性房产（商铺）租赁报名表》

2.法人、其他组织、个体工商户应提交营业执照副本及其复印件(加盖公章)、法定代表人身份证明及其复印件;自然人提供身份证及其复印件；委托他人代理的，须提交授权委托书和委托人、代理人身份证及其复印件。

3.提交有关经营管理文件

（1）经营业绩及能力的相关文件，包括相关背景和经营管理业绩、财务状况和资信等方面的证明和文件。

（2）经营方案，包括经营管理实施方案（对经营管理的整体设想及策划，进货渠道、进出货记录，临期、到期商品处理管理方案，安全消防管理方案及承诺等），场地装修及平面布置方案，应急措施等。

（3）服务承诺，包括进退场承诺、对招标要求的响应、货品价格控制措施

所有报名资料概不退还，将按照相关保密规定予以处理。申请人对申请文件的真实性负完全责任，若提供伪造或虚假文件，将取消商铺承租资格。

五、现场竞价时间、地点

1.竞租时间：2023年9月12日上午9:00

2.竞租地址：平顶山市新城区河南城建学院五号教学楼216

联系人：王帅159*****082

六、租金、商铺使用保证金（押金）缴纳方式

竞租成功并签订成交确认书后5个工作日内，承租人将半年（5个月）租金和押金7000元（中介、培训等除外），分别汇入河南城建学院财务处账户。租金每半年缴纳一次，租赁期满后，若商铺完好无损，押金一周内全额退还给承租人（不计利息）。

开户名称：河南城建学院资产经营管理有限公司

开户银行：建行河南省平顶山市祥云路支行

账号：410*****333*********

（备注：承租人+商铺房间号租金，承租人+商铺房间号押金）

七、其他事项

本公告未尽事宜，以双方协商签订的商铺租赁合同为准。

河南城建学院资产经营管理有限公司

2023年8月31日