一．招标条件

全国重点文物保护单位凤凰山古建筑群(屈原祠)保护利用及传承发展项目建设单位为湖北省三峡平湖旅游发展有限公司，资金来源为专项资金及企业自筹。现项目已具备招标条件，招标人为湖北省三峡平湖旅游发展有限公司，招标代理机构为宜昌辰智项目管理有限公司，现对本项目提升策划暨设计方案服务进行公开招标。

二．项目概况与招标范围：

2.1 项目概况及招标范围：

落实秭归县文旅发展指导方针，开展全国重点文物保护单位凤凰山古建筑群(屈原祠、屈原故里)保护利用及传承发展项目提升策划暨设计工作。遵循保护优先、运营导向、市场引领、文旅融合、科技赋能等基本原则，研究新需求、运用新技术、构建新场景、培育新产品、树立新形象，本项目主要工作内容包括：

(一)提升策划部分

1、发展条件评估：分析基地现状条件，明确发展利好与制约因素。

2、旅游市场分析： 客观分析市场需求，结合旅游市场发展形势明确细分客群，提出旅游市场定位。

3、文化资源提炼：对屈原、峡江、三峡等地域特色文化资源进行分析解构，提炼可利用转化的核心资源。

4、目标定位体系：提出旅游区发展策略，总体定位、形象定位、发展指标。

5、空间功能优化：梳理旅游区可利用的室内、室外空间，对旅游区功能空间提出优化，形成总平图。并基于屈原故里文化旅游区、港湾及天问公园整体空间联动发展，提出空间功能布局优化建议。

6、旅游产品体系提升：基于市场需求，更新旅游产品体系及全场景沉浸式游线，策划具有屈原文化特色的要素产品及主题产品。明确产品开发模式和投资收益分析，并对其空间、时序、运营方式做出安排。

7、交通组织体系提升：基于运营模式、空间布局和游客行为，以安全、便捷、高效为原则，优化旅游区交通组织体系，明确道路选线、停车场、交通场站、交通组织方式、交通设施和服务。

8、游客服务体系提升：构建完善的景区游客接待体系，围绕游客预约、到达、接待、游览、离开等全过程的服务需求，提出游客中心、旅游厕所、公共文化空间等公共服务设施提升思路、布局选点与服务要求。

9、运营模式提升：提出屈原故里文化旅游区、天问公园运营模式提升建议，以及运营主体培育、产品运营模式等提升建议。

10、智慧旅游体系提升：基于运营管理需求及5A景区国家标准要求， 对旅游区的智慧服务及智慧管理等内容提出顶层体系设计要求(明确功能需求，不包含系统开发)。

11、提升任务清单及保障：梳理明确提升重点任务的内容、工作体量、 投资估算、责任主体、建设时序。

(二)专项设计部分

结合空间运营需求及国家AAAAA级旅游景区基本标准，以美学、功能、经济为设计理念，进行旅游区的重点片区、主题场景及旅游设施等专项提升设计， 承载文化价值体现，创造安全舒适的游览环境，以达到环境风貌、文化体验、服务标准的提升目标。设计深度为方案阶段。

1、南门入口片区整体设计：南门入口片区作为旅游区的入口形象及服务核心，需进行整体设计，包括空间布局、游客中心及商业空间建筑方案设计、停车场方案设计、广场方案设计。成果包括设计说明、平面图、效果图、分析图、投资估算等。

2、主题场景节点设计：结合现场环境和旅游区文化，融合主题文化展现功能，提升游览氛围，对旅游区五处节点空间进行空间梳理及景观提升设计。方案设计成果包括设计说明、平面图、效果图、分析图、投资估算等。

3、 户外旅游设施设计

(1)数智标识系统方案设计：基于旅游区空间结构及运营功能需求，完成标识系统造型方案设计2 套，包括数智全景导览标识、区域导览标识、导向标识、位置标识、景点介绍标识、数智导向标、警示禁制标识等牌型的造型方案设计工 作。成果包括效果图、工艺图、概念布点图。

(2)垃圾桶设计：结合垃圾分类标准和旅游区特色，完成垃圾桶造型方案设计2款，成果包括效果图、工艺图。

(3)户外座椅设计：完成旅游区特色户外休息座椅造型方案设计2款，适用于不同空间。成果包括效果图、工艺图。

4、旅游厕所设计：基于最新国家标准，完成游客中心中一处新标 I 类旅游厕所方案设计，作为旅游区所有厕所的设计范例，指导其他厕所对标提升改造。成果包括设计说明、平面图、效果图、投资估算等。

2.2 履约期限：签订合同之日起，根据招标人项目建设进度要求，在接到设计任务书后60日内完成策划暨设计方案工作。

2.3 质量要求：提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，专项文件满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求。

2.4 本项目专门面向中小企业。

三．投标人资格要求

3.1 投标人须具有独立法人资格，具有行政主管部门核发的有效法人营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，分公司盖章无效；

3.2 投标人在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；在“湖北省公共资源招标投标信用信息平台”未被列入信用黑名单（重点监管对象）的投标人。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）；

3.3 与招标人存在利害关系并可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段投标。否则，相关投标均将被否决；

3.4 投标人必须为中小微企业（残疾人企业、监狱企业视同小型、微型企业），须出具对应的《中小企业（残疾人企业、监狱企业）声明函》；

3.5 本项目不接受联合体投标。

投标人在制作投标文件时，投标文件中上传的相关证件扫描件必须为原件彩色扫描件，否则评标委员会和招标人将不予采信。

四．招标文件的获取

4.1本项目实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌公共资源交易信息网网员后，方可登录会员专区下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2023年9月2日8时30分至2023年9月8日17时30分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。

具体操作参见：秭归县公共资源交易信息网（http://ggzyjy.hbzg.gov.cn）—办事指南—投标人和供应商系统操作手册。

4.2招标文件的澄清或修改通知将在本公告第八条规定的媒介上发布，招标人在本公告第八条规定的媒介上发出澄清或修改通知即视为所有投标人收到该澄清或修改通知。投标人应每天自行登录本公告第八条规定的媒介查阅澄清或修改通知。

五.投标保证金

本项目不收取投标保证金。

六．投标文件的递交

本项目投标截止时间为2023年9月26日9时00分(北京时间），投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书、手机CA证书(标证通)或电子营业执照登录项目所属电子交易平台，将加密电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的电子投标文件，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收。

七．开标会

7.1本招标工程的开标会将于投标截止的同一时间，由招标机构通过互联网在秭归县公共资源交易中心（秭归县金缸城市民广场四楼）1号开标大厅组织解密工作，并在投标截止时间30分钟前进入秭归县公共资源交易信息网，使用CA数字证书、手机CA证书(标证通)或电子营业执照登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应标段作在线开标前的准备工作。

7.2投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入秭归县公共资源交易信息网，使用加密其电子投标文件的CA数字证书、手机CA证书(标证通)或电子营业执照登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

八．发布公告媒体

本次招标公告在秭归县公共资源交易信息网（http://ggzyjy.hbzg.gov.cn）上发布。招标公告发布起始时间为2023年9月1日。

九．联系方式

招 标 人：湖北省三峡平湖旅游发展有限公司

地 址：秭归县茅坪镇金缸城新区楚元控股集团综合楼

联系人：吴纯

联系电话：136*****534

招标代理机构：宜昌辰智项目管理有限公司

地址：秭归县茅坪镇归州街51号

联系人：韩天赋

联系电话：152*****221