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受玉林投资集团有限公司的委托，玉林市农村产权交易中心（以下简称交易中心）定于2023年9月16日（周六）上午10：00时开始举行网络竞租交易。

一、 标的情况

重要提示：

1.租赁用途以应符合周边环境及本物业定位的功能类别为主，如农贸市场、超市、批发、零售、办公、餐饮、培训机构、幼儿园等。

2. 目前项目配电只满足消防水泵、照明、电梯使用，承租方可根据自身配电使用需求向玉林供电局申请，所产生费用由承租人承担。并要求承租人在 3-5年内一楼作为农贸市场业态使用。

3.本物业不得经营易燃、易爆、剧毒等危险物品，承租人须守法经营，不得从事违法活动，租赁期间发生的安全问题由承租方负责。

4.如租赁场所作为市场功能使用，必须严格执行玉林市卫生文明城市创建的各项要求，按照市场设置的标准要求，配套相应的消防、防疫、卫生、安全等设施设备，并落实工作措施和制度。

5.租赁期内，如遇政府城市规划需要征收市场用地或出让土地的，租赁期自征收之日起自行终止，双方互不担责。土地及出租前原有的建筑物、装修、设施设备归出租人所有，相关赔偿款归出租人所有；出租后由承租人投资建设的建筑、装修及设施设备等，相关赔偿款归承租人所有。

6.在租赁期间，因承租人原因解除合同的，承租人应当保证装修、消防设施、水电设施（包括水表、电表）及不可移动设施设备的完好，并无偿移交给出租人，出租方不承担任何费用，并不退还承租人已缴纳的租金。

7.在租赁期间，出租人出售物业承包人必须无条件配合。

8.标的按场地改造后的现状招租和交付，意向竞租人应在公告截止日前到现场查看出租标的，向出租人（电话：0775-*******）咨询，充分了解出租标的状况。凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状并且完全接受本招租公告及附件的全部条款。

二、 交易条件

（一） 竞租人资格条件

1、完全民事行为能力、信用良好的自然人、中国境内依法注册的法人、非法人机构；

2、在交易中心无不良交易信用记录；

3、以往与出租人合作无不良交易信用记录；

4、符合国家有关法律法规规定的其他条件。

（二） 与租赁相关的其他条件

1、租赁用途以应符合周边环境及本物业定位的功能类别为主，如农贸市场、超市、批发、零售、办公、餐饮、培训机构、幼儿园等。2、其他事宜在租赁双方签订的《租赁合同》（详见公告附件《租赁合同》）中约定。

三、 竞租方式

报名和竞价均通过网上进行，竞租人请登录玉林市农村产权交易中心淘宝拍卖专场（www.ylaee.com），选择竞租标的，并进行报名和竞租。报名竞价前请先点击“用户注册”注册淘宝账户，并完成支付宝实名认证，如已是淘宝注册用户并已实名认证，则不需重复注册和认证。请竞租人参与竞租前务必详细阅读《竞价须知》。

报名时间：网络自由竞价周期结束前均可参与报名

报价方式：拍卖式报价

自由竞价时间：2023年9月16日上午10:00至2023年9月17日上午10:00

竞价阶梯：500元/次

标的自由竞价周期为24小时，在自由竞价周期结束前5分钟之内，如无新的报价出现则竞价结束，如有新的报价则启动延时竞价。

四、 成交确认手续

1、 竞价成功后，承租人需要向交易中心支付产权交易服务费，并淘宝网支付软件服务费。未成交的竞租人，不收交易服务费。

2、 承租人须在竞拍竞价结束后2工作日内到交易中心签订成交确认书并支付产权交易服务费。

3、 承租人须将产权交易服务费以转账的方式支付到以下账户。

户名：玉林市农村产权交易中心有限公司

账号：506*****010*******

开户行：玉林市区农村信用合作联社玉东分社

4、 承租人签订租赁合同并支付租金、履约保证金后，交易中心将竞租保证金无息退还给承租人。

5、 承租人须在《成交确认书》签署之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如因特殊原因，出租方可以延迟30个工作日与承租人签订合同。承租人在签订合同当日支付出租方第一期租金（三个月成交租金）、履约保证金，出租方凭承租人的租金、履约保证金转账回执单办理标的移交。

五、 竞租咨询

联系电话：0775-*******、 *******

玉林市农村产权交易中心地址：玉林市体育中心东侧富林﹒双泉佳园13#-西8、13#-西9、13#-西10商铺

六、 附件：

附件一：《竞价须知》

附件二：《用房租赁协议》

玉林市农村产权交易中心有限公司

2023年9月1日

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