（项目编号：WTLFCM-2023-0032）

一、招商条件

武汉武铁旅服传媒有限责任公司委托中铁物总国际招标有限公司作为招标代理机构，对恩施、高坪、荆门、利川11处商铺项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。

二、项目概况与招商信息

(一)、项目概况

项目地点：恩施、高坪、荆门、利川11处商铺

(二)、业态要求

包件1.ESZ.1F.S.002设置区域：一层候车厅；设置点位：候车厅内东南角；设置规格：7.8m×5m；总面积39㎡；设置形式：半封闭式独立商铺1间；设置业态：土特产。

包件2.ESZ.1F.S.003设置区域：站房一层进站口西侧；设置点位：由西向东第1间；设置规格：7.5m×3.5m；总面积26.25㎡；设置形式：封闭式独立商铺1间；设置业态：休闲食品。

包件3.ESZ.1F.S.004设置区域：站房一层进站口西侧；设置点位：由西向东第2间；设置规格：7.2m×5.8m；总面积41.76㎡；设置形式：封闭式独立商铺1间；设置业态：土特产。

包件4.ESZ.1F.S.005设置区域：站房一层进站口东侧；设置点位：由西向东第3间；设置规格：7.2m×5.8m；总面积41.76㎡；设置形式：封闭式独立商铺1间；设置业态：小件寄存。

包件5.ESZ.1F.S.006设置区域：站房一层进站口东侧；设置点位：由西向东第4间；设置规格：7.5m×3.5m；总面积26.25㎡；设置形式：封闭式独立商铺1间；设置业态：卤制品专卖店。

包件6.ESZ.1F.S.007设置区域：站房一层进站口东侧；设置点位：由西向东第5间；设置规格：7.6m×3.5m；总面积26.6㎡；设置形式：封闭式独立商铺1间；设置业态：土特产。

包件7.ESZ.1F.S.009设置区域：站房一层进站口东侧；设置点位：由西向东第7间；设置规格：4.7m×3.7m；总面积17.39㎡；设置形式：封闭式独立商铺1间；设置业态：旅游咨询。

包件8.GPZ.1F.S.001设置区域：一层候车厅；设置点位：进站口内东侧；设置规格：5m×2.8m；总面积14㎡；设置形式：半封闭式独立商铺1间；设置业态：便利店。

包件9.JMZ.1F.S.002设置区域：一层候车厅；设置点位：候车厅内南侧天井旁；设置规格：6m×4.7m；总面积26.44㎡（扣除立柱占用面积）；设置形式：半封闭式独立商铺1间；设置业态：便利店。

包件10.LCZ.1F.S.001设置编号:F1S001；设置区域：一层候车厅；设置点位：候车厅东南侧由南向北第1间；设置规格：4.6m×3.15m；总面积14.49㎡；设置形式：封闭式独立商铺1间；设置业态：卤制品店。

包件11.LCZ.1F.S.005设置编号:F1S005；设置区域：站房一层西北角；设置点位：售票厅西侧由东向西第2间；设置规格：5.25m×4.7m；总面积24.68㎡；设置形式：封闭式独立商铺1间；设置业态：小件寄存。

1.便利店。

商品结构：以休闲食品、即时食品、饮料、酒、香烟、日用小百货为主。

2.休闲食品

商品结构：以预包装的休闲食品为主，不包括现制的饮料、酒、卤制品和糕点的现制食品及现制饮品销售。

3.卤制品专卖店。

名称、标志、色彩等品牌要素明确的同一品牌卤制食品专卖。

4.土特产店。

仅限车站所在地省内农副产品或带有地方特色的商品销售。（严格执行目录审批制度，交所属分公司备案，不得超范围经营。）

5.小件寄存。

仅提供符合规定的旅客行李、箱包等小件物品寄存服务。

6.旅游咨询。

(三)、合作期限

3年。

(四)、招商底价

包件1.ESZ.1F.S.002号商铺，面积39㎡，年租金单价5940元/㎡，年租金******元。

包件2.ESZ.1F.S.003号商铺，面积26.25㎡，年租金单价4164元/㎡，年租金******元。

包件3.ESZ.1F.S.004号商铺，面积41.76㎡，年租金单价5940元/㎡，年租金******元。

包件4.ESZ.1F.S.005号商铺，面积41.76㎡，年租金单价4164元/㎡，年租金******元。

包件5.ESZ.1F.S.006号商铺，面积26.25㎡，年租金单价5352元/㎡，年租金******元。

包件6.ESZ.1F.S.007号商铺，面积26.6㎡，年租金单价5940元/㎡，年租金******元。

包件7.ESZ.1F.S.009号商铺，面积17.39㎡，年租金单价4752元/㎡，年租金*****元。

包件8.GPZ.1F.S.001号商铺，面积14㎡，年租金单价2616元/㎡，年租金*****元。

包件9.JMZ.1F.S.002号商铺，面积26.44㎡，年租金单价4164元/㎡，年租金******元。

包件10.LCZ.1F.S.001号商铺，面积14.49㎡，年租金单价4632元/㎡，年租金*****元。

包件11.LCZ.1F.S.005号商铺，面24.68㎡，年租金单价3864元/㎡，年租金*****元。

三、竞商人资格

详见招商公告附表。

四、招商文件的获取

1.招商文件获取时间：2023年9月1日公告发布之时起至2023年9月11日17:00时止（北京时间，下同）。

2.所有竞商人须在国铁招商平台（https://zs.*****.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-*****-8-3。

五、竞商文件的递交

1.递交竞商文件的截止时间为2023年9月19日下午14:00。所有竞商文件必须于2023年9月19日下午13时15分至14时00分在九州饭店（武汉市武昌区中山路529号）一楼开标大厅当面递交给招商人。

2.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。

六、开标时间、地点及竞价

1.开标时间：2023年9月19日下午14:00。

2.开标地点：九州饭店（武汉市武昌区中山路529号）一楼开标大厅。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。

3.竞价时间：自2023年9月19日下午14:30开始。竞价等候地点：九州饭店（武汉市武昌区中山路529号）一楼开标大厅。届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加，凡在规定时间未能参加视为弃权。

七、发布公告的媒介

本公告以及本项目可能发布的相关澄清或修改在国铁招商平台（https://zs.*****.cn）上发布。

八、其他说明

1.本项目采用多轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行多轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

2.本项目竞商保证金金额为：BJ-0001包件******元，BJ-0002包件******元，BJ-0003包件******元，BJ-0004包件******元，BJ-0005包件******元，BJ-0006包件******元，BJ-0007包件******元，BJ-0008包件*****元，BJ-0009包件******元，BJ-0010包件******元，BJ-0011包件******元。竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。

银行信息：

开户名称：中铁物总国际招标有限公司

帐 号：*******

开户银行：交通银行北京西单支行

行 号：301******162

3.竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。

（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。

（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（6）不缴纳履约保证金的。

4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

5.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

九、联系方式

招 商 人：武汉武铁旅服传媒有限责任公司

详细地址：武汉市武昌区武南三村6号

项目管理部门（单位）：武汉武铁旅服传媒有限责任公司

代理机构：中铁物总国际招标有限公司

详细地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店一楼

邮政编码：******

联 系 人：杨 工

电 话：******78631

电子邮箱：wtjdjt01@163.com

异议受理：武汉武铁旅服传媒有限责任公司

电 话：027-51165056

武汉武铁旅服传媒有限责任公司

2023年9月1日

招商公告附表

包件明细表
项目名称		恩施、高坪、荆门、利川11处商铺项目公开招商
项目编号		WTLFCM-2023-0032
序号	包件编号	包件名称	资格条件	招商期限	招商地点	合同签订单位	备注
1	BJ-0001	ESZ.1F.S.002一层候车厅内东南角	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。 3.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中） 5.不接受联合体竞商。	3年	恩施站一层候车厅内东南角	武汉武铁旅服传媒有限责任公司
2	BJ-0002	ESZ.1F.S.003站房一层进站口西侧由西向东第1间	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。 3.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中） 5.不接受联合体竞商。	3年	恩施站站房一层进站口西侧由西向东第1间	武汉武铁旅服传媒有限责任公司
3	BJ-0003	ESZ.1F.S.004站房一层进站口西侧由西向东第2间	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。 3.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中） 5.不接受联合体竞商。	3年	恩施站站房一层进站口西侧由西向东第2间	武汉武铁旅服传媒有限责任公司
4	BJ-0004	ESZ.1F.S.005站房一层进站口东侧由西向东第3间	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。 3.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中） 5.不接受联合体竞商。	3年	恩施站站房一层进站口东侧由西向东第3间	武汉武铁旅服传媒有限责任公司
5	BJ-0005	ESZ.1F.S.006站房一层进站口东侧由西向东第4间	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。 3.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中） 5.不接受联合体竞商。	3年	恩施站站房一层进站口东侧由西向东第4间	武汉武铁旅服传媒有限责任公司
6	BJ-0006	ESZ.1F.S.007站房一层进站口东侧由西向东第5间	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。 3.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中） 5.不接受联合体竞商。	3年	恩施站站房一层进站口东侧由西向东第5间	武汉武铁旅服传媒有限责任公司
7	BJ-0007	ESZ.1F.S.009设置区域站房一层进站口东侧由西向东第7间	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。 3.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中） 5.不接受联合体竞商。	3年	恩施站站房一层进站口东侧由西向东第7间	武汉武铁旅服传媒有限责任公司
8	BJ-0008	GPZ.1F.S.001一层候车厅进站口内东侧	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。 3.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中） 5.不接受联合体竞商。	3年	高坪站一层候车厅进站口内东侧	武汉武铁旅服传媒有限责任公司
9	BJ-0009	JMZ.1F.S.002一层候车厅候车厅内南侧天井旁	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。 3.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中） 5.不接受联合体竞商。	3年	荆门站一层候车厅候车厅内南侧天井旁	武汉武铁旅服传媒有限责任公司
10	BJ-0010	LCZ.1F.S.001一层候车厅候车厅东南侧由南向北第1间	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。 3.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中） 5.不接受联合体竞商。	3年	利川站一层候车厅候车厅东南侧由南向北第1间	武汉武铁旅服传媒有限责任公司
11	BJ-0011	LCZ.1F.S.005站房一层西北角售票厅西侧由东向西第2间	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）。 3.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中） 5.不接受联合体竞商。	3年	利川站站房一层西北角售票厅西侧由东向西第2间	武汉武铁旅服传媒有限责任公司

明细表
序号	包件号	名称	招商业态	明细描述	单位	数量	备注
1	BJ-0001	ESZ.1F.S.002一层候车厅内东南角	土特产	见公告	㎡	39
2	BJ-0002	ESZ.1F.S.003站房一层进站口西侧由西向东第1间	休闲食品	见公告	㎡	26.25
3	BJ-0003	ESZ.1F.S.004站房一层进站口西侧由西向东第2间	土特产	见公告	㎡	41.76
4	BJ-0004	ESZ.1F.S.005站房一层进站口东侧由西向东第3间	小件寄存	见公告	㎡	41.76
5	BJ-0005	ESZ.1F.S.006站房一层进站口东侧由西向东第4间	卤制品专卖店	见公告	㎡	26.25
6	BJ-0006	ESZ.1F.S.007站房一层进站口东侧由西向东第5间	土特产	见公告	㎡	26.6
7	BJ-0007	ESZ.1F.S.009设置区域站房一层进站口东侧由西向东第7间	旅游咨询	见公告	㎡	17.39
8	BJ-0008	GPZ.1F.S.001一层候车厅进站口内东侧	便利店	见公告	㎡	14
9	BJ-0009	JMZ.1F.S.002一层候车厅候车厅内南侧天井旁	便利店	见公告	㎡	26.44
10	BJ-0010	LCZ.1F.S.001一层候车厅候车厅东南侧由南向北第1间	卤制品店	见公告	㎡	14.49
11	BJ-0011	LCZ.1F.S.005站房一层西北角售票厅西侧由东向西第2间	小件寄存	见公告	㎡	24.68

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