华龙科技文化园二期项目物业服务

招标公告

1.　招标条件

本招标项目华龙科技文化园二期项目物业服务已审批，资金来源为企业自筹（比例100%）且已落实，招标人为漳州核电科创园发展有限公司，项目已具备招标条件，招标代理机构北京江河润泽工程管理咨询有限公司受招标人委托，现对该项目进行公开招标。

2.　项目概况与招标范围

2.1　招标编号

BRR22-ZB2-ZB-043-006。

2.2　招标项目名称

华龙科技文化园二期项目物业服务。

2.3　招标项目概况

华龙科技文化园二期地块项目总建筑面积约******.23㎡，其中地上建筑面积约*****.91㎡，地下建筑面积约*****.32㎡，建筑密度27.53%，容积率2.4。

2.4　招标范围

华龙科技文化园二期项目物业服务，根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务有关制度、物业服务方案、工作计划并组织实施；保管相关的工程技术资料、承接查验资料；负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理等内容；负责本物业管理区域内共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等；负责维护本物业管理区域内的公共秩序并协助做好安全防范工作；负责完成合同备案，并出具备案证明；配合甲方完成销售许可证的办理。为甲方商品房销售提供协助、为甲方提供商品房销售提供居间服务。

2.5　项目地点

漳州市云霄县莆美镇。

2.6　服务期限

2025年3月1日到2028年3月1日，具体以甲方招标人通知为准。

2.7　服务标准

按照《漳州市住宅物业服务等级标准及收费指导价》第3级标准执行。

3.　投标人资格要求

3.1　投标人应满足以下资格要求：

（1）资质要求：投标人应是中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织。

（2）财务要求：投标人应提供2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（应至少包括资产负债表、现金流量表、利润表）或投标文件递交截止日前三个月内银行出具的资信证明。

（3）业绩要求：投标人近三年内（2020年8月1日至今）应具有3个（含）以上单项合同总建筑面积10万㎡（含）以上的物业服务业绩。

（4）信誉要求：投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入严重失信主体名单和税收违法黑名单。

（5）其他要求：投标人的法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标。

3.2　本次招标不接受联合体投标。

4.　招标文件的获取

4.1 获取时间：2023年9月1日起至2023年9月6日17时止（北京时间，下同）。

4.2 获取方式：网络下载形式。

4.2.1潜在投标人信息登记：在招标文件获取期间登录中国核工业集团有限公司电子采购平台（www.cnncecp.com）（以下简称“中核集团平台”）完成下列操作流程：按照网站首页→服务中心→投标人服务→投标人操作手册等提示内容，进行投标人注册，“中核集团平台”客服电话：021-********（工作日9:00-11:30 13:30-17:00）。注册账号审核通过后，在首页输入账号及密码，点击“登录”，依次点击系统功能菜单→项目管理→招标项目→投标报名，找到本项目名称，点击“我要参与”，按要求录入潜在投标人登记信息，将招标文件费用支付成功的截图（按4.2.2要求获取截图）作为附件上传，点击“确认”按钮进行信息登记。中核集团平台将在获取时间结束后自动关闭参与入口，未能按时完成参与、购买招标文件相关工作的潜在投标人不得参与投标。

备注：潜在投标人参与投标的有效性（即:“中核集团平台”中的报名成功）以本平台登记的信息为准，建议潜在投标人优先完成此平台的信息登记。

4.2.2招标文件费用、支付方式及发票领取

（1）文件费用：人民币（大写）贰佰元整（￥200.00），售后不退。

（2）支付方式：登录北京江河润泽工程管理咨询有限公司网站（www.chinabrr.com）完成下列操作流程：网站首页→招标公告（more）查询到欲报名项目的招标公告→点击该招标公告所在页面最下方的“立即投标”按钮→跳转至江河润泽招标采购平台（以下简称“润泽中招联合平台”）进行登录（首次登录须进行免费注册）→点击“寻找招标项目”→找到本项目点击“立即投标”→选择相应标包后点击“立即购标”→选择对应支付方式进行下单支付，完成支付操作后应保存支付成功的截图。“润泽中招联合平台”客服电话：176*****229或010-********（工作日9:30-12:00 13:30-17:00）。

（3）发票领取：选择“我需要发票”的潜在投标人可通过“润泽中招联合平台”自行下载发票，发票一律为增值税电子普通发票。

4.2.3获取条件：只有信息登记成功且支付招标文件费用成功的潜在投标人才能获取招标文件。潜在投标人在招标文件获取期间通过登录“中核集团平台”（www.cnncecp.com）在线下载招标文件。如招标文件获取截止日仍不能下载，请及时告知工作人员。招标代理机构将在招标文件获取期间内每天17:00统一审核招标文件费用，且本费用的审核结果不影响中核集团平台的信息登记。

4.3 本次招标采取资格后审的方式。

5.　投标文件的递交

递交纸质投标文件地点：北京江河润泽工程管理咨询有限公司（北京市丰台区南四环西路188号总部基地18区11号楼）。

递交投标文件截止时间（投标文件递交截止时间）北京时间：2023年9月22日9时30分。

投标文件应按招标文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.　发布公告的媒介

本公告发布媒介为中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国核工业集团有限公司电子采购平台（www.cnncecp.com）和北京江河润泽工程管理咨询有限公司网（www.chinabrr.com）。

7.　联系方式

招 标 人：漳州核电科创园发展有限公司

地 址：福建省漳州市云霄县莆美镇高洋路519号漳江核苑

联 系 人：常原

电 话：138*****006

邮 箱：********@qq.com

招标代理机构：北京江河润泽工程管理咨询有限公司

地 址：北京市丰台区南四环西路188号总部基地18区11号楼

联 系 人：邱岳、李桐、阎旭东

电 话：010-********/010-********

邮 箱：chinabrr007@163.com

招标文件异议接收方式：仅接受对招标文件资格条件及评标办法的异议。按照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》-[已参与的项目]-[在线异议]提交异议（具体操作流程详见中核集团电子采购平台首页-服务中心-供应商服务-供应商操作手册）。招标文件的澄清通过中核集团电子采购平台澄清环节提交。

电话：010-********/010-********。

8.　其他说明

8.1　投标人须遵守招标人的保密规定。

8.2　对于其它公司利用本公司发布的招标信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。

招标人：漳州核电科创园发展有限公司

招标代理机构：北京江河润泽工程管理咨询有限公司

2023年9月1日