中国建筑第六工程局有限公司

鱼化璟苑项目施工总承包一分部

外墙保温及真石漆专业分包工程

招 标文件

日期：2023年9月

一、工程概况

1.项目名称：鱼化璟苑项目施工总承包一分部外墙保温及真石漆专业分包工程

2.工程建设地点：西安高新区龙定路以南、鱼化寨街以北、鱼轩巷以西、鱼化一路以东。

3.建筑面积：*****.53㎡

4.结构类型：框架结构

二、招标范围

1.招标工作内容：本工程设计图纸范围（含设计变更、图纸会审）内的一切外墙保温及真石漆专业分包工程，包括但不限于：施工材料及保温系统的检测试验、测量放线 、基层处理、保温板黏贴、完工后现场垃圾清理、竣工验收（包含竣工及验收保洁 ）、保养及维修等。

2.标段划分：鱼化璟苑项目施工总承包一分部外墙保温及真石漆专业分包工程拟招标一家施工队伍，招标人提供的工程量为暂估工程量，作为各家投标单位共同的报价基础。投标人需对本招标工程所有标段进行报价，招标人有权根据实际情况分配工程量，投标单位报价均已考虑工程量分割，不得根据甲方调整工程量重新报价。

3.投标报价组成：本工程采用（包工包料），各种施工措施费（指工、料、机）等为完成本工程所需的一切费用均含在各工程细目单价中，视为投标人已充分理解为完成本招标工程中所述全部工作内容、达到本招标工程中的相应标准要求所需要的一切费用；包括但不限于：所有人工费、生产工具费、机械费、材料费、辅料费、试验费（含复试费）、脚手架、吊篮(全新)、垂直运输费、临时设施、机械进出场费（含二次进出场费）、施工照明、安全文明施工费、冬雨季施工费、现场二次搬运费、场内施工临时道路的铺设及修复费、交通费、外墙封堵费用、产品损坏、修补缺陷、赶工、工序颠倒费用增加、政府要求停工（如雾霾，国家重大节日等）造成的误工费、交叉作业工效降低和费用增加、风险费（人工、材料等涨幅费用）、农民工工伤保险费、意外伤害险、成品保护、维修、保修、保险及相关管理费、利润、税金与其它相关单位交叉配合的费用等为完成本分包工程所发生的一切费用。

4.技术要求 ：

A.外墙保温施工前对施工现场穿墙洞的封堵要完成，并经现场验收后方可进行外墙保温施工；

B.满足现行施工质量验收规范；

C.施工前需提供专项施工方案《外墙保温及屋面保温专项施工施工方案》，方案中写清你方应施工的全部内容，经监理、业主及我方审批后方可执行。

D.考虑穿孔铝板处防水处理，及外檐收口处防水处理，提供做法及报价。

E.专业分包施工前会对施工人员进行交底，并严格按照方案及交底内容执行。

F.根据现场进度做好资料报验工作。

G.未明事宜详见图纸，以图纸要求为准(请详细看建筑楼目录说明中的要求)。

H.其他要求：如若投标人在过程中使用招标人的实验分包进行实验，实验费由投标人自行承担且及时交付实验费，如果造成招标人与实验室不能及时对账及结算，有投标人未付实验费，将对招标人对本工程结算时双倍扣除实验费；配合机电工程避雷埋设施工。

三、工期安排

计划开工日期： 2023年 11月14日；

计划竣工日期： 2024年 4月13日；

合同工期总日历天数：215天。具体开工日期以甲方签发的开工指令为准。

计划节点工期：

3#楼23年11月14日-24年1月7日，工期50日；
8#楼23年11月29日-24年1月17日，工期50日；

7#楼24年1月1日-24年3月5日，春节15日，工期65日；

6#楼24年2月24日-24年4月13日，工期50日；

9#10#11#楼工期各15日。具体施工工期以实际进场施工工期为准。

四、招标文件组成

投标须知、合同条件、工程量清单、技术要求及规范及图纸。

五、招标要求

1.质量目标及安全目标

本工程下的工作应满足本工程技术规范、工程图纸、国家相关标准、规范。同时，保证本工程质量检查验收合格，达到优质结构工程，质量达国家合格的质量目标，评“西安市雁塔杯”“陕西省长安杯”，并符合承包合同有关质量的约定。

本工程下的安全文明施工要求：陕西省安全文明工地，安全事故0事故。

2.报价说明

2.1 工程量清单中不含税单价、税率、含税合价应由投标人填写，此不含税单价均应包括除税金外为实施和完成合同工程所需的劳务、除招标人提供以外的材料（含转运费用）、机械（含进出场费）、脚手架、吊篮、质检、试验（含复试）、安全、文明施工、交通、扰民、措施、制作安装、运输、转运、临时设施、缺陷修复、工程资料、保险费、管理费、保险、税费、规费、利润等费用，以及合同、招标文件明示或暗示的所有责任、义务和一般风险（具体组价明细详见招标范围中投标报价组成）。此综合单价不因工程地质变化，施工干扰，业主停工，物价上涨等任何原因而进行调整。

2.2 投标人按招标人提供的工程量清单填报单价并计算出合价。

招标人提供的资源包括：图纸一套（由中标人自行复印，原件归还招标人；费用由投标人自行承担）。住宿用房供投标人在执行分包合同服务期间使用，被褥、空调及生活用品等由投标人自行配备。用电提供至二级配电箱，电费若安装空调收取相应用电费用（本工程工人生活区管理制度为统一管理，如有物品损坏将扣除对应金额将在分包人工程结算款中扣除，投标人人员不得私自在宿舍内开火，若发现一次处以*****元罚款。）。

2.3 投标人应认真填写工程量清单中所列工程细目的单价、合价，投标人没有填入单价或合价的工程细目招标人将不予支付，并认为该细目的价款已包括在工程量清单其他细目的单价中。投标人在工程量清单中多报的细目或单价招标人将不予接受，严重者将视为不符合性投标，其投标将被拒绝。

2.4 完成招标范围的全部费用应认为已被计入有标价的工程量清单所列各细目之中，未列细目不予计量的工作，其费用应视为已分摊在本工程的其他细目的单价中。

2.5 工程量清单中所列工程数量是设计的预计数量，仅作为投标的共同基础，不能作为最终结算与支付的依据。

2.6 工程量的计量方法，应符合工程量清单子目说明的规定，结算面积以《陕西省建设工程量清单计价规则》（2009）的计量规则及各方盖章确认的竣工图为准，其中搭接处、附加层按规范要求施工，结算时不单另增加面积。由中标人按图纸量上报计量，由招标人确认，按工程量清单的综合单价计算。本分包合同为固定综合单价合同。本合同中的固定综合单价是指在本合同有效期内，合同项下的工程子目的单价不作调整。

2.7 本次报价：

1、除招标人提供的材料、设施外，所有为完成本分包工程所需的全部材料及相关工作均包含在投标人投标报价中（临时工程、设备等）。

2、报价应涵盖施工图纸及工程量清单的全部项目并包含现场施工后场地清理及垃圾处理费。

2.8 本标段的评标原则为在资审及技术标通过评审后的合理最低价中标。

3.对投标人的资质要求

3.1、投标人必须是具有防水防腐保温工程专业承包二级、建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质的成建制单位，必须是具有独立法人资格的经济实体，近三年来有类似工程施工经历。投标人须提供企业简介、营业执照、资质证书、安全生产许可证、施工业绩等（须提供原件备查，复印件加盖投标单位公章）供招标人查验。

3.2、参加本工程投标的施工单位代表，须是单位的法人代表或法人代表委托人，投标书中须有有关的证明文件。

3.3、投标人承诺的工程质量必须达到总承包方的要求，工期在总承包方要求的基础上只能提前，有能力实现这目标的投标人才有投标资格。

3.4、投标人接受招标文件规定的条件，并在投标文件中作出实质性响应。

3.5、本招标文件范围内工程不允许再分包。

3.6、提供主要管理人员劳动合同、花名册、工资表、考勤表、社保证明以及正项目经理岗位证书并加盖公章及法人章放入投标文件资信标中（确定真实有效）。

4.投标费用

投标人在投标过程中发生的一切费用，不论中标与否，均由投标人自负。

5.现场考察

5.1招标人将在投标邀请书写明的地址由投标人自行对现场及周围环境进行一次考察，以便使投标人自行查明或核实有关编制投标文件所需的一切资料。投标人应对自己考察结果的推论、解释和应用负责。但招标人不对投标人为考察现场而造成的财产损失或人员伤亡负责。

5.2招标人已将和本工程有关的地质资料编制成册，投标人在截标前可随时到发标处查询，但投标人须对其自身对该地质资料的自行解释负责。

6.答疑

投标人考查现场后如有疑问可以书面形式提出问题，招标人将在投标前2日内以书面形式答复给所有投标人。投标人在收到书面答复后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收到。

7. 招标文件的修改

在送交投标文件截止日XX天之前，招标人可以因任何原因对招标文件进行修改。该修改构成本招标文件的有机组成部分并对所有的投标人均有约束力。投标人在每次收到补遗书后应立即回函确认。

8. 投标文件的组成

i.投标函部分

ii.商务部分

iii.技术部分

iv.投标文件资信部分

9. 协调与配合

本次招标活动的中标人应积极与项目其他分包商相互协调、密切合作，并充分考虑在投标报价中。施工过程中不得以此为理由提出任何费用的增加。

10.投标文件有效期

投标文件的有效期为开标之日后的30天。

11.投标担保

11.1投标担保的数额:4万元人民币整。

11.2投标担保的形式：投标保证金交纳方式为电汇，分包商须从其基本账户中汇款。投标保证金交纳人汇款或转账信息中的名称必须与投标人名称完全一致，只接受单位，个人汇款无效。

户名：中建六局装饰工程有限公司

账号：036*****101

开户行：交通银行股份有限公司北京阜外支行

行号：301*****0082

特别说明：必须在备注栏填写一下内容：“西安鱼化璟苑项目外墙保温及真石漆专业分包招标投标保证金”，如果不标注公司不认可该分供商已缴纳保证金所造成后果由投标人自行承担。

支付截图记录需要提供至招标对接人，名字：王鹏辉，电话136*****545。

11.3.投标担保的有效期：至招标人在完成与中标人的合同签订后5天持续有效。

11.4未提供投标担保的投标文件将不被接受。

11.5未中标的投标人的投标担保将在投标担保有效期结束后无息退还.

11.6投标人如有下列情况，将没收其投标担保：

在投标文件有效期内撤回投标文件。

11.7 投标担保在投标截止日之前提交。

12.投标文件的签署

12.1投标人提交的投标文件须一式三份，其中投标文件原件提交至招标对接人正本一份、副本三份（盖章扫描投标文件必须上传至云筑网平台）正副本矛盾时以正本为准。投标文件应由投标单位法定代表人或其授权代表签署、盖章，并将授权书原件附在招标文件正本内。投标文件中任何与价格或有关的页码均应角签或盖章。投标人应对投标文件的完整性负责，并加盖骑缝章。

12.2正式投标文件的任何一页都不应修改。如果出现上述情况，不论何种原因造成，均应由投标文件签字人签字或盖章。

13.投标文件的送交

13.1送交投标文件的截止日期：同云筑网截止投标时间。

13.2 标书送达地点：西安高新区龙定路以南、鱼化寨街以北、鱼轩巷以西、鱼化一路以东鱼化璟苑项目部 王鹏辉 136*****545

13.3标书密封要求

投标文件的正本与副本应分别密封包装。包装封面上注明工程名称及招标单位、投标单位的名称及地址。投标单位应按本规定准备投标文件正本壹份，副本叁份，并在投标文件右上角明确标明“正本”和“副本”。正本和副本如有不一致处，以正本为准。

14.投标文件的更改与补充

14.1在投标截止期前，投标人可以更改或补充投标文件，但必须是书面形式并经授权的投标文件签字人签署。

14.2对投标文件的更改或补充应同样经密封、签字盖章。

14.3如果投标文件在有效期内撤回，则按本须知没收其投标担保。

15.评标

15.1对于通过资格审查、符合性评审与技术方案评审的投标方进入价格评审。

15.2在评价与比较时，招标人将首先对标书价格进行算术性复核，并将因算术性错误导致价格偏高的因素剔除后的标价作为评价基数。

15.3在评标过程中，招标人将会对投标人进行书面澄清与确认，对于招标人的澄清与确认不响应的投标人将失去中标资格。

16.定标

16.1按照本须知第15条进行澄清与核实后，先评施工组织设计、施工组织设计通过的单位本着合理低价的原则确定中标单位。授标将于开标之后的10天内确定，并发出中标通知书给中标单位。

16.2招标人保留在授标前的任何时候接受或拒绝任何投标、宣布投标程序无效拒绝所有投标的权利，并对由此引起对投标人的影响不承担任何责任，也无须将这样的做的理由通知投标人。

16.3 投标人在收到中标通知书5天内，按照招标文件要求提供履约担保。招标人在收到中标的投标人履约担保后完成与中标的投标人的合同签订。招标人在完成与中标的投标人的合同签订后15天内将退还其他投标人的投标保证金。

16.4在接到中标通知书后，投标人应立即做开工准备工作。并在接到招标人的进场通知后立即进场。

17.履约保证金

履约担保采用以下第3 种方式。

（1）银行履约保函（见索即付）。

（2）现金担保。

（3）从工程款中扣除。扣除方式为现金扣除 。

如第一次与中建六局装饰工程有限公司合作的单位必须以现金担保。

履约担保的金额： 分包总价的 5%。

履约担保的提交时间：前三次付款时，每一次付款前按照保证金金额的 40%、30%、30%返还。

履约担保的退还，按照（ 2 ）执行：

（1）履约担保自整个工程全部竣工之日后 / 日内退还。

（2）履约保证金自分包商将所承包工作内容按合同要求全部完成，并经监理和业主

验收合格，同时提交完工结算书（需有项目结算巡签单）后30 日，退还履约担保。

（3）履约保证金按照工程节点分期退还

如乙方具有违约行为，甲方无须出具证明和陈述理由，可以随时无条件扣除履约

担保。履约担保退还为分包工程完工后，经项目部业主验收合格，且施工过程中不出

现安全、质量、工期的过失及责任，不发生农民工恶意讨薪事件，乙方完成结算资料

（包括合同约定的竣工资料）编制报送甲方后30 日内无息退还。

履约担保有效期的延长：根据项目工期和承包人要求顺延。

18.质保金

质量保证金为分包合同结算价的3% ，承包人完成对建设单位的结算及在工程无任何质量问题的情况下，缺陷责任期满后60日内且收到业主工程款后无息返还质保金。

缺陷责任期的起算日：工程所在项目整体竣工验收合格起2 年

19.劳务实名制

乙方应积极配合甲方做相关的劳务工人实名制管理，提供相关的资料，并自行承担相应费用，对应费用乙方自行承担。

20.支付计划

（1）分包人于每月16日向承包人提交上月已完工程进度款请款申请资料。按季度对账后，在次月 30 日前支付当月对账金额的 60 %。

（2）竣工验收合格后，承包人按发包人代表要求按时退场后 30 日内,发包人支付至合同价款的 85%。

（3）竣工结算且经审计合格后支付至97%，剩余的竣工结算金额的3%为质量保修金，按照质保金的相应条款支付。

详见附件

详见附件

详见附件

鱼化璟苑项目施工总承包一分部

外墙保温及真石漆专业分包工程

项 目 名 称：

投标文件内容：

投 标 人： （盖公章）

法定代表人

或其委托代理人： （签字或盖章）

日期：年月日

投标文件第一部分

投标函部分

一、法定代表人身份证明书

单位名称：

单位性质：

地址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名：性别：年龄：职务：

系（投标人单位名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人：（盖公章）

日期：年月日

二、投标文件签署授权委托书

本授权委托书声明：

我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，该代理人有权在项目工程分包的投标活动中，以我单位的名义签署投标书和投标文件，与招标人协商、签订合同协议书以及执行一切与此有关的事项。

代理人无转委托权，特此委托。

投标单位：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）

授权委托日期：年月日

三、投标函

致：中国建筑第六工程局有限公司

1、根据你方招标工程施工招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准及其他有关文件后，我方愿以工程总造价元（ 元）的投标报价并按上述合同条款、技术标准、图纸的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。

2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。

3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。

4、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期日历天内完成并移交全部工程。

5、我方同意所提交的投标文件在招标文件第12条中规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。

7、我方将提交人民币元作为投标保证金。

投标人：（盖章）

单位地址：

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

邮政编码： 电话： 传真：

日期：_____年____月____日

四、投标函附录

五、投标人提交的其他投标资料

投标文件第二部分

商务部分

一、投标报价说明

1、本报价依据工程投标须知和合同文件的有关条款进行编制。

2、投标报价：投标人应按工程量、明细表填报。

3、投标人应将投标报价需要说明的事项，用文字书写或表格形式一并报送。

4、工程量清单编制的主要依据和要求：

4.1施工图纸、招标文件及答疑文件；

4.2工程所在地的劳动力水平、材料价格、机械台班价格及当地工程建设指标及各项指数。

二、投　标　报　价

建设单位：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

投标报价：

（小 写）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

（大 写）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

投标人：（单位签字盖章）

法定代表人或其委托代理人：　　（签字或盖章）

编制时间：年月　日

三、工程量清单

A、工程量清单说明

B、工程量清单明细表

A．说 明

1.工程量清单应与投标人须知、合同条款、技术规范及图纸等文件结合起来查阅与理解。

2. 工程量清单中所列工程数量是估算的预计数量，仅作为投标的共同基础，不能作为最终结算与支付的依据。实际支付应按实际完成的工程量，由分包人按技术规范规定的计量方法，以承包人工程师认可的尺寸、断面计量，按工程量清单的单价和合价计算支付金额。

3. 除非合同另有规定，工程量清单中有标价的单价和合价均已包括了为实施和完成合同工程所需的劳务、材料、机械（含进出场费）、质检、安全、文明施工、交通、扰民、措施、制作安装、临时设施、缺陷修复、管理、保险、税费、利润等费用，以及合同、招标文件明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。

4. 清单中给出的每一个工程细目需要填写单价和合价，对于没有填入单价或合价的细目，其费用应视为已包括在工程量清单的其他单价或合价中，分包人必须按承包人指令完成工程量清单中未填入单价或合价的工程细目，但不能得到结算与支付。

5. 工程量清单中所列工程量的变动，丝毫不会降低或影响合同条款的效力，也不免除分包人按规定的标准进行施工和修复缺陷的责任。

6. 分包人用于本合同工程的各类装备的提供、运输、维护、拆卸、拼装等支付的费用，已包括在工程量清单的单价或合价之中。

7. 计量方法

a．用于支付已完工程的计量方法，应符合技术规范中、工程量清单、招标文件的“计量与支付”条款的规定。

b．图纸中所列的工程数量表及数量汇总表仅是提供资料，不是工程量清单的外延。当图纸与工程量清单所列数量不一致时，以工程量清单所列数量作为报价的依据。投标单位可根据自身情况增加组价明细。

B. 工程量清单明细表

1、本工程采用（包工包料），各种施工措施费（指工、料、机）等为完成本工程所需的一切费用均含在各工程细目单价中，视为投标人已充分理解为完成本招标工程中所述全部工作内容、达到本招标工程中的相应标准要求所需要的一切费用；包括但不限于：所有人工费、生产工具费、机械费（含商业物业用房）、材料费、装卸车费、辅料费、试验费（含复试费）、脚手架、吊篮（全新）、垂直运输费、临时设施、机械进出场费（含二次进出场费）、施工照明、安全文明施工费、工完场清、冬雨季施工费、现场二次搬运费、场内施工临时道路的铺设及修复费、交通费、外墙封堵费用、产品损坏、修补缺陷、赶工、工序颠倒费用增加、政府要求停工（如雾霾，国家重大节日等）造成的误工费、交叉作业工效降低和费用增加、风险费（人工、材料等涨幅费用）、农民工工伤保险费、意外伤害险、成品保护、维修、保修、保险及相关管理费、利润、税金与其它相关单位交叉配合的费用等为完成本分包工程所发生的一切费用。

2、品牌要求：

涂料品牌：华润、立邦、三棵树、多乐士、晨阳、蓝沃奇。

保温材料品牌：威世腾、彤天、天成、合力。

投标人：（公章）

法定代表人或委托代理人：（签字）

日期：

投标文件第三部分

投标文件技术部分

一、施工组织设计

1、投标人应编制施工组织设计，包括招标文件第一章投标须知11.4项规定的施工组织设计基本内容。编制具体要求是：编制时应采用文字并结合图表形式说明各分部分项工程的施工方法；拟投入的主要施工机械设备情况、劳动力计划等；结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度的技术组织措施，同时应对关键检验、检测、返修工序，半成品、成品保护等重要复杂环节重点提出相应技术措施，如钢结构施工技术措施、雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管线和其他地上地下设施的保护加固措施以及工程维修服务承诺。

2、施工组织设计除采用文字表述外应附下列图表，图表及格式要求附后。

2.1拟投入的主要施工机械设备表

2.2劳动力计划表

2.3计划开、竣工日期和施工进度横道图

2.4施工总平面图

2.5临时用地表

2.1拟投入的主要施工机械设备表

工程

2.2 劳动力计划表

工程单位：人

2.3 计划开、竣工日期和施工进度横道图

1.投标人应提交的施工进度横道图或施工进度表，说明按招标文件要求的工期进行施工的各个关键日期。中标的投标人还应按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划。

2.施工进度计划应与施工组织设计相适应。

2.4 施工总平面图

投标人应提交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施的情况和布置。

2.5 临时用地表

工程

注：1.投标人应逐项填写本表，指出全部临时设施用地面积以及详细用途。

2.若本表不够，可加附页。

3.如不需要临时用地，填写“无”。

二、项目管理机构配备情况

（1）项目管理人员配备情况表

（2）项目经理简历表

（3）项目技术负责人简历表

（4）项目管理机构情况说明

（1）项目管理人员配备情况表

工程

（2）项目经理简历表

工程

（3）项目技术负责人简历表

工程

（4）项目管理机构情况说明

工程

注：1.项目管理机构情况说明主要包括管理机构的机构设置、职责分工，格式不做统一规定，由投标人自行设计。

2.附项目经理资质证书复印件（包括职称证书、岗位证书）复印件。

投标文件第四部分

投标文件资信部分

一、企业营业执照、资质证书、安全生产证等

二、类似工程业绩资料及承包合同主要页面扫描件（不少于3项）

为保证评标工作质量，特拟定评标方法及标准如下。

一、评标时间

时间：2023年9月 / 日,预计1天。

二、评标委员会

评标委员会组成：评标委员会由5人组成，公司总部3人，项目部2人。

三、评标原则

（一）评标必须遵循公平、公正、科学、择优的原则。

（二）招标文件和投标文件是评标的首要依据，投标文件必须符合招标文件的要求。

（三）在评标过程中，可要求投标人对其投标文件中含义不明确的内容，通过集体询标澄清。

（四）评标办法采用综合评定法，首先进行资格审查，通过资格审查的单位进行技术方案审查，技术方案合格的单位进入商务评审。

（五）评标方法：采用合理低价法。