武汉驿山楚联文旅产业发展有限公司、武汉驿山休闲产业发展有限公司资产评估咨询服务

询比采购公告

武汉驿山楚联文旅产业发展有限公司、武汉驿山休闲产业发展有限公司资产评估咨询服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1.1采购项目名称：武汉驿山楚联文旅产业发展有限公司、武汉驿山休闲产业发展有限公司资产评估咨询服务；

1.2采购人：武汉联投地产有限公司；

1.3采购项目资金落实情况： 已落实 ；

1.4采购项目概况：武汉联投地产有限公司拟将其持有的武汉驿山楚联文旅产业发展有限公司、武汉驿山休闲产业发展有限公司20%股权及债权作为一个标的，在武汉光谷联合产权交易所挂牌转让。基于股权转让的需求，现拟对两个公司股东全部权益价值进行评估咨询：

标的一：驿山楚联，成立于1993年12月28日，注册资本金5000万元，股东分别为联方楚越（武汉）科技发展有限公司80%、武汉联投地产有限公司20%。驿山楚联持有P（2013）081、082号两宗地块，总计容建面29.75万平方米，目前，已基本完成项目地块CDE住宅地块的开发建设和销售，HI商业地块已建设成为酒店会所及运动场馆并投入运营，已建设面积约11.69万㎡（含已建未报规的H、I地块），剩余的AFG地块未开发。截至2022年12月31日，驿山楚联账面总资产为******.88万元，总负债为******.72万元，净资产为-*****.84万元。

标的二：驿山休闲，成立于2012年6月15日，注册资本金300万元，股东分别为联方楚越（武汉）科技发展有限公司80%、武汉联投地产有限公司20%。驿山休闲为高尔夫球场、酒店、会所等资产的运营公司。截至2022年12月31日，驿山休闲账面总资产为1933.43万元，总负债为6287.81万元，净资产为-4354.38万元。

两个标的公司2022年审计报告账面资产总额约为12亿，现拟以2023年08月31日为基准日对两个公司股东全部权益价值分别进行评估，并分别出具评估报告。本项目合同估算价约为15万元，需对两个公司进行分开报价。

1.5成交供应商数量及成交份额：

R一家

￡家，成交份额：第一名： ；第二名： ；第三名： ；......。

2.1采购范围：本次采购内容为武汉联投地产有限公司拟转让股权所涉及武汉驿山楚联文旅产业发展有限公司、武汉驿山休闲产业发展有限公司股东全部权益在2023年8月31日的价值进行评估，并分别出具资产评估报告。

2.2标段划分：本项目共有 1 个标段，每个供应商可参加 1 个标段的询比采购活动，最多允许获取其中 1 个标段成交资格；各标段划分情况： 无 ；

2.3服务期限：中标后30日内分别出具两个公司的资产评估报告

2.4服务地点：武汉市江夏区文化大道399号联投大厦 ；

2.5质量要求或服务标准：两个公司分别出具资产评估报告，并通过专家评审 。

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求：（1）财政部门资产评估资质备案公告或者中国资产评估协会（https://www.hbzcpg.com/index.aspx）查询结果 ；（2）已进入联投集团审计、评估类中介机构备选库的评估机构 ；

3.1.3财务要求：供应商应提供近年财务会计报表，包括财务报表说明、资产负债表、现金流量表、利润及利润分配表等。近年财务会计报表年份是指：2020年度、2021年度、2022年度,近3年无亏损。(供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表) ；

3.1.4业绩要求： 供应商近3年(2020年8月至2023年8月，以合同签订时间为准)承接过一项类似项目业绩(类似项目业绩是指：房地产项目资产评估业绩) (提供合同关键内容复印件)；

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格；（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内未发生重大质量问题；（5）在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（如有）无行贿犯罪行为；（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的主要人员要求：拟派项目负责人必须具资产评估师资质 ；

3.1.7其他要求：承担本项目主要人员不得相互兼职（如无人员要求，则删除该条内容）；与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动 。

3.2本次采购活动 不接受 联合体。

联合体参加询比采购活动的，联合体应满足本条第3.1条款规定的要求。此外，联合体各方应分别满足如下条件： / ；

联合体的资格认定标准如下：注：此部分应明确由同一专业或不同专业组成的联合体中各专业的资质、财务、业绩、信誉、主要人员等的认定方法，以最终认定联合体的资格。

4.1 凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北联投电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于 2023 年 9 月 3 日至 2023 年 9 月 5 日 24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载询比采购文件的，采购人 （“电子采购平台”）拒收其响应文件。

4.3询比采购文件每个标段售价 0 元，售后不退。

5.1响应文件递交截止时间： 2023 年 9 月 8 日 09时 30 分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

本项目询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、湖北联投电子采购平台（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）上发布。

7.1本次采购评审办法采用 综合评分法 。

采 购 人： 武汉联投地产有限公司

地 址： 湖北省武汉市江夏区文化大道399号联投大厦9楼

联 系 人： 黄聪聪

电 话： 186*****189

2023 年 9 月 2 日