受阿克苏新华书店有限责任公司委托，新疆新之建工程咨询有限公司对阿克苏新华书店有限责任公司库车市分公司综合楼酒店租赁组织公开招标，欢迎各投标单位前来参加。

一、项目基本情况

二、项目概况

2.1项目名称：阿克苏新华书店有限责任公司库车市分公司综合楼酒店租赁

2.2项目编号：2023-XZJ-814

2.3预算金额：82.51万元

2.4项目概况：新建综合楼酒店租赁，地上建筑面积*****.25㎡，1楼酒店大厅，3楼商场，4楼餐厅 5楼办公区、6-12层客房共119间、13楼会议室、地下一楼57个停车位加室外大概60个停车位。

2.5招租范围：对阿克苏新华书店有限责任公司库车市分公司综合楼酒店租赁项目进行整体招租。

2.6经营方式：招标内容内的设计装修、市场培育及经营所需的设施、设备，均由中标方自行负责。中标人按中标方案自主经营，自负盈亏。中标人应按投标文件的承诺进行经营，不得擅自转租。

中标人需按照以下支付方式向招标人支付租赁费用：租赁合同期限为 8 年，自合同签订之日开始计算。前四年租金每年递增5%（执行单价四舍五入取整），第五年至第八年租金保持不变；中标人在合同签订时须一次性缴纳租赁保证金，保证金为年租金的10%，同时收取第一年租金。租金不包含水、电、停车、物业管理等其他相关费用。

2.7经营期限：租期 8 年

2.8经营定位：整体经营不设置业态，可由中标人按照市场情况调节经营业态，在法律法规许可的范围内合法合规经营。

二、申请人的资格要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件

2、采购项目需要落实的政府采购政策：无

3、本项目的特定资格要求:1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的政府采购活动；2、投标单位须在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn ）网站上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及政府采购严重违法失信行为记录名单里。

三、获取采购文件

1、采购文件获取地址：阿拉尔市军垦大道新苑名居二期7号楼门面房201室

2、获取采购文件时间：2023年9月4日至2023年9月8日（节假日除外）早上10:00至14:00（北京时间），下午16:00至20:00（北京时间）

3、领取采购文件时须提供：需提供公司营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人授权委托书及被授权人身份证（原件或复印件加盖单位公章1套）。

四、响应文件提交

1、投标响应文件递交截止时间/开启时间：2023年9月25日16:30（北京时间），逾期恕不接受。

2、投标响应文件递交地点/开启地点：阿拉尔市军垦大道新苑名居二期7号楼门面房201室

五、其他补充事宜

无

六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、本项目采购人：阿克苏新华书店有限责任公司

地址：阿克苏新华书店

本项目采购人联系人：吴主任

本项目采购人电话：138*****568

2.采购代理机构信息

名称：新疆新之建工程咨询有限公司

地址：阿拉尔市军垦大道新苑名居二期7号楼门面房201室

项目联系人：何霖

项目联系方式：153*****606