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临港科技城创晶科技中心项目物业现场运营服务公开招标公告
(招标编号：招案2023-1230)
项目所在地区：上海市
一招标条件
本临港科技城创晶科技中心项甘物业现场运营服务已由项目审批/核准/备案机关批
准，项日资金来源为其他资金国有资金2600万/年，招标人为上海临港科技创新城经济发展
有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模项目总预算人民币5200万元，每年2600万元，招二年，其报价金额不得高于按
区域计算的总金额。物业现场运营管理酬金不超过5万/月：T1T3塔楼面积：共41648.71
平方米，物业现场运营服务成木预算报价分别不得高于15.21元/月/平方米T2塔楼面积：
25128.09平方米，物业现场运营服务成本预算报价不得高于9.34元/月/平方米：裙房1-3
楼含地下室商业面积44320.95平方米，物业现场运营服务成本预算报价不得高于2906
元/月/平方米：超过各分项报价及预算金额的报价不予接受
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)临港科技城创晶科技中心项目物业现场运营服务招标项目：
三投标人资格要求
(001临港科技城创晶科技巾心项目物业现场运营服务招标项目)的投标人资格能力
要求：
1)投标人应为中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格：
2)公司资产状况良好，近三年内未受到监管机构处罚无重大金融财经违法行为，有依
法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，具有履行合同所必需的设备和专业技术能办严格
遵守国家有关的法律法规，内部管理规范控制制度严密，具有严格的操作规程和保密措施：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月04日16时00分到2023年09月11日16时00分
获取方式：招标文件2023年09月04日16时00分到2023年09月11日16时00分，
每天上午9时至11时，下午13时至16时北京时间，双休节假日除外在上海中世建
设咨询有限公司上海市曹杨路528弄35号中世办公楼5楼办公室公开出售。1报名需
提交的资科(1)授权委托书及被授权人身份证。2供应商报名步聚供应商关注中世
建咨微信公众号，主界面右下角点击投标报名完成微信报名登记。供应商需按公告要
求上传报名资料，报名提交后注意关注审核情况。审核通过后，供应商通过中世建咨微
信公众号缴纳标书费，下载招标文件。投标人的合格与否，将由评标委员会决定。3招标
文件售价：人民币800元/本售后不退
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月25日10时00分
递交方式：上海市曹杨路528弄35号中世办公楼二楼会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月25日10时00分
开标地点：上海市曹杨路528弄35号中世办公楼二楼会议室
七其他
1招标内容：临港科技城创晶科技中心项目物业现场运营服务采购具体内容详
见采购需求)
2服务期限：二年本次招标服务期限为一招二年首年项目，合同一年一签，招标人每年
对中标人进行考核。如考核合格双方续签下一年度合同如考核不合格，招标人有权选择不
再续签下一年度的服务合同)，委托管理自合同签订之日起开始，具体开始管理时间从招标人
书面通知中标人入驻管理起计算。
3本公告发布媒体：中国招标投标公共服务平台(http:/ww.cebpubservice.com)
八监督部门
建6
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：上海临港科技创新城经济发展有限公司
地址：上海市浦东新区海港大道1515号创晶科技中心T25-7层
联系人：今老师
电话：021-38298284
电子邮件：/
招标代理机构：上海中世建设咨询有限公司
地址：上海市曹杨路528弄35号中世办公楼
联系人：宋文凯李凌岳
电话：021-624453035911
电子邮件：songwenkaicwcc.net.cnlilingyuecwcc.net.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
招标人或其招标代理机构：
鑫设序
盖章)


联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com