大理三峰再生能源发电有限公司2023～2025年度物业服务

招标公告

云南鸿祯工程项目管理有限公司 （其统一社会信用代码为： ********MA6NWRG76A）受大理三峰再生能源发电有限公司（招标人代码组织机构代码：915*****566******W）委托，就大理三峰再生能源发电有限公司2023～2025年度物业服务进行公开招标，本次招标采取资格后审方式。

1.项目名称： 大理三峰再生能源发电有限公司2023～2025年度物业服务。

2.项目内容： 2023～2025年度物业服务。

3.招标控制价：106万元/年

4.服务周期：服务期限2年，自合同签订之日起生效，合同一年一签。第一年合同履约完成后，经招标人考核合格，在保持中标价格不变的前提下，经双方协商，可续签下一年合同。

5.招标内容

（一）保洁服务范围：

（1）发包方厂区内办公楼、宿舍楼、食堂、所有厂区公路、道路、垃圾运输专用车道、停车场、所有绿化地带、体育场地、垃圾接收大厅、环保教育基地、中控室、中控楼楼道、垃圾吊控制室、二期主厂房2#楼梯（主厂房北侧），二期主厂房7米工程师站地面、值班室地面，二期3#楼梯（靠一期主厂房和二期主厂房连接栈桥处）、卫生间，22m通道（二期垃圾吊控制室区域），二期厂房电梯口通道，二期渗滤液综合楼楼梯、二楼楼道、控制室地面、卫生间、厂区排洪沟沟道、雨水收集井等区域的清扫、保洁等。

（2）在发包方库管员监督下每周对发包方物资库房的地面进行一次清洁工作。

（3）二期主厂房靠3#楼梯左侧的过渡间13.1m、17.6m可根据现场实际情况进行清洁工作。

（4）定期清理关宾路口至公司路段（山脚至厂区）道路两侧垃圾。

（二）食堂服务范围：为发包方提供做餐服务。

（三）保安服务范围：负责24小时发包厂区范围的治安防范保安值守正常工作秩序，维护厂区治安正常稳定。

以上派驻的工作人员应品德好、身体健康，接害岗位人员每年按国家的要求进行职业健康体检。发包方不负责提供承包方现场工作人员住宿；发包方可提供用餐方便，用餐费用由投标方自理；发包方可向承包方派驻食堂现场工作人员提供免费住宿、用餐，食堂服务人员除轮休时间外，其余时间住发包方厂内，其余派驻现场人员上下班交通由承包方自行解决。

6．投标人资格要求

6.1投标人须具备独立的法人资格；

6.2必须具有独立承担民事责任的能力；

6.3必须具有履行合同所必须的设备和专业能力；

6.4投标人必须具有有效的营业执照且营业执照经营范围具备本次招标相关经营范围（必须包含保洁、家政、物业服务、保安服务）。

6.5本次招标不接受联合体投标。

7.人员要求

投标方派驻到发包方现场服务总人数应不少于21人，每周一至周六天委派到发包方现场的人员不得少于15人，周日委派到现场服务的人员不得少于13人，其中：

7.1保安总人数不少于9名，周一至周六每天委派至现场保安人员白班不少于5名（含带班班长1名），中夜班保安不少于4名，周日委派保安人员白班不少于4名，中夜班保安不少于4名，所委派保安人员年龄不得超过55岁，初中及以上学历，需持保安证上岗；

7.2保洁总人数不少于7名，每天委派保洁人员应不少于6名，所委派保洁人员年龄不得超过55岁，初中及以上学历；

7.3食堂总人数不少于4名，周一至周六每天委派食堂服务人员不少于3名（1名厨师和2名帮厨），周日委派食堂服务人员应不少于2名（1名厨师和1名帮厨），所委派的食堂服务人员年龄不得超过55岁，初中及以上学历，应持有有效健康证。

7.4每天还应安排1名现场负责人到发包方现场，负责其委派的保安、保洁、食堂服务人员的管理，所派驻的现场负责人年龄不得超过55岁，具有高中及以上学历，具备物业服务等相关管理工作经验，能熟练操作计算机。

7.5以上派驻的工作人员应品德好、身体健康，接害岗位人员每年按国家相关的要求进行职业健康体检。

7.6发包方不负责提供承包方现场工作人员住宿；发包方可提供用餐方便，用餐费用由投标方自理；发包方可向承包方派驻食堂现场工作人员提供免费住宿、用餐，食堂服务人员除轮休时间外，其余时间住发包方厂内，其余派驻现场人员上下班交通由承包方自行解决。

8.服务标准及要求

8.1保洁服务标准及要求：

（1）大楼干净、整洁，无卫生死角；地面、桌椅光洁明亮，卫生间便槽无便垢、无异味、无堵塞。食堂地面、桌椅无油垢。大楼地面、天花板、内墙壁干净无尘、无污迹、无蜘蛛网；走道、门厅、楼梯处无垃圾停留；每天至少两次转运清空垃圾桶，垃圾桶周边无散落垃圾、无污水、无污渍、无异味，桶体干净；所有公共设施保持干净，无尘；做好公共设施的日常管理；大楼外围保持随时干净，无垃圾停留，设施摆放井然有序；

（2）公路、车道保持干净、整洁，无明显洒落的垃圾和明显污迹，绿化带无明显的垃圾和纸屑；

（3）窗帘半年洗一次；宿舍接待室床上用品三件套临时清洗；

（4）积极主动搬运物资、保持水道畅通；检修及事故抢修时积极配合工作，保持现场干净、整洁、有序；

（5）每日对二期主厂房2#楼梯（主厂房北侧），二期主厂房7米工程师站地面、值班室地面，二期3#楼梯（靠一期主厂房和二期主厂房连接栈桥处）、卫生间，22m通道（二期垃圾吊控制室区域），二期厂房电梯口通道，二期渗滤液综合楼楼梯、二楼楼道、控制室地面、卫生间进行清洁工作。

（6）在发包房库管员监督下每周对发包方物资库房的地面进行一次清洁工作。

（7）二期主厂房靠3#楼梯左侧的过渡间13.1m、17.6m可根据现场实际情况进行清洁工作。

8.2食堂服务标准及要求：

（1）负责做好食品卫生安全和食堂规范作业；

（2）全面负责食堂有序、安全、顺利运作，保证职工每天按时就餐；

（3）做好食堂物资管理工作；

（4）妥善做好发包方人员在食堂应急用餐工作；

（5）严禁发生食品安全事故。

8.3保安服务标准及要求：

（1）严格执行厂区24小时门卫管理，包括但不限于人员、车辆出入管理，要求必须对所有的进出厂区大门人员、材料、物品和车辆进行必要的询问、检查和登记；

（2）按时对厂区进行巡逻，对同一区域的前后两次巡查的时间间隔不得超过120分钟，巡查要到位，到达巡检点时进行签字确认；

（3）指挥和监督所有进入垃圾大厅的垃圾车拴好、系稳安全链条，监督所有进入垃圾大厅的垃圾车司机戴好安全帽；

（4）厂区秩序的维护，厂区内车辆停放和看护；

（5）厂区突发事件处置、灾害预防、火灾扑救，发现和制止厂内暴力事件，随时准备提供紧急救助；

（6）积极配合生活、办公物资搬运等辅助工作。

9.资格审查方式：资格后审。

10.评标办法

本项目采用综合评估法。

11.投标报名

11.1本次招标报名采用现场报名方式进行。

11.2现场报名时间：2023年9月5日至2023年9月11日（北京时间，法定公休日、节假日除外），每日上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时。

11.3现场报名地点：云南鸿祯工程项目管理有限公司办公室（大理市下关镇惠丰瑞城碧园3幢1单元5层501室）。

11.4现场报名时需携带

①法定代表人身份证明书原件（附法定代表人身份证复印件）。

②授权委托书及委托代理人身份证（原件，如企业法定代表人报名的则无须提供）。

③企业法人营业执照副本（原件）。

（本项目若因特殊原因无法提供以上材料的原件，则复印件须经公证机关公证，否则复印件无效）

注：（1）上述证件资料复印件1套（上述所有复印件须加盖公章）。逾期或不符合规定条件的申请将被拒绝。

12.招标文件发售时间及方式

12.1发售时间：2023年9月5日至2023年9月11日（北京时间，法定公休日、节假日除外）。

发售地点：云南鸿祯工程项目管理有限公司办公室（大理市下关镇惠丰瑞城碧园3幢1单元5层501室）。

12.2招标文件自发售之日起发售时间不少于五个工作日，在发售文件的五个工作日内未购买的，招标代理机构有权停止对其发售招标文件。

12.3招标文件费：人民币壹仟元整（￥1000.00元/份，售后不退），请各投标人在领取文件时交付，交付地点为云南鸿祯工程项目管理有限公司办公室（大理市下关镇惠丰瑞城碧园3幢1单元5层501室）），投标人交付相关费用后才可参与投标。

13.投标文件的递交及相关事宜

13.1现场递交地点：云南鸿祯工程项目管理有限公司办公室（大理市下关镇惠丰瑞城碧园3幢1单元5层501室），届时请投标人代表携带本人身份证原件按时参加。

13.2现场递交时间：2023年9月 25 日14时00分至14时30分之间。不在递交时间范围内递交，拒绝接收。

14.公开开标地点和时间

14.1开标地点：云南鸿祯工程项目管理有限公司办公室。

14.2开标时间：2023 年9月25日 14时 30分。

15.发布公告的媒介

招标公告、中标公告均在以下媒体发布：

及中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）；

16．联系方式

招 标 人：大理三峰再生能源发电有限公司

地址：大理市海东镇杨柳箐

邮编：******

电话：158*****624

联 系 人：赵丹霞

招标代理机构：云南鸿祯工程项目管理有限公司

地址：大理市下关镇惠丰瑞城碧园3幢1单元5层501室

电话：0872-226*****591*******

联系人： 毛秋怡