福山咖啡文化风情镇是全国首个以 “咖啡”为主题的文旅小镇，有 “中国咖啡第一镇”美称。澄迈县委、县政府高度重视福山咖啡文化风情镇发展，先后设立福山咖啡风情镇管委会、澄迈福山发展有限公司共同推动园区咖啡、旅游、文化及创意设计等产业升级。现园区正在进行全面焕新改造， 以激发更澎湃的商业活力，打造澄迈首个 4A 级景区。

福山咖啡文化风情镇自2023年7月启动招商工作以来（点击查看招商公告），市场反响热烈，截止目前已登记意向入驻商家近70家，意向租赁或合作经营面积超*****平方米，业态涵盖咖啡、文创、餐饮、民宿等业态，充分体现了市场对福山咖啡文化风情镇商业区位以及作为全国首个咖啡文化主题街区商业定位的价值认同。鉴于当前火爆的市场需求，景区管理公司本着对商家客户负责、对消费者负责、对景区长期运营价值负责的招商原则，现启动首批入驻商家遴选工作，现将有关事项公告如下：

一、?入驻条件

（一）具有独立法人资格，股权明晰，自主经营。

（二）所从事经营项目、行业符合国家法律法规及政策要求，满足福山咖啡文化风情镇整体业态规划，品牌化、产业化前景好。

（三）遵守福山咖啡文化风情镇项目运营商——澄迈福澄景区管理有限公司（以下简称“福澄公司”）对商家的有关管理规定，接受统一管理和监督。

（四）优先安排知名咖啡品牌商家、国际咖啡贸易商、咖啡设备供应商、咖啡培训机构、知名旅游商品及服务供应商等。

二、遴选规则

当同一商铺具有多家意向商家入驻时，按照价格、品牌、设计风格及产业匹配度原则按顺序依次优先选择。具体规则如下：

（一）价格优先原则，价格和运营分成优先。

多家商户选择同一商铺，第一优先原则为价高者得，当多家商户均选择了最高租金价格，则以扣点为第二衡量原则，扣点高则优先（最高租金价格和扣点以招商通告中发布的不同楼层租金及扣点标准的区间上限为准）。

（二）品牌优先原则，当价格筛选原则筛选后仍有多家入选则以品牌优先。

品牌优先规则中，第一优选国际知名品牌，第二优选国内知名品牌，第三优选连锁品牌（已开业店铺不低于3家）。

（三）设计及产业匹配度筛选原则，当价格、品牌均相当的情况下则采用设计方案评比的方式筛选。

设计方案评选中，由福澄公司根据园区整体业态规划、能否提升园区整体形象、是否具备网红打卡属性、是否具备引流属性为出发点，评选最适合于园区未来发展的店铺装修风格。

对于园区未来发展及澄迈咖啡产业链、周边旅游发展有积极带动作用的可优先选择。

三、?遴选流程

（一）首批商家遴选范围：首批遴选商家为2023年8月31日前已完成意向登记的商家。

（二）首批遴选商家要求：需于2023年9月3日前完成意向租赁协议签署，缴纳意向金并提交对应商铺的意向设计方案；意向设计方案需涵盖品牌名称、经营业态、业态组合分布计划、室内外装修设计意向图、设计及经营理念等内容。

（三）2023年9月10日前完成首批商家遴选并通知入选商家签署正式协议，商家需按协议约定缴纳相关费用并按时进场装修。

四、咨询事宜

本次招商未尽事宜欢迎来电垂询（微信同号）：

李先生 136*****622

张女士 133*****749

陈先生 136*****555

李先生?152*****766

地址：澄迈县福山镇福山咖啡文化风情镇 2 号楼