泊心湾售楼部案场物业服务招标项目竞争性谈判公告

1.谈判条件

泊心湾售楼部案场物业服务招标项目已经通过云南磐昊置业有限公司批准，招标人为云南磐昊置业有限公司，现委托云南晨晟招标咨询有限公司采用竞争性谈判方式选聘本项目服务机构，欢迎符合条件的潜在供应商参加报名。

2. 项目概况与招标内容

2.1项目概况：为保证售楼部案场物业服务正常满足招商所需，在项目竣工达到前期物业服务单位进场条件前需正常开展案场物业服务，故需招选泊心湾售楼部案场阶段性物业服务单位，服务期为一年。采购预算50万元/年。

2.2招标内容：负责完成泊心湾售楼部的案场物业服务。包括以下服务范 围：提供泊心湾售楼部销售案场（沙盘区、洽谈区）、室外区域、停车指引、卫生间、特勤、客服、保洁、室内绿景养护等物业服务。具体以合同签订前双方确认内容为准，如后期服务区域及服务要求有变化，可另行协商。

2.3工期要求：服务期为1年（具体服务期以甲方通知为准，甲方有权提前解除合同，乙方不得提出索赔要求并按甲方要求及时完成撤场）。

2.4技术质量要求：

1、依据服务目标与质量实现，进行岗位和人员的合理配置，若后续甲方因招商情况有人员增配需求，乙方应配合增加人员，合同存续期间人员 工资按中标价结算，不得调整人员工资；

2、具有详细的岗位素质及能力要求；

3、具有岗位服务标准；

4、具有标准化的案场服务内容；

5、根据招标人需求提供符合招标人要求的案场物业服务。

2.5标段划分：本项目不划分标段。

3.供应商资格要求

1、营业执照：供应商须为中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的营业执照或其他法定凭证；

2、财务要求：财务状况良好，提供2020年-2022年的财务报表或审计报告（成立时间在2022年后以及成立时间未满一年的企业只须提供从成立之日起至今的财务报表）

3、业绩要求：供应商须提供近三年（2020年1月1日至今）至少承担过1个及以上类似业绩（类似业绩指与本项目规模、内容相似的业绩）（提供成交通知书或合同或协议或业主证明材料等资料)。

4、其他要求：

（1）供应商信誉要求：供应商当前未因不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标，未在“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn/）被列入失信被执行人名单。

（2）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时对一个标段投标。

（3）本次招标不接受联合体投标。

4. 竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加谈判者，请于报名时间：2023年09月04日至2023年09月11日（周末、节假日除外），每日上午09：00时至11：30时，下午13：30时至17：00时（北京时间，下同），在云南晨晟招标咨询有限公司﹙昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层）持法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其授权委托人身份证原件报名并购买竞争性谈判文件。

4.2 竞争性谈判文件每套售价600元，售后不退。招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间及响应文件开启时间为：开标时间：2023年09月14日下午14时00分；

5.2响应文件递交的截止时间及响应文件开启地点为：云南晨晟招标咨询有限公司会议室﹙昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层）。

5.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，招标人将不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台及上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

招标人：云南磐昊置业有限公司

地址：昆明市五华区沙河北路清河居小区7栋

联系人：乔工

办公电话：0871-********

招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司

地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层

联系人：张梦益、田迪

电话：0871-********、********

传真：0871-********

8.招标人监督部门及联系方式

本次招标设监督小组，邀请昆明市土地开发投资经营有限责任公司纪检监察室及招标合同部对本项目开、评标过程进行监督。

监督部门电话：0871-********-8101。