一、服务需求
（一）总体要求
检测单位对既有建筑内的相关专业进行专业性检测，并出具鉴定报告。该报告应符合国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范及设计要求，并具有法律效力且长期有效。
（二）检测内容包括但不限于以下内容：
一）、给排水工程检测内容
1、检测建筑内的全部给排水（含热水）设备（包括但不限于水箱、水泵、阀门、管道、仪表等），明确其是否符合国家和地方的安全法规和标准要求。
2、测量给排水设备的流量、扬程等参数，评估其性能和效率是否满足使用要求。
3、检测全部给排水（含热水）设备（包括但不限于水箱、水泵、阀门、管道、仪表等）是否完好、完整，是否超出使用周期，是否存在安全隐患。
4、检测给排水管道系统是否存在渗漏、锈蚀、破损及完整情况，检测阀门截止、调节、导流、防止逆流、稳压、分流或溢流泄压等功能是否正常。
*、检测建筑内的消防水系统设施功能是否正常，评估其性能和效率是否满足使用要求，检测全部消防水系统设施（包括但不限于水箱、水泵、阀门、管道、仪表等）是否完好、完整，是否符合国家和地方的安全法规和标准要求，是否仍满足设计要求。
二）、暖通工程检测内容
1、供暖通风空调防排烟设备及管线是否符合国家和地方的安全法规和标准要求，进行完损状况等级检测，确定供暖通风设备完损等级。
2、供暖通风空调设备危险迹象部位的安全检测，判断危险部位的发生原因，并提出处理建议。
3、供暖通风空调管道老化耐久性检测，引起系统运行故障的检测，并提出处理建议。
4、根据建筑重装修调整房间功能，防排烟系统需要改造内容及难度的评估报告。
*、采暖系统散热器及采暖管道阀门系统检测，引起系统运行故障的检测，并提出处理建议。
6、空调制冷机组管道、阀门等全部系统设备设施的检测，引起系统运行故障的检测，并提出处理建议。
7、通风空调及防排烟系统控制风阀（密闭阀、止回阀、电动阀等），是否正常开启。
三）、电气工程检测内容
1、检测建筑内的电气设备（包括但不限于场馆内所有的开闭站、变电所、配电间、空调间、报警阀室、设备间、控制间、弱电机房、低压配电柜内设备及末端的配电箱、电缆、电线、母线、网线、光纤、配线架、照明灯具、面板开关、强弱电插座等设备）是否超出使用周期，是否存在安全隐患，明确其是否符合国家和地方的安全法规和标准，。
2、检测电气设备的电压、电流、功率等参数，评估其性能、效率及是否超出使用周期。
3、检测电气设备的接线和接地是否正确，是否存在安全隐患；检测建筑内的防雷接地电阻是否符合标准，明确电气系统的安全性。
4、检测由开闭站、变电所配出至各个用电负荷的配出回路是否正常、绝缘是否完好，是否可以继续使用，是否超出使用周期，是否存在安全隐患。
*、检测由开闭站、变电所配出后至各个电井的第一级配电箱内所有断路器是否能够正常工作，是否超出使用周期，是否存在安全隐患。
6、检测火灾自动报警系统、应急照明系统、消防电话系统、消防广播系统、防排烟系统是否能够正常工作和巡检，检测消控中心内报警主机、消防联动主机、消防电话系统主机、消防广播系统主机是否正常工作，检测消防联动系统是否可以正常联动运行；检测所有消防系统及设备主机是否超出使用周期。
(三）服务标准
1、《居住建筑节能检测标准》（JGJ/T 132）；
2、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB *****）；
3、《公共建筑节能检测标准》（JGJ 177）；
4、《体育场照明设计及检测标准》（JGJ 1*3）；
*、《照明测量方法》（GB/T *700）；
6、《采暖通风与空气调节工程检测技术规程》（JGJ/T 260）；
7、《智能建筑工程质量验收规范》（GB *****）；
8、《综合布线系统工程验收规范》（GB *****）；
9、《建筑电气施工质量验收规范》（GB *****-201*）；
10、《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》（GB*****-2010）；
11、《电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范》（GB*****）；
12、《电气装置安装工程 电缆线路施工及验收规范》（GB*****）；
13、《申气装置安装工程 接地装置施工及验收规范》（GB*****）；
14、《电气装置安装工程 旋转电机施工及验收规范》（GB*****）；
1*、《电气装置安装工程 母线装置施工及验收规范》（GB*****）；
16、《电气装置安装工程 电气设备交接试验标准)（GB*****）；
17、《电气装置安装工程 盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》（GB*****）；
18、《电气装置安装工程 蓄电池施工及验收规范》（GB*****）；
19、《1KV及以下配线工程施工及验收规范》（GB*****）；
20、《建筑物防雷工程施工与验收规范》（GB*****）；
21、《电气装置安装工程 电力交流设备施工及验收规范》（GB*****）；
22、《供配电系统设计规范》（GB*****） ；
23、《通用用电设备配电设计规范》（ GB*****）；
24、《电力装置的继电保护和自动装置设计规范》（ GB/T*****）；
2*、《智能建筑设计标准》 (GB/T*****)；
26、《电力工程电缆设计标准》（GB*****）；
27、《综合布线系统工程设计规范》 (GB*****)；
28、《综合布线系统工程验收规范》 (GB *****)；
29、《建筑与建筑群综合布线工程系统设计规范》（GB/T*****）
30、《电子信息系统机房施工及验收规范》GB *****
31、《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ*****；
32、《民用建筑供暖暖通风与空气调节设计规范》GB*****；
33、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB*****；
34、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB*****；
3*、《建筑给水排水设计规范》GB *****；
36、《高层民用建筑设计防火规范》GB*****；
37、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB*****；
38、《自动喷水灭火系统施工质量验收规范》GB*0261；
39、其他相关标准、规范要求。
3.本项目的特定资格要求：（1）具有计量行政主管部门颁发的有效期内的CMA检验检测机构资质认定证书(检测能力范围须包含配电和照明工程、通风与空调工程、建筑智能、节能工程等)。 （2）具有中国合格评定国家认可委员会（CNAS）颁发的检测实验室认可证书。
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