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星岛假日物业服务项目招标公告
(招标编号：JMZB-*******)
项目所在地区：北京市
一招标条件
本星岛假日物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金
/,招标人为北京市大兴区亦庄镇星岛假日小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：星岛假日物业服务项目(1)物业类型：多层及小高层住宅，建筑面积******平
方米，其中多层住宅*****平方米，小高层住宅*****平方米，地下车场3471平方米，其
它477平方米。总户数702户：车位数量702个，其中地下车位98个，地面车位604个：
绿化率：31.5%，绿化面积6703平方米。(2)物业类型：商用建筑，建筑面积：*****.69平
方米含670.56平方米物业用房)。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)星岛假日物业服务项目：
三投标人资格要求
(001星岛假日物业服务项目)的投标人资格能力要求：(1)具有独立法人资格的专业物
业服务企业，具有独立承担民事责任的能力，遵守有关的国家法律法规和条例：
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(4)在北京市有固定办公地点，并具有一定规模的管理与支持团队：
()具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
*******
(6)参加此项投标活动前三年内截至2023年7月31日，在经营活动中没有重大违法记录：
(7)投标人必须为未被列入信用中国网站(wmww.creditchina.gov.cn)中国政府采购网(
www.cCgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严
重违法失信行为记录名单：
()营业执照经营范围包含物业管理，并且有5年以上物业服务经验：
(9)投标人有在管的同类型物业管理总建筑面积不小于10万m商品房住宅项目3个含
以上：
(10)投标人具备接管原物业后物业服务水平提升优秀案例不少于1个包括但不限于前后改
进效果佐证材料商业价值提升第三方证明材料业主调研问卷等)
(11)投标人在北京市有在管的有业主委员会或物管会的住宅项目：
(12)投标人不得与招标人及招标代理机构有利害关系：
本项目不接受联合投标。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月05日09时00分到2023年09月25日17时00分
获取方式：北京市丰台区南四环西路188号总部基地十六区7号楼五层
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月26日09时30分
递交方式：北京市丰台区航丰路1号院2号楼11层1113纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月26日09时30分
开标地点：北京市丰台区航丰路1号院2号楼11层1113
七其他
按照中华人民共和国招标投标法，北京市招标投标条例和相关法律法规规定，北
京军明永信物业服务评估监理有限公司受北京市大兴区亦庄镇星岛假日小区业主委员会委
托，对星岛假日物业服务项目进行国内公开招标，现邀请贵公司参与本项目的投标。
一项目名称：星岛假日物业服务项目
二招标方式：公开招标
三招标人：北京市大兴区亦庄镇星岛假日小区业主委员会
四招标代理机构：北京军明永信物业服务评估监理有限公司
五招标内容：星岛假日物业服务项目
(1)物业类型：多层及小高层住宅，建筑面积******平方米，其中多层住宅*****平方米，
小高层住宅*****平方米，地下车场3471平方米，其它477平方米。总户数702户：车位
数量702个，其中地下车位98个，地面车位604个：绿化率：31.5%，绿化面积6703平方
米。
(2)物业类型：商用建筑，建筑面积：*****.69平方米含670.56平方米物业用房。
六服务周期：两年
七本项目招标控制价：
(1)多层住宅每平方米建筑面积收费标准为人民币1.80元/m月：小高层住宅每平方米
建筑面积收费标准为人民币2.4元/m月，其中小高层住宅一层住宅每平方米建筑面积收
费标准为人民币1.80元/m月：
(2)商务中心物业服务费价格为1元/m月。
八投标人资格要求：
(1)具有独立法人资格的专业物业服务企业，具有独立承担民事责任的能力，遵守有关的国
家法律法规和条例：
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(4)在北京市有固定办公地点，并具有一定规模的管理与支持团队：
()具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
(6)参加此项投标活动前三年内截至2023年7月31日，在经营活动中没有重大违法记录：
(T)投标人必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)中国政府采购网(
www.ccgP.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严
重违法失信行为记录名单：
(8)营业执照经营范围包含物业管理，并且有5年以上物业服务经验：
(9)投标人有在管的同类型物业管理总建筑面积不小于10万商品房住宅项目3个含
以上：
(10)投标人具备接管原物业后物业服务水平提升优秀案例不少于1个包括但不限于前后改
进效果佐证材料商业价值提升第三方证明材料业主调研问卷等)
(11)投标人在北京市有在管的有业主委员会或物管会的住宅项目：
(12)投标人不得与招标人及招标代理机构有利害关系：
(13)本项目不接受联合投标。
九投标报名时间及发售时间2023年9月5日-2023年9月25日节假日除外)每日900
至17：00时北京时间。
十由招标代理机构组织集中踏勘，每个单位派遣最多不超过三人参加。
项目地址：北京市大兴区星岛假日小区
十一报名时需提供以下资料复印件需加盖单位公章：
(1)企业营业执照副本复印件：
(2)法定代表人授权委托书原件：
(3)授权委托人的身份证原件复印件及近三个月的社保缴纳记录：
(4)投标人及其法定代表人近三年在经营活动中没有行贿犯罪记录的承诺附中国裁判文
书网查询结果)：
()良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明文件提供信用中国查询情况截图：
(6)企业近6个月的纳税社保缴纳记录：
(T)投标人在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)中国政府采购网(
www.ccgp.gov.cn)渠道查询的信用记录：
()提供在管的同类型物业管理总建筑面积不小于10万m商品房住宅项目3个含以
上的合同复印件：
(9)提供投标人从事5年以上物业服务经验的证明文件：
(10)提供投标人接管原物业后物业服务水平提升优秀案例不少于1个包括但不限于前后改
进效果佐证材料商业价值提升第三方证明材料业主调研问卷等)的证明文件：
(11)提供投标人在北京市有在管的具备业主委员会或物管会的小区项目证明文件合同复印
件)：
(12)企业缴纳投标保证金的凭证。
十二招标文件售价：人民币捌佰元整800.00元。
十三投标人在购买招标文件的同时向招标代理机构缴纳人民币贰拾万元整的投标保证金
(未在规定时间内缴纳投标保证金的，视为放弃本次投标)。
收款单位：北京军明永信物业服务评估监理有限公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司北京海淀支行
银行帐号：020*****092********
十四投标文件递交时间为2023年9月26日9：30前。
十五投标文件递交截止时间暨开标时间：2023年9月26日9：30。
十六投标文件递交地点暨开标地点：北京市丰台区航丰路1号院2号楼11层1113。
十七报名地点及招标书发售地点北京市丰台区南四环西路188号总部基地十六区7号楼
五层。
十八凡对本次招标提出询问，请按以下联系方式联系
单位名称：北京军明永信物业服务评估监理有限公司
地
址：北京市丰台区南四环西路188号总部基地十六区7号楼五层
邮
编：******
电
话：133*****518
电子信箱：suyuejunming.con
联系人：苏瑜
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：北京市大兴区亦庄镇星岛假日小区业主委员会
地址：北京市大兴区亦庄镇星岛假日小区
联系人：李尧
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：北京军明永信物业服务评估监理有限公司
地
址：北京市丰台区南四环西路188号十六区7号楼1至6层101内5层506室
联系人：苏瑜
电话：133*****518
电子邮件：suyuejunming.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
苏签名
招标人或其招标代理机梅
(盖章)
0a0145

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com