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格调馥颂西园项目前期物业管理招标公告
(招标编号：津物区划2023第060号)
项目所在地区：天津市
一招标条件
本格调馥颂西园已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金
自筹资金，招标人为天津渤海置业有限公司。本项目己具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本项目业态类型：住宅商业。本项目坐落地址：天津市河西区规
划太湖路与规划定江道交口东北。本项目物业管理区域四至范围：东至慕山道
:南至定江道：西至太湖路：北至浩江道。本项目总用地面积：16554.7平方米
。本项目总建筑面积：47109.4平方米。地上建筑面积构成为：总建筑面积3310
9.4平方米其中住宅30011.4平方米其中多层住宅6048平方米高层住宅239
63.4平方米)配套公建3098平方米其中非经营性配套公建1020平方米商
业服务1950平方米市政配套公建128平方米)。地下建筑面积构成为：总建
筑面积14000平方米其中地下车库10628.89平方米设备用房3371.11平方米
)。本项目的建筑密度为20%容积率2.0：本项目内共含建筑物6栋其中1栋8
层的多层住宅3栋15-
17层的高层住宅2栋高层住宅附带2层的配套公建)项目总户数为274户。绿
化指标：绿化率40%，绿地面积6621.88平方米。停车场库：本项目规划建设机
动车停车位373个，其中地上停车位27个地下停车位346个。开发建设分期情
况：一期。项目竣工时间：2026年11月30日。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)1
三投标人资格要求
(0011)的投标人资格能力要求：1.具备独立法人资格的物业服务企业：
2.依法纳税：
3.无行贿犯罪记录：
4.未处于被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结或破产状态：
5.未被有关部门不受属地管理及级别限制暂停投标资格或通报，并在暂停
或通报期内：
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单不受属地管理及级别限制
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备多层住宅高层住宅商业类型物业管理经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证准操项目：低压电工作业4名
:中华人民共和国特种作业操作证准操项目：高压电工作业4名：中华人民
共和国特种设备作业人员证电梯安全管理或中华人民共和国特种设备安全
管理和作业人员证特种设备安全管理1名：中华人民共和国职业资格证书
建构筑物消防员或消防设施操作员6名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月06日09时00分到2023年09月11日17时30分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年9月6日一一
2023年9月11日，每日9：00一一17：30北京时间
将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中
标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件
发送至tjhxzbd1126.com(邮箱地址)，并及时通知招标代理机构，招标代理机
构将会把招标文件以邮件形式发放。1.获取招标文件需提供的材料：(1)登记
表原件一份，加盖企业公章：(2)投标人营业执照复印件一份，加盖企
业公章)(3)授权委托书原件一份，加盖投标人企业公章法定代表人印
鉴)：(4)购买招标文件的汇款单截图。2.招标代理机构开户信息如下：单位
名称：天津市鸿翔招标代理有限责任公司：开户银行：中国建设银行股份有限
公司天津王串场支行：银行帐号：12050166590100000042：3.招标文件售价：
人民币：500元/本。注：招标文件一经售出，概不退费。参加投标企业报名日
期以购买招标文件费用到账时间为准。成功获取招标文件的投标人需将纸质材
料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到天津市河北区新大路185号天津
通广科技园9号楼2层天津市鸿翔招标代理有限责任公司，如递交投标文件
截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质材料，将以撤标处理。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月27日09时30分
递交方式：天津市河北区新大路185号天津通广科技园9号楼2层纸质文件递
交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月27日09时30分
开标地点：天津市河北区新大路185号天津通广科技园9号楼2层
七其他
格调馥颂西园住宅物业项目，由天津渤海置业有限公司开发建设，现委托
天津市鸿翔招标代理有限贵任公司根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前
期物业服务企业。
八监督部门
本招标项目的监督部门为天津市住房和城乡建设委员会。
九联系方式
招标人：天津渤海置业有限公司
地
址：天津市河西区太湖路21号增1号
联系人：陈颖
电话：13102072699
电子邮件：无
招标代理机构：天津市鸿翔招标代理有限责任公司
地
址：天津市河北区新大路185号天津通广科技园9号楼2层
联系人：
张雅静
电话：13920259642
电子邮件：tjhxzbd1126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)

格调馥颂西园项目前期物业管理招标公告
格调馥颂西园住宅物业项目，由天津渤海置业有限
公司开发建设，现委托天津市鸿翔招标代理有限责任公司根
据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一招标项目基本情况具体情况见附件1
1.本项目业态类型：住宅商业。
2.本项目坐落地址：天津市河西区规划太湖路与规划定
江道交口东北。
3.本项目物业管理区域四至范围：东至慕山道南至定
江道西至太湖路北至浩江道。
4.本项目总用地面积：16554.7平方米。
本项目总建筑面积：47109.4平方米。
地上建筑面积构成为：总建筑面积33109.4平方米其
中住宅30011.4平方米其中多层住宅6048平方米高层住
宅23963.4平方米)配套公建3098平方米其中非经营性
配套公建1020平方米商业服务1950平方米市政配套公建
128平方米)。
地下建筑面积构成为：总建筑面积14000平方米其中
地下车库10628.89平方米设备用房3371.11平方米)。
本项目的建筑密度为20%容积率2.0本项目内共含建
筑物6栋其中1栋8层的多层住宅3栋15-
身份证号码：
工作单位：
我系
(公司)的法定代表人，现委
托
为我的代理人，并以我的名义参加
区
项目的前期物业管理投标工作。
受委托人签署的一切有关文件，我均以承认，特此证明
0
受托人无权转让委托权。
授权委托自年月日至年月
日有效。
附：受托人身份证复印件
委托单位：盖章
委托人：法定代表人盖章
)
日期：
22

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com