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昆明瑞联物业服务有限公司宏仁裕苑项目保洁外包服务项目竞争性磋商公告
(招标编号：KMXY-2023-1-066)
项目所在地区：云南省，昆明市，官渡区
一招标条件
本昆明瑞联物业服务有限公司宏仁裕苑项目保洁外包服务项目已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为自筹资金170万元，招标人为昆明瑞联物业服务有限公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：昆明瑞联物业服务有限公司宏仁裕苑项目实际保洁面积约为22万平方米，保洁
服务单位主要负责宏仁裕苑项目的公共区域保洁服务，保洁服务范围包括但不限于：(1)
公共区域绿化区域楼道电梯间物业中心办公区域等相关环境区域的卫生保洁清洁服
务包含将垃圾清运至指定的垃圾集中堆放站点。(2)室内各栋号公共区域墙地面消防
通道窗台栏杆扶手电梯轿厢内外区域消防设施各楼栋入户单元门单元门雨棚玻
璃顶入户门广告防火门标示标牌地下车库墙地面顶部管网公共消防设施等(3)
室外园区地面道路公共区域设施公园小品休闲桌椅休闲亭儿童娱乐设施绿化带
园区照明生活垃圾桶清洗果皮箱标示标牌宣传栏采光玻璃井等清洁：(4)空置
房水井间定期清扫：(5)其他需要清洁的区域具体以招标人委托为准
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明瑞联物业服务有限公司宏仁裕苑项目保洁外包服务项目：
三投标人资格要求
(001昆明瑞联物业服务有限公司宏仁裕苑项目保洁外包服务项目)的投标人资格能力要
求：1具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织提供法人或其他组织或自然人的
营业执照或其他证明材料。
2供应商具有健全的财务会计制度，供应商须提供2020-2022年度经第三方机构审计的审
计报告及财务报表包括但不限于：资产负债表利润表或损益表现金流量表：成立
不足三年的公司提供成立至今的财务报表新成立企业不满一年的，可提供开户银行出具的
I
资信证明：
3近三年内无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止纠纷争议仲裁和诉讼记录
在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项
目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管冻结破产等状态，没有被项
目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形的书面声明：
4信誉要求供应商在中国政府采购网(wwW.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记
录名单中无不良信息记录：供应商未被列入信用中国网站(www,creditchina..gov.cn)
重大税收违法失信主体供应商未被列入中国执行信息公开网(zxgk.court.gov.c)失信
被执行人名单中：未被国家企业信用信息公示系统网址
http:/ww.gsxt.gov.cn/index..html)列入严重违法失信企业名单黑名单。
5供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2022年1月至今期间的任意3
个月的缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料新成立的公司按实际成立时间提供，若成
立不足一月，可提供其他材料进行说明依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件)：
6业绩要求：投标人提供2020年至今承接过1个及以上管理面积15万平方以上的保洁服
务业绩，并提供业绩证明材料：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月06日09时00分到2023年09月12日17时00分
获取方式：现场获取
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月19日10时00分
递交方式：昆明向远招标代理有限公司昆明市经济技术开发区林溪路经开国际金融中
心C幢419)纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月19日10时00分
开标地点：昆明向远招标代理有限公司昆明市经济技术开发区林溪路经开国际金融中
心C幢419)
七其他
昆明瑞联物业服务有限公司宏仁裕苑项目保洁外包服务项目采购人为昆明瑞联物业服
务有限公司以下简称采购人，昆明向远招标代理有限公司受采购人的委托，对本项目
采用竞争性磋商方式组织招标。现欢迎有意愿具备合格资质条件的投标人参加该项目的竞
争。
一项目基本情况
53
1.1项目编号：KMXY-2023-1-066
1.2项目名称：昆明瑞联物业服务有限公司宏仁裕苑项目保洁外包服务项目
1.3预算金额：170万元(85万元/年)
1.4服务范围：昆明瑞联物业服务有限公司宏仁裕苑项目实际保洁面积约为22万平方米，
保洁服务单位主要负责宏仁裕苑项目的公共区域保洁服务，保洁服务范围包括但不限于：
(1)公共区域绿化区域楼道电梯间物业中心办公区域等相关环境区域的卫生保洁
清洁服务包含将垃圾清运至指定的垃圾集中堆放站点。(2)室内各栋号公共区域墙地面
消防通道窗台栏杆扶手电梯轿厢内外区域消防设施各楼栋入户单元门单元门雨
棚玻璃顶入户门广告防火门标示标牌地下车库墙地面顶部管网公共消防设施等：(3)
室外园区地面道路公共区域设施公园小品休闲桌椅休闲亭儿童娱乐设施绿化带
园区照明生活垃圾桶清洗果皮箱标示标牌宜传栏采光玻璃井等清洁：(4)空置
房水井间定期清扫：(5)其他需要清洁的区域具体以招标人委托为准。
1.5项目实施地点：昆明市宏仁裕苑园区内。
1.6合同履行期限服务期限为两年，合同一年一签需年度考核及格后签订下一年度服务
合同，不及格的将不再续签，合同期限为自合同签订之日起至合同履约完毕止)。
1.7质量要求：符合国家行业及地方相关的服务标准，满足招标人实际需要。
1.8本项目不接受联合体投标。
1.9资格审查方式：资格后审。
二申请人的资格要求
2.1具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织：提供法人或其他组织或自然人的营
业执照或其他证明材料。
2.2供应商具有健全的财务会计制度，供应商须提供2020-2022年度经第三方机构审计的
审计报告及财务报表包括但不限于：资产负债表利润表或损益表现金流量表：成
立不足三年的公司提供成立至今的财务报表新成立企业不满一年的，可提供开户银行出具
的资信证明：
2.3近三年内无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止纠纷争议仲裁和诉讼记
录在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录
被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管冻结破产等状态，没有
被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形的书面声明：
2.4信誉要求供应商在中国政府采购网(ww.ccgp.gov.c)政府采购严重违法失信行为
20
记录名单中无不良信息记录供应商未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)
重大税收违法失信主体供应商未被列入中国执行信息公开网(zxgk.court..gov.cn)失信
被执行人名单中：未被国家企业信用信息公示系统网址
http:/ww.gsxt.gov.cn/index.html)列入严重违法失信企业名单黑名单。
2.5供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2022年1月至今期间的任意3
个月的缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料新成立的公司按实际成立时间提供，若成
立不足一月，可提供其他材料进行说明：依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件)：
2.6业绩要求：投标人提供2020年至今承接过1个及以上管理面积15万平方以上的保洁
服务业绩，并提供业绩证明材料。
三获取采购文件
3.1凡有意向参加本项目的投标人与本项目招标代理机构联系，请于2023年09月06日至
2023年09月12日每天上午09：00至12：00，下午14：00至17：00北京时间，法定节假
日除外)到昆明向远招标代理有限公司昆明市经济技术开发区林溪路经开国际金融中心C
幢419)获取本项目竞争性磋商文件。
3.2竞争性磋商文件每份售价600元，售后不退。需要提供邮购竞争性磋商文件，外加邮购
费100元。代理机构在登记投标人信息并收到邮购款含手续费后1日办理邮购。
四响应文件递交
截止时间：2023年09月19日10时00分北京时间：
地点：昆明向远招标代理有限公司昆明市经济技术开发区林溪路经开国际金融中心C幢
419)。
五开标
时间2023年09月19日10时00分北京时间，逾期送达的或者未送达指定地点的磋商
响应文件将不予受理：
地点：昆明向远招标代理有限公司昆明市经济技术开发区林溪路经开国际金融中心C幢
419)。
六公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七其他补充事宜
1.本项目的有关的信息，将在中国招标投标公共服务平台
(http:/ww.cebpubservice.com/)上发布，请投标人在递交投标文件前注意查看以上网
02666
站获取最新信息。
2.标包划分：本项目划分为一个合同包。
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的
采购活动。
八对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：昆明瑞联物业服务有限公司
地址：昆明市官渡区矣六街道办事处宏仁裕苑5栋物业服务中心2楼
联系人：方工
联系电话：18288271602
2.采购代理机构信息
名称：昆明向远招标代理有限公司
地址：昆明市经济技术开发区林溪路经开国际金融中心C幢419
联系人：蒋工赵工
联系方式：0871-6887588618288778568
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：昆明瑞联物业服务有限公司
地址：昆明市官渡区矣六街道办事处宏仁裕苑5栋物业服务中心2楼
联系人：方工
电
话：18288271602
电子邮件：/
招标代理机构：昆明向远招标代理有限公司
地址：昆明经开区洛羊街道办林溪路经开国际金融中心C幢4层C419
联系人：蒋瑞赵昌锐
电话：0871-68875886
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负贵人项目负费Q
签名)
山
招标人或其招标代理机构
盖章)
530100269

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com