2015年杭州分公司全地区物业服务招标公告

招 标 正 文
 

2015年杭州分公司全地区物业服务招标公告


10026

中国移动通信集团浙江有限公司杭州分公司拟对2016-2017年全地区物业服务项目组织采购，采购人为中国移动通信有限集团浙江有限公司杭州分公司，采购代理机构为浙江中通通信有限公司。项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选，具有服务能力的供应商均可前来报名。
一、采购服务的内容及期限

1、服务内容：本次针对中国移动杭州分公司市区及各县市办公楼及营业厅的保洁、客服、餐饮、工程维修、立体车库等物业服务需求进行采购。做好各项目点与采购方的沟通、协调工作；做好项目点楼宇基础资料、设备设施资料收集、整理、归档等工作；协助做好采购方设备设施年检年审工作；做好前台接待工作（前台、便民服务中心、会议接待及餐服接待）；做好室内外保洁服务、员工餐饮（环北大楼、分公司及区县公司的用餐）、包厢、超市服务；做好大楼工程维修、值机（中央空调、锅炉24小时值班）；礼仪会务接待、便民服务中心、访客接待及餐服接待。本次物业项目涵盖杭州分公司本部及7个县市分公司，其中本部含环北大楼、上塘网络部、朝晖业务处理中心及市区6家分公司及市区营业厅。
此项目共分8个采购包，具体人员配置及采购包划分情况如下表：

人员配置及采购包划分表（日常工作）

序号

人员角色，人数（人）

采购包1：本部

采购包2：萧山

采购包3：余杭

采购包4：富阳

采购包5：临安

采购包6：桐庐

采购包7：建德

采购包8：淳安

合计

1

物业主任

1

1

2

2

副主任

2

2

3

助理/文员

1

1

4

工程主管

1

1

5

工程维修

18

18

6

立体车库

5

1

6

7

配电值班

15

1

16

8

保洁主管

1

1

9

保洁领班

13

1

14

10

保洁员

95

20

11

11

10

8

13

9

168

11

保洁技工

1

1

12

会务主管

1

1

2

13

客服人员

9

9

14

食堂管理员

2

1

3

15

厨师

9

4

7

6

6

32

16

切配

5

2

1

8

17

面点

5

1

6

18

仓库核算

1

1

2

19

洗菜

9

1

1

11

20

帮工

36

4

2

42

合计人数

230

38

23

17

10

14

13

9

354

2、服务期限：合同服务期限采用2+1的方式，即先签两年合同，达到服务标准等考核，经综合评估达到要求可续签一年。
具体服务要求详见比选文件第四章项目服务需求。
二、资格要求

本次比选采用资格后审方式。
供应商报名采购包1、2、3的资格要求如下：
1、必须为中华人民共和国境内注册的公司，注册资金不低于人民币300万元；
2、具备中华人民共和国物业管理企业二级及以上资质证书；
3、具备由第三方信用评级机构出具的企业信用报告，且信用等级在“A级”及以上（信用评级机构需在省级及以上政府机构备案或经省级及以上政府机构批准成立）；或具备由银行出具的信用良好的证明；
4、近2年内具备办公楼物业经营业绩；
5、服务及支持要求：在属地设有分公司、办事机构或承诺在中选后一个月之内在属地设立办事机构；
6、本项目采用资格后审的方式，不接受联合体应答。

供应商报名采购包4、5、6、7、8的资格要求如下：
1、必须为中华人民共和国境内注册的公司；
2、具备由第三方信用评级机构出具的企业信用报告，且信用等级在“A级”及以上（信用评级机构需在省级及以上政府机构备案或经省级及以上政府机构批准成立）；或具备由银行出具的信用良好的证明；
3、近2年内具备办公楼物业经营业绩；
4、服务及支持要求：在属地设有分公司、办事机构或承诺在中选后一个月之内在属地设立办事机构；
5、本项目采用资格后审的方式，不接受联合体应答。


三、获取比选文件
3.1 本项目实行网上发售电子版比选文件，不再出售纸质比选文件。比选文件售卖时间为2015年12月09日09时00分至2015年12月17日17时30分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）进行项目报名（已在该系统注册过的供应商请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。
中国移动采购与招标网首页提供操作手册，潜在供应商根据操作手册进行注册、报名、下载比选文件。
3.2 报名通过的供应商登录系统进行比选文件的购买，比选文件每个采购包售价人民币伍佰元（￥500元）整。 银行电汇：在2015 年12月17日 17 时 30分前将汇款凭证（收款方为采购代理机构，银行账户信息见公告第七条。汇款凭证需备注该项目名称及用途。）发送至guoyu198259@aliyun.com。
注意： 无论比选文件是否收费，经采购人审核报名通过的供应商，请务必在 比选文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行比选文件购买操作；否则将无法正常应答。
3.3 供应商针对供应商注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。
3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。
四、应答文件的递交
4.1 纸质应答文件递交的截止时间（应答截止时间，下同）为：2015年12月29日09时30分；地点：浙江省杭州市环城北路288号21楼2106会议室；电子应答文件通过中国移动采购与招标网提交，截止时间同上。本次开标将于上述应答截止的同一时间、同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。
4.2 逾期送达或者未送达指定地点的纸质应答文件，逾期提交或者未提交电子采购与招标投标系统的电子应答文件，以上各种情况均为无效应答，采购人不予受理。当电子应答文件出现应答异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在应答截止时间之前仍未解决，在开标现场供应商须提供在应答截止时间之前进行应答操作出现异常的证明材料，如至少3张不同操作步骤（包含上传、加密、提交操作）的系统桌面的全幅截图，并经采购人确认，则该应答人的应答文件以纸质应答文件为准，电子应答文件同时失效。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。
五、电子采购应答规则
5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件，按4.1要求地点递交纸质应答文件。
5.2 当供应商电子应答文件应答正常时，应答、评审以电子应答文件为准。
5.3 当供应商电子应答文件开标解密异常（包括价格、技术、商务等）时，开标、评审环节该供应商以纸质应答文件为准。当供应商电子应答文件只有应答价格异常时，开标环节该供应商以纸质应答文件的报价为准，后续评审时该供应商以电子应答文件的技术、商务文件为准。
注1：供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。
注2：供应商在应答截止时间之前可以多次提交电子应答文件，后一次提交的文件将自动替换前一次的文件，且前一次提交的文件将彻底删除。
注3：供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。
六、
联系方式

采购人：中国移动通信集团浙江有限公司杭州分公司
采购人地址：浙江省杭州市环城北路288号
采购代理机构：浙江中通通信有限公司
采购代理机构地址：浙江省杭州市下城区河东路215号
采购代理机构邮编： 310014
采购代理机构联系人：郭先生
采购代理机构电话：135*****725
采购代理机构传真：****-********
采购代理机构开户银行：中国工商银行杭州朝晖支行
采购代理机构账号： 【****************883】

八、免责声明
我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn） 。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。
九、附加项

供应商在应答过程中中国移动采购与招标网平台操作问题，可联系技术支持，联系方式： 400-139-0123（平台支撑），137*****141、137*****694（本地平台支撑）。

采购人/招标代理机构：中国移动通信集团浙江有限公司杭州分公司/浙江中通通信有限公司
2015年12月8日




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浙江中通通信有限公司

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