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正泓国际广场小区物业管理项目竞争性磋商公告
招标编号：LHGL-2023-036

项目所在地区：河南省,洛阳市,市辖区
一招标条件
本正泓国际广场小区物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金0.8元/m2/月，招标人为洛阳市涧西区正泓国际广场业主委员会。本项目已具备招
标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：正泓国际小区位于河洛路三山路口南侧，三山路5号院，一幢四个单元，层高33
层，住宅面积55900，商铺面积3100地下车位约90个，储藏室约2500，共573户。
已装修入住约440户含门面房租户
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)正泓国际广场小区物业管理项目
三投标人资格要求
(001正泓国际广场小区物业管理项目)的投标人资格能力要求：2.1 供应商须具有独立
承担民事责任的能力，提供有效的营业执照或事业单位法人证书响应文件中须附证书的复
印件并加盖公章，否则其响应将不被接受
2.2需具备解决小区物业突发的各项事宜(包括水电暖气燃气卫生治安各专业
维修等)的应急处理能力响应文件中须附承诺函，格式自拟，否则其响应将不被接受
2.3供应商须按照洛财购202111号文件要求在资格审查环节提供满足相应条件的书面承
诺书，供应商在编制响应文件时，按照规定提供洛阳市政府采购供应商信用承诺函详
见磋商文件响应文件格式，不再需要提供以下证明材料：
1符合国家相关规定的财务状况报告
2依法缴纳税收的证明材料
3依法缴纳社会保障资金的证明材料
4具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料
5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料
6未被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录
名单的证明材料。
注：供应商应按要求提供以上内容的承诺函格式详见磋商文件
采购人有权在签订合同前要求成交单位提供相关证明材料以核实成交单位承诺事项的真
实性。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月07日 00时00分到2023年09 月13日 23时59分
获取方式：本次项目为线上报名需提供：加盖公章的授权委托书法定代表人身份证及
被委托人身份证扫描件含联系电话及联系人。以上证明材料发送至我公司邮箱
hnlhgcgl126.com。本项目磋商文件售价300元/份。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月17日 09时00分
递交方式：正泓国际小区院内南侧2楼会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月17日 09时00分
开标地点：正泓国际小区院内南侧2楼会议室
七其他
河南洛航工程管理有限公司受洛阳市涧西区正泓国际广场业主委员会委托，就正泓国际
广场小区物业管理项目进行竞争性磋商，现欢迎符合相应条件的供应商参加磋商。并于2023
年9月16日9时30分北京时间前递交响应文件。
一项目基本情况
1项目名称：正泓国际广场小区物业管理项目
2采购编号：LHGL-2023-036
3采购方式：竞争性磋商
4资金来源及招标控制价：自筹资金0.8元/m2/月
5项目概况：
正泓国际小区位于河洛路三山路口南侧，三山路5号院，一幢四个单元，层高33层，住宅
面积55900，商铺面积3100地下车位约90个，储藏室约2500，共573户。已装修
入住约440户含门面房租户
6 服务周期：四年
7标段划分：本项目共划分为1个包
8本项目是否接受联合体投标：否
二申请人资格要求
1满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定
2本项目的特定资格要求：
2.1 供应商须具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照或事业单位法人证书响
应文件中须附证书的复印件并加盖公章，否则其响应将不被接受
2.2需具备解决小区物业突发的各项事宜(包括水电暖气燃气卫生治安各专业
维修等)的应急处理能力响应文件中须附承诺函，格式自拟，否则其响应将不被接受
2.3供应商须按照洛财购202111号文件要求在资格审查环节提供满足相应条件的书面承
诺书，供应商在编制响应文件时，按照规定提供洛阳市政府采购供应商信用承诺函详
见磋商文件响应文件格式，不再需要提供以下证明材料：
1符合国家相关规定的财务状况报告
2依法缴纳税收的证明材料
3依法缴纳社会保障资金的证明材料
4具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料
5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料
6未被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录
名单的证明材料。
注：供应商应按要求提供以上内容的承诺函格式详见磋商文件
采购人有权在签订合同前要求成交单位提供相关证明材料以核实成交单位承诺事项的真
实性。
三获取竞争性磋商文件
1时间：2023年9月7日至2023年9月13日，每天上午00：30至12：00，下午12：00
至23：59北京时间，下同。
2获取文件需提供资料：
本次项目为线上报名需提供：加盖公章的授权委托书法定代表人身份证及被委托人身份证
扫描件含联系电话及联系人。以上证明材料发送至我公司邮箱hnlhgcgl126.com。
3本项目磋商文件售价300元/份。
四投标截止时间及地点
1时间：2023年9月17日9时00分
2地点：正泓国际小区院内南侧2楼会议室
五开标时间及地点
1时间：2023年9月17日9时00分
2地点：正泓国际小区院内南侧2楼会议室
六发布公告的媒介及期限
本次公告在中国招标投标公共服务平台河南省电子招标投标公共服务平台网站上发
布。
七其他补充事宜
1本次磋商实行资格后审，投标人在参与本项目采购活动期间应及时关注公告发布网站获
取相关澄清或变更等信息
2本次代理服务费由成交供应商向代理机构支付。
八凡是对本次采购提出询问，请按照以下方式联系
采购人：洛阳市涧西区正泓国际广场业主委员会
地址：洛阳市涧西区河洛路三山路口南侧
联系人：叶先生
联系方式：15737989628
代理机构：河南洛航工程管理有限公司
地 址：洛阳市洛龙区滨河南路东方今典天汇中心1号楼
联 系 人：谷女士
电 话：0379-65180806
邮 箱：hnlhgcgl126.com
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：洛阳市涧西区正泓国际广场业主委员会
地 址：洛阳市涧西区河洛路三山路口南侧
联 系 人：叶先生
电 话：15737989628
电子邮件：/
招标代理机构：河南洛航工程管理有限公司
地 址： 洛阳市洛龙区滨河南路东方今典天汇中心1号楼
联 系 人： 谷女士
电 话： 0379-65180806
电子邮件： hnlhgcgl126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com