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中国电建华东投资有限公司中国电建华东科创中心工程监理服务招标公告
1
编号: AJN230286-02FG
1. 招标条件
本招标项目中国电建华东科创中心已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以江苏省投资项目备案证中国电建华东科创中心宁经管委行审备2023218号)批准建设，项目业主为中电建华东投资有限公司，建设
资金来自国有非政府性资金：101000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：101000.00万元构成，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
江苏大成工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：中国电建华东科创中心15楼及地下室含人防监理装配式 
2.2 工程地点：南京江宁经济技术开发区将军大道以东，佛城东路以北
2.3 工程类型： 特大型工程
2.4 建设内容及规模： 中国电建华东科创中心项目新建研发楼及其相关附属设施，总建筑面积约9.5万平方米，其中地上建筑约7.4万平方米，地下建筑约2.1万平方米，基坑深度7.9米，建筑物最大高度99.6米，单体最大建筑面
积约3.7万平方米，地上最高建筑24层，地下建筑层数1层。本项目采用装配式建造技术，单体预制装配率不低于45%。
2.5 监理合同估算价：300万元
2.6 监理及相关服务范围：
监理范围包括：本项目段范围内所有的建筑物构筑物及相关配套的施工施工图范围内工程全过程全方位监理集中返修监理保修期内维修监理。工期自工程开工准备开始至工程竣工验收备案城建档案归档完成。全过
程施工监理包括但不限于协助甲方办理前期各项手续，建筑结构土方工程桩基工程地基基础工程围护结构主体结构工程含PC生产及现场安装监理屋面工程人防工程幕墙工程门窗工程楼地面工程等建
筑安装建筑物内外的消防电梯给排水供电电气防雷通风空调弱电通讯动力智能化机械车位等装饰工程内外粉刷保温真石漆室内精装公用部位装修，公共辅助设施部分等室外工程围
墙门卫道路路灯园路景观小品地下管网等配套工程所有基础设施和公建配套工程等绿化工程含绿化有关的设备及上下水管道等新材料和新技术及其中所有应用PC预制构件叠合楼板预制楼梯
隔墙等材料堆场及运输水平运输垂直运输二次搬运墙板吊装等所有工程内容的监理。以及不限于施工图纸的交底会审及其会议纪要的整理发放施工阶段一直到保修阶段的质量监督设计变更管理进度控制进
度款审核甲供材料管理档案资料的管理安全生产和文明施工的监督检查施工各方关系协调及协助甲方进行投资控制签证管理合同管理工程实施过程中各种索赔验收及配合竣工结算等内容。
其它阶段相关服务的范围包括：/
2.7 监理服务期：974日历天
3. 投标人资格要求
3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
3.2项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
3.3本次招标是否接受联合体投标：否
3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html免费下载招标文件。
4.2工具及平台使用费 0 元。
4.3递交投标文件的截止时间：2023-09-28 09:10:00
5. 资格审查办法
5.1对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
5.2本工程按照资审合格条件为：
1具有独立订立合同的能力
2未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态
3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的
4企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求
5以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格资质条件必须符合要求，并附有共同投标协议
6具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
7不是中国电力建设集团股份有限公司的禁入承包商
8符合法律法规规定的其他条件。
6. 评标方法
本标段采用综合评估法。
(一)投标报价满分45分
1本工程监理服务费投标报价最高限价为291.65万元。
2评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价AQ1BQ2,Q21-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30% Q1值在开标时由招标人招标代理随机抽取确定。评标价等于评标基
准价的得满分偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价若有效投标文件10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑投诉复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
3投标报价等于评标基准价的得满分偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。保留两位小数 
二监理机构人员总监满分6分
1总监所学专业为土木工程或工民建或建筑工程的得2分，所学专业为其他专业的得0.5分。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。证书均
以e路阳光交易平台中的录入信息为准。满分2分
2总监具有建设工程类高级工程师及以上职称的加2分，工程师职称的加0.5分。职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称。证书均以e路阳光交易平台中的录入信息为准。满分2分
3总监监理执业年限为10年及以上的得2分，执业资格年限在5含)-10年不含得1分，执业资格年限在5年不含以下的得0.5分。执业年限以国家注册监理工程师执业资格证发证时间至开标当日日期为准，计算不足
整年的不予计算。证书均以e路阳光交易平台中的录入信息为准。满分2分
三监理机构人员其他人员满分20分
1工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注
册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书
为准证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1.5分)
2结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家
注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证
书为准证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1.5分)
3电气类电气自动化或电气技术专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得1分/人同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注
明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业
资格的人员，证书以本单位注册证书为准(满分3分)
4材料专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监
理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书
为准(满分1.5分)
5信息管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注
册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册
证书为准(满分1.5分)
6给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册
监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证
书为准(满分1.5分)
7暖通专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得0.5分/人同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国
家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位
注册证书为准(满分2分)
8园林专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监
理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书
为准(满分1.5分)
9人防工程或防护工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，
新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以
本单位注册证书为准(满分1.5分)
10装饰类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书
上所学专业为准其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准职称以职称证书为准，必须是建设工程
类专业技术职称。证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1.5分)
11工程造价与监理专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得0.5分/人同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分/人。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏
的，以毕业证书上所学专业为准职称以职称证书为准，必须是建设工程类专业技术职称。证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分2分)
12安全工程专业监理工程师1名：具有国家注册安全工程师证书的得0.5分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册
建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1分
四监理设施与设备满分6分
现场常备设备满足工程检测：水准仪经纬仪全站仪混凝土回弹仪激光测距仪钢筋保护层厚度检测仪游标卡尺卷尺电脑打印机得满分6分，少一样扣1分，扣完为止。以承诺书为准，原件扫描件上传至电子
投标文件中。(满分6分)
五业绩(满分8分)
1企业业绩：企业自2018年8月1日以来，监理过建筑面积在7.6万平方米及以上的房屋建筑工程项目厂房和仓库工程除外的有一个得4分。需提供中标通知书监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣
工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分 企业业绩与总监
业绩不可兼得。满分4分
2总监业绩：总监自2018年8月1日以来，监理过建筑面积在7.6万平方米及以上的房屋建筑工程项目厂房和仓库工程除外的有一个得4分。需提供中标通知书监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣
工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分总监业绩非投标
人的承接的业绩不得分总监业绩必须是投标人承接的工程项目，企业业绩与总监业绩不可兼得。 满分4分
说明：(1)总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。(2)总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。
六监理方案满分10分
1监理大纲内容齐全结构完整重点突出针对性强满分2分(等级分：优：2良：1.8中：1.6差：1.4无：0)
2质量控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分2分(等级分：优：2良：1.8中：1.6差：1.4无：0)
3进度控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
4投资控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
5安全控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
6合同与信息管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
7针对本项目特点难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行满分2分(等级分：优：2良：1.8中：1.6差：1.4无：0)
(七)信用评价分满分5分
信用评价分监管部门信用评价结果5%。满分5分
备注:
1评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书注册证书岗位证书职称证书毕业证书等和业绩证明材料监理合同竣工验收证明等，均以e路阳光交易平台中录入信息为准。
2监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3总监理工程师与监理人员其他人员不得重复得分，一人一岗，同一人不得多专业重复计分。
4招标人将对人员及业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门报备。如其骗取中标，将取消其中标资格。
5投标人必须提供为拟投入本工程项目监理机构其他人员与投标申请人签订的有效劳动合同社保机构出具的近半年2023年2月-2023年7月投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴
费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标申请人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件中不接受项目组成员为退休人员投标人须将证明材料原件扫描件
编辑在投标文件中，否则该人员不得分。
6本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分保留2位小数。编制要求：投标文件中的监理大纲不得出现可识别投标人身份的任何字符和
徽标包括文字符号图案标识标志人员姓名企业名称投标人独享的企业标准或编号等，相关人员姓名应以职务或职称代替。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网njggzy.nanjing.gov.cn/njweb江苏省公共资源交易中心网http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/江苏省建设工程招标网www.jszb.com.cn和中国招标投标公共服务平台
(http://www.cebpubservice.com)中国电建招标与采购网http://bid.powerchina.cn等媒介上发布。
本公告发布日期从2023年9月7日17时0分到2023年9月14日17时0分为止
8.其他
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后
果。
8.2本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入e 路阳光交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3项目总监无在监项目符合并提供承诺。
8.4项目总监没有同时在两个或两个以上单位受聘或者执业包含但不限于以下两种情况:
1没有同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险
2没有将本人执职业资格证书同时注册在两个及以上单位
8.5资格审查时，若投标人或总监是被红牌黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。红黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准
8.6投标人必须提供为拟投入本工程总监理工程师缴纳的社保证明，社保机构出具的近半年2023年2月-2023年7月投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖
社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件不接受项目总监为退休人员投标人将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
8.7投标人不得存在下列情形之一：
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
(2)与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系
(3)为本标段提供招标代理服务
(4)与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的
(5)不具有独立订立合同的能力
(6)被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结和破产的
(7)因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的
(8)有违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。
9.联系方式
招标人：中电建华东投资有限公司 招标代理机构：江苏大成工程咨询有限公司
地址：南京市江宁区庄排路109号1幢01厂房4层(江宁开发区) 地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8楼
邮编：210000 邮编：210000
联系人：曹大勇 联系人：张丽
电话：025-57713752 电话：025-83328519-8045
传真：025-57713752 传真：025-83328519-8045
中国电建华东投资有限公司中国电建华东科创中心工程监理服务招标公告
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编号: AJN230286-02FG
1. 招标条件
本招标项目中国电建华东科创中心已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以江苏省投资项目备案证中国电建华东科创中心宁经管委行审备2023218号)批准建设，项目业主为中电建华东投资有限公司，建设
资金来自国有非政府性资金：101000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：101000.00万元构成，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
江苏大成工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：中国电建华东科创中心15楼及地下室含人防监理装配式 
2.2 工程地点：南京江宁经济技术开发区将军大道以东，佛城东路以北
2.3 工程类型： 特大型工程
2.4 建设内容及规模： 中国电建华东科创中心项目新建研发楼及其相关附属设施，总建筑面积约9.5万平方米，其中地上建筑约7.4万平方米，地下建筑约2.1万平方米，基坑深度7.9米，建筑物最大高度99.6米，单体最大建筑面
积约3.7万平方米，地上最高建筑24层，地下建筑层数1层。本项目采用装配式建造技术，单体预制装配率不低于45%。
2.5 监理合同估算价：300万元
2.6 监理及相关服务范围：
监理范围包括：本项目段范围内所有的建筑物构筑物及相关配套的施工施工图范围内工程全过程全方位监理集中返修监理保修期内维修监理。工期自工程开工准备开始至工程竣工验收备案城建档案归档完成。全过
程施工监理包括但不限于协助甲方办理前期各项手续，建筑结构土方工程桩基工程地基基础工程围护结构主体结构工程含PC生产及现场安装监理屋面工程人防工程幕墙工程门窗工程楼地面工程等建
筑安装建筑物内外的消防电梯给排水供电电气防雷通风空调弱电通讯动力智能化机械车位等装饰工程内外粉刷保温真石漆室内精装公用部位装修，公共辅助设施部分等室外工程围
墙门卫道路路灯园路景观小品地下管网等配套工程所有基础设施和公建配套工程等绿化工程含绿化有关的设备及上下水管道等新材料和新技术及其中所有应用PC预制构件叠合楼板预制楼梯
隔墙等材料堆场及运输水平运输垂直运输二次搬运墙板吊装等所有工程内容的监理。以及不限于施工图纸的交底会审及其会议纪要的整理发放施工阶段一直到保修阶段的质量监督设计变更管理进度控制进
度款审核甲供材料管理档案资料的管理安全生产和文明施工的监督检查施工各方关系协调及协助甲方进行投资控制签证管理合同管理工程实施过程中各种索赔验收及配合竣工结算等内容。
其它阶段相关服务的范围包括：/
2.7 监理服务期：974日历天
3. 投标人资格要求
3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
3.2项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
3.3本次招标是否接受联合体投标：否
3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html免费下载招标文件。
4.2工具及平台使用费 0 元。
4.3递交投标文件的截止时间：2023-09-28 09:10:00
5. 资格审查办法
5.1对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
5.2本工程按照资审合格条件为：
1具有独立订立合同的能力
2未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态
3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的
4企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求
5以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格资质条件必须符合要求，并附有共同投标协议
6具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
7不是中国电力建设集团股份有限公司的禁入承包商
8符合法律法规规定的其他条件。
6. 评标方法
本标段采用综合评估法。
(一)投标报价满分45分
1本工程监理服务费投标报价最高限价为291.65万元。
2评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价AQ1BQ2,Q21-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30% Q1值在开标时由招标人招标代理随机抽取确定。评标价等于评标基
准价的得满分偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价若有效投标文件10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑投诉复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
3投标报价等于评标基准价的得满分偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。保留两位小数 
二监理机构人员总监满分6分
1总监所学专业为土木工程或工民建或建筑工程的得2分，所学专业为其他专业的得0.5分。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。证书均
以e路阳光交易平台中的录入信息为准。满分2分
2总监具有建设工程类高级工程师及以上职称的加2分，工程师职称的加0.5分。职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称。证书均以e路阳光交易平台中的录入信息为准。满分2分
3总监监理执业年限为10年及以上的得2分，执业资格年限在5含)-10年不含得1分，执业资格年限在5年不含以下的得0.5分。执业年限以国家注册监理工程师执业资格证发证时间至开标当日日期为准，计算不足
整年的不予计算。证书均以e路阳光交易平台中的录入信息为准。满分2分
三监理机构人员其他人员满分20分
1工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注
册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书
为准证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1.5分)
2结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家
注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证
书为准证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1.5分)
3电气类电气自动化或电气技术专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得1分/人同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注
明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业
资格的人员，证书以本单位注册证书为准(满分3分)
4材料专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监
理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书
为准(满分1.5分)
5信息管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注
册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册
证书为准(满分1.5分)
6给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册
监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证
书为准(满分1.5分)
7暖通专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得0.5分/人同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国
家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位
注册证书为准(满分2分)
8园林专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监
理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书
为准(满分1.5分)
9人防工程或防护工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，
新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以
本单位注册证书为准(满分1.5分)
10装饰类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书
上所学专业为准其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准职称以职称证书为准，必须是建设工程
类专业技术职称。证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1.5分)
11工程造价与监理专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得0.5分/人同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分/人。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏
的，以毕业证书上所学专业为准职称以职称证书为准，必须是建设工程类专业技术职称。证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分2分)
12安全工程专业监理工程师1名：具有国家注册安全工程师证书的得0.5分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册
建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1分
四监理设施与设备满分6分
现场常备设备满足工程检测：水准仪经纬仪全站仪混凝土回弹仪激光测距仪钢筋保护层厚度检测仪游标卡尺卷尺电脑打印机得满分6分，少一样扣1分，扣完为止。以承诺书为准，原件扫描件上传至电子
投标文件中。(满分6分)
五业绩(满分8分)
1企业业绩：企业自2018年8月1日以来，监理过建筑面积在7.6万平方米及以上的房屋建筑工程项目厂房和仓库工程除外的有一个得4分。需提供中标通知书监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣
工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分 企业业绩与总监
业绩不可兼得。满分4分
2总监业绩：总监自2018年8月1日以来，监理过建筑面积在7.6万平方米及以上的房屋建筑工程项目厂房和仓库工程除外的有一个得4分。需提供中标通知书监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣
工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分总监业绩非投标
人的承接的业绩不得分总监业绩必须是投标人承接的工程项目，企业业绩与总监业绩不可兼得。 满分4分
说明：(1)总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。(2)总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。
六监理方案满分10分
1监理大纲内容齐全结构完整重点突出针对性强满分2分(等级分：优：2良：1.8中：1.6差：1.4无：0)
2质量控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分2分(等级分：优：2良：1.8中：1.6差：1.4无：0)
3进度控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
4投资控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
5安全控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
6合同与信息管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
7针对本项目特点难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行满分2分(等级分：优：2良：1.8中：1.6差：1.4无：0)
(七)信用评价分满分5分
信用评价分监管部门信用评价结果5%。满分5分
备注:
1评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书注册证书岗位证书职称证书毕业证书等和业绩证明材料监理合同竣工验收证明等，均以e路阳光交易平台中录入信息为准。
2监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3总监理工程师与监理人员其他人员不得重复得分，一人一岗，同一人不得多专业重复计分。
4招标人将对人员及业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门报备。如其骗取中标，将取消其中标资格。
5投标人必须提供为拟投入本工程项目监理机构其他人员与投标申请人签订的有效劳动合同社保机构出具的近半年2023年2月-2023年7月投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴
费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标申请人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件中不接受项目组成员为退休人员投标人须将证明材料原件扫描件
编辑在投标文件中，否则该人员不得分。
6本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分保留2位小数。编制要求：投标文件中的监理大纲不得出现可识别投标人身份的任何字符和
徽标包括文字符号图案标识标志人员姓名企业名称投标人独享的企业标准或编号等，相关人员姓名应以职务或职称代替。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网njggzy.nanjing.gov.cn/njweb江苏省公共资源交易中心网http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/江苏省建设工程招标网www.jszb.com.cn和中国招标投标公共服务平台
(http://www.cebpubservice.com)中国电建招标与采购网http://bid.powerchina.cn等媒介上发布。
本公告发布日期从2023年9月7日17时0分到2023年9月14日17时0分为止
8.其他
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后
果。
8.2本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入e 路阳光交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3项目总监无在监项目符合并提供承诺。
8.4项目总监没有同时在两个或两个以上单位受聘或者执业包含但不限于以下两种情况:
1没有同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险
2没有将本人执职业资格证书同时注册在两个及以上单位
8.5资格审查时，若投标人或总监是被红牌黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。红黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准
8.6投标人必须提供为拟投入本工程总监理工程师缴纳的社保证明，社保机构出具的近半年2023年2月-2023年7月投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖
社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件不接受项目总监为退休人员投标人将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
8.7投标人不得存在下列情形之一：
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
(2)与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系
(3)为本标段提供招标代理服务
(4)与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的
(5)不具有独立订立合同的能力
(6)被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结和破产的
(7)因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的
(8)有违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。
9.联系方式
招标人：中电建华东投资有限公司 招标代理机构：江苏大成工程咨询有限公司
地址：南京市江宁区庄排路109号1幢01厂房4层(江宁开发区) 地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8楼
邮编：210000 邮编：210000
联系人：曹大勇 联系人：张丽
电话：025-57713752 电话：025-83328519-8045
传真：025-57713752 传真：025-83328519-8045
中国电建华东投资有限公司中国电建华东科创中心工程监理服务招标公告
1
编号: AJN230286-02FG
1. 招标条件
本招标项目中国电建华东科创中心已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以江苏省投资项目备案证中国电建华东科创中心宁经管委行审备2023218号)批准建设，项目业主为中电建华东投资有限公司，建设
资金来自国有非政府性资金：101000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：101000.00万元构成，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
江苏大成工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：中国电建华东科创中心15楼及地下室含人防监理装配式 
2.2 工程地点：南京江宁经济技术开发区将军大道以东，佛城东路以北
2.3 工程类型： 特大型工程
2.4 建设内容及规模： 中国电建华东科创中心项目新建研发楼及其相关附属设施，总建筑面积约9.5万平方米，其中地上建筑约7.4万平方米，地下建筑约2.1万平方米，基坑深度7.9米，建筑物最大高度99.6米，单体最大建筑面
积约3.7万平方米，地上最高建筑24层，地下建筑层数1层。本项目采用装配式建造技术，单体预制装配率不低于45%。
2.5 监理合同估算价：300万元
2.6 监理及相关服务范围：
监理范围包括：本项目段范围内所有的建筑物构筑物及相关配套的施工施工图范围内工程全过程全方位监理集中返修监理保修期内维修监理。工期自工程开工准备开始至工程竣工验收备案城建档案归档完成。全过
程施工监理包括但不限于协助甲方办理前期各项手续，建筑结构土方工程桩基工程地基基础工程围护结构主体结构工程含PC生产及现场安装监理屋面工程人防工程幕墙工程门窗工程楼地面工程等建
筑安装建筑物内外的消防电梯给排水供电电气防雷通风空调弱电通讯动力智能化机械车位等装饰工程内外粉刷保温真石漆室内精装公用部位装修，公共辅助设施部分等室外工程围
墙门卫道路路灯园路景观小品地下管网等配套工程所有基础设施和公建配套工程等绿化工程含绿化有关的设备及上下水管道等新材料和新技术及其中所有应用PC预制构件叠合楼板预制楼梯
隔墙等材料堆场及运输水平运输垂直运输二次搬运墙板吊装等所有工程内容的监理。以及不限于施工图纸的交底会审及其会议纪要的整理发放施工阶段一直到保修阶段的质量监督设计变更管理进度控制进
度款审核甲供材料管理档案资料的管理安全生产和文明施工的监督检查施工各方关系协调及协助甲方进行投资控制签证管理合同管理工程实施过程中各种索赔验收及配合竣工结算等内容。
其它阶段相关服务的范围包括：/
2.7 监理服务期：974日历天
3. 投标人资格要求
3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
3.2项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
3.3本次招标是否接受联合体投标：否
3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html免费下载招标文件。
4.2工具及平台使用费 0 元。
4.3递交投标文件的截止时间：2023-09-28 09:10:00
5. 资格审查办法
5.1对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
5.2本工程按照资审合格条件为：
1具有独立订立合同的能力
2未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态
3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的
4企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求
5以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格资质条件必须符合要求，并附有共同投标协议
6具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
7不是中国电力建设集团股份有限公司的禁入承包商
8符合法律法规规定的其他条件。
6. 评标方法
本标段采用综合评估法。
(一)投标报价满分45分
1本工程监理服务费投标报价最高限价为291.65万元。
2评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价AQ1BQ2,Q21-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30% Q1值在开标时由招标人招标代理随机抽取确定。评标价等于评标基
准价的得满分偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价若有效投标文件10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑投诉复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
3投标报价等于评标基准价的得满分偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。保留两位小数 
二监理机构人员总监满分6分
1总监所学专业为土木工程或工民建或建筑工程的得2分，所学专业为其他专业的得0.5分。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。证书均
以e路阳光交易平台中的录入信息为准。满分2分
2总监具有建设工程类高级工程师及以上职称的加2分，工程师职称的加0.5分。职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称。证书均以e路阳光交易平台中的录入信息为准。满分2分
3总监监理执业年限为10年及以上的得2分，执业资格年限在5含)-10年不含得1分，执业资格年限在5年不含以下的得0.5分。执业年限以国家注册监理工程师执业资格证发证时间至开标当日日期为准，计算不足
整年的不予计算。证书均以e路阳光交易平台中的录入信息为准。满分2分
三监理机构人员其他人员满分20分
1工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注
册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书
为准证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1.5分)
2结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家
注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证
书为准证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1.5分)
3电气类电气自动化或电气技术专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得1分/人同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注
明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业
资格的人员，证书以本单位注册证书为准(满分3分)
4材料专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监
理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书
为准(满分1.5分)
5信息管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注
册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册
证书为准(满分1.5分)
6给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册
监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证
书为准(满分1.5分)
7暖通专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得0.5分/人同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国
家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位
注册证书为准(满分2分)
8园林专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监
理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书
为准(满分1.5分)
9人防工程或防护工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，
新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以
本单位注册证书为准(满分1.5分)
10装饰类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书
上所学专业为准其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准职称以职称证书为准，必须是建设工程
类专业技术职称。证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1.5分)
11工程造价与监理专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得0.5分/人同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分/人。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏
的，以毕业证书上所学专业为准职称以职称证书为准，必须是建设工程类专业技术职称。证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分2分)
12安全工程专业监理工程师1名：具有国家注册安全工程师证书的得0.5分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册
建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1分
四监理设施与设备满分6分
现场常备设备满足工程检测：水准仪经纬仪全站仪混凝土回弹仪激光测距仪钢筋保护层厚度检测仪游标卡尺卷尺电脑打印机得满分6分，少一样扣1分，扣完为止。以承诺书为准，原件扫描件上传至电子
投标文件中。(满分6分)
五业绩(满分8分)
1企业业绩：企业自2018年8月1日以来，监理过建筑面积在7.6万平方米及以上的房屋建筑工程项目厂房和仓库工程除外的有一个得4分。需提供中标通知书监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣
工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分 企业业绩与总监
业绩不可兼得。满分4分
2总监业绩：总监自2018年8月1日以来，监理过建筑面积在7.6万平方米及以上的房屋建筑工程项目厂房和仓库工程除外的有一个得4分。需提供中标通知书监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣
工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分总监业绩非投标
人的承接的业绩不得分总监业绩必须是投标人承接的工程项目，企业业绩与总监业绩不可兼得。 满分4分
说明：(1)总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。(2)总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。
六监理方案满分10分
1监理大纲内容齐全结构完整重点突出针对性强满分2分(等级分：优：2良：1.8中：1.6差：1.4无：0)
2质量控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分2分(等级分：优：2良：1.8中：1.6差：1.4无：0)
3进度控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
4投资控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
5安全控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
6合同与信息管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
7针对本项目特点难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行满分2分(等级分：优：2良：1.8中：1.6差：1.4无：0)
(七)信用评价分满分5分
信用评价分监管部门信用评价结果5%。满分5分
备注:
1评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书注册证书岗位证书职称证书毕业证书等和业绩证明材料监理合同竣工验收证明等，均以e路阳光交易平台中录入信息为准。
2监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3总监理工程师与监理人员其他人员不得重复得分，一人一岗，同一人不得多专业重复计分。
4招标人将对人员及业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门报备。如其骗取中标，将取消其中标资格。
5投标人必须提供为拟投入本工程项目监理机构其他人员与投标申请人签订的有效劳动合同社保机构出具的近半年2023年2月-2023年7月投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴
费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标申请人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件中不接受项目组成员为退休人员投标人须将证明材料原件扫描件
编辑在投标文件中，否则该人员不得分。
6本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分保留2位小数。编制要求：投标文件中的监理大纲不得出现可识别投标人身份的任何字符和
徽标包括文字符号图案标识标志人员姓名企业名称投标人独享的企业标准或编号等，相关人员姓名应以职务或职称代替。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网njggzy.nanjing.gov.cn/njweb江苏省公共资源交易中心网http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/江苏省建设工程招标网www.jszb.com.cn和中国招标投标公共服务平台
(http://www.cebpubservice.com)中国电建招标与采购网http://bid.powerchina.cn等媒介上发布。
本公告发布日期从2023年9月7日17时0分到2023年9月14日17时0分为止
8.其他
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后
果。
8.2本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入e 路阳光交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3项目总监无在监项目符合并提供承诺。
8.4项目总监没有同时在两个或两个以上单位受聘或者执业包含但不限于以下两种情况:
1没有同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险
2没有将本人执职业资格证书同时注册在两个及以上单位
8.5资格审查时，若投标人或总监是被红牌黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。红黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准
8.6投标人必须提供为拟投入本工程总监理工程师缴纳的社保证明，社保机构出具的近半年2023年2月-2023年7月投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖
社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件不接受项目总监为退休人员投标人将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
8.7投标人不得存在下列情形之一：
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
(2)与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系
(3)为本标段提供招标代理服务
(4)与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的
(5)不具有独立订立合同的能力
(6)被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结和破产的
(7)因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的
(8)有违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。
9.联系方式
招标人：中电建华东投资有限公司 招标代理机构：江苏大成工程咨询有限公司
地址：南京市江宁区庄排路109号1幢01厂房4层(江宁开发区) 地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8楼
邮编：210000 邮编：210000
联系人：曹大勇 联系人：张丽
电话：025-57713752 电话：025-83328519-8045
传真：025-57713752 传真：025-83328519-8045
中国电建华东投资有限公司中国电建华东科创中心工程监理服务招标公告
1
编号: AJN230286-02FG
1. 招标条件
本招标项目中国电建华东科创中心已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以江苏省投资项目备案证中国电建华东科创中心宁经管委行审备2023218号)批准建设，项目业主为中电建华东投资有限公司，建设
资金来自国有非政府性资金：101000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：101000.00万元构成，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
江苏大成工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：中国电建华东科创中心15楼及地下室含人防监理装配式 
2.2 工程地点：南京江宁经济技术开发区将军大道以东，佛城东路以北
2.3 工程类型： 特大型工程
2.4 建设内容及规模： 中国电建华东科创中心项目新建研发楼及其相关附属设施，总建筑面积约9.5万平方米，其中地上建筑约7.4万平方米，地下建筑约2.1万平方米，基坑深度7.9米，建筑物最大高度99.6米，单体最大建筑面
积约3.7万平方米，地上最高建筑24层，地下建筑层数1层。本项目采用装配式建造技术，单体预制装配率不低于45%。
2.5 监理合同估算价：300万元
2.6 监理及相关服务范围：
监理范围包括：本项目段范围内所有的建筑物构筑物及相关配套的施工施工图范围内工程全过程全方位监理集中返修监理保修期内维修监理。工期自工程开工准备开始至工程竣工验收备案城建档案归档完成。全过
程施工监理包括但不限于协助甲方办理前期各项手续，建筑结构土方工程桩基工程地基基础工程围护结构主体结构工程含PC生产及现场安装监理屋面工程人防工程幕墙工程门窗工程楼地面工程等建
筑安装建筑物内外的消防电梯给排水供电电气防雷通风空调弱电通讯动力智能化机械车位等装饰工程内外粉刷保温真石漆室内精装公用部位装修，公共辅助设施部分等室外工程围
墙门卫道路路灯园路景观小品地下管网等配套工程所有基础设施和公建配套工程等绿化工程含绿化有关的设备及上下水管道等新材料和新技术及其中所有应用PC预制构件叠合楼板预制楼梯
隔墙等材料堆场及运输水平运输垂直运输二次搬运墙板吊装等所有工程内容的监理。以及不限于施工图纸的交底会审及其会议纪要的整理发放施工阶段一直到保修阶段的质量监督设计变更管理进度控制进
度款审核甲供材料管理档案资料的管理安全生产和文明施工的监督检查施工各方关系协调及协助甲方进行投资控制签证管理合同管理工程实施过程中各种索赔验收及配合竣工结算等内容。
其它阶段相关服务的范围包括：/
2.7 监理服务期：974日历天
3. 投标人资格要求
3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
3.2项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
3.3本次招标是否接受联合体投标：否
3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html免费下载招标文件。
4.2工具及平台使用费 0 元。
4.3递交投标文件的截止时间：2023-09-28 09:10:00
5. 资格审查办法
5.1对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
5.2本工程按照资审合格条件为：
1具有独立订立合同的能力
2未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态
3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的
4企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求
5以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格资质条件必须符合要求，并附有共同投标协议
6具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
7不是中国电力建设集团股份有限公司的禁入承包商
8符合法律法规规定的其他条件。
6. 评标方法
本标段采用综合评估法。
(一)投标报价满分45分1本工程监理服务费投标报价最高限价为291.65万元。
2评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价AQ1BQ2,Q21-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30% Q1值在开标时由招标人招标代理随机抽取确定。评标价等于评标基
准价的得满分偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价若有效投标文件10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑投诉复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
3投标报价等于评标基准价的得满分偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。保留两位小数 
二监理机构人员总监满分6分
1总监所学专业为土木工程或工民建或建筑工程的得2分，所学专业为其他专业的得0.5分。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。证书均
以e路阳光交易平台中的录入信息为准。满分2分
2总监具有建设工程类高级工程师及以上职称的加2分，工程师职称的加0.5分。职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称。证书均以e路阳光交易平台中的录入信息为准。满分2分
3总监监理执业年限为10年及以上的得2分，执业资格年限在5含)-10年不含得1分，执业资格年限在5年不含以下的得0.5分。执业年限以国家注册监理工程师执业资格证发证时间至开标当日日期为准，计算不足
整年的不予计算。证书均以e路阳光交易平台中的录入信息为准。满分2分
三监理机构人员其他人员满分20分
1工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注
册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书
为准证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1.5分)
2结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家
注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证
书为准证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1.5分)
3电气类电气自动化或电气技术专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得1分/人同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注
明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业
资格的人员，证书以本单位注册证书为准(满分3分)
4材料专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监
理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书
为准(满分1.5分)
5信息管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注
册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册
证书为准(满分1.5分)
6给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册
监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证
书为准(满分1.5分)
7暖通专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得0.5分/人同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国
家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位
注册证书为准(满分2分)
8园林专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监
理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书
为准(满分1.5分)
9人防工程或防护工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，
新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以
本单位注册证书为准(满分1.5分)
10装饰类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书
上所学专业为准其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准职称以职称证书为准，必须是建设工程
类专业技术职称。证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1.5分)
11工程造价与监理专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得0.5分/人同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分/人。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏
的，以毕业证书上所学专业为准职称以职称证书为准，必须是建设工程类专业技术职称。证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分2分)
12安全工程专业监理工程师1名：具有国家注册安全工程师证书的得0.5分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册
建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1分
四监理设施与设备满分6分
现场常备设备满足工程检测：水准仪经纬仪全站仪混凝土回弹仪激光测距仪钢筋保护层厚度检测仪游标卡尺卷尺电脑打印机得满分6分，少一样扣1分，扣完为止。以承诺书为准，原件扫描件上传至电子
投标文件中。(满分6分)
五业绩(满分8分)
1企业业绩：企业自2018年8月1日以来，监理过建筑面积在7.6万平方米及以上的房屋建筑工程项目厂房和仓库工程除外的有一个得4分。需提供中标通知书监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣
工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分 企业业绩与总监
业绩不可兼得。满分4分
2总监业绩：总监自2018年8月1日以来，监理过建筑面积在7.6万平方米及以上的房屋建筑工程项目厂房和仓库工程除外的有一个得4分。需提供中标通知书监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣
工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分总监业绩非投标
人的承接的业绩不得分总监业绩必须是投标人承接的工程项目，企业业绩与总监业绩不可兼得。 满分4分
说明：(1)总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。(2)总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。
六监理方案满分10分
1监理大纲内容齐全结构完整重点突出针对性强满分2分(等级分：优：2良：1.8中：1.6差：1.4无：0)
2质量控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分2分(等级分：优：2良：1.8中：1.6差：1.4无：0)
3进度控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
4投资控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
5安全控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
6合同与信息管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
7针对本项目特点难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行满分2分(等级分：优：2良：1.8中：1.6差：1.4无：0)
(七)信用评价分满分5分
信用评价分监管部门信用评价结果5%。满分5分
备注:
1评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书注册证书岗位证书职称证书毕业证书等和业绩证明材料监理合同竣工验收证明等，均以e路阳光交易平台中录入信息为准。
2监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3总监理工程师与监理人员其他人员不得重复得分，一人一岗，同一人不得多专业重复计分。
4招标人将对人员及业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门报备。如其骗取中标，将取消其中标资格。
5投标人必须提供为拟投入本工程项目监理机构其他人员与投标申请人签订的有效劳动合同社保机构出具的近半年2023年2月-2023年7月投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴
费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标申请人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件中不接受项目组成员为退休人员投标人须将证明材料原件扫描件
编辑在投标文件中，否则该人员不得分。
6本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分保留2位小数。编制要求：投标文件中的监理大纲不得出现可识别投标人身份的任何字符和
徽标包括文字符号图案标识标志人员姓名企业名称投标人独享的企业标准或编号等，相关人员姓名应以职务或职称代替。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网njggzy.nanjing.gov.cn/njweb江苏省公共资源交易中心网http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/江苏省建设工程招标网www.jszb.com.cn和中国招标投标公共服务平台
(http://www.cebpubservice.com)中国电建招标与采购网http://bid.powerchina.cn等媒介上发布。
本公告发布日期从2023年9月7日17时0分到2023年9月14日17时0分为止
8.其他
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后
果。
8.2本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入e 路阳光交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3项目总监无在监项目符合并提供承诺。
8.4项目总监没有同时在两个或两个以上单位受聘或者执业包含但不限于以下两种情况:
1没有同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险
2没有将本人执职业资格证书同时注册在两个及以上单位
8.5资格审查时，若投标人或总监是被红牌黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。红黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准
8.6投标人必须提供为拟投入本工程总监理工程师缴纳的社保证明，社保机构出具的近半年2023年2月-2023年7月投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖
社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件不接受项目总监为退休人员投标人将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
8.7投标人不得存在下列情形之一：
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
(2)与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系
(3)为本标段提供招标代理服务
(4)与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的
(5)不具有独立订立合同的能力
(6)被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结和破产的
(7)因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的
(8)有违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。
9.联系方式
招标人：中电建华东投资有限公司 招标代理机构：江苏大成工程咨询有限公司
地址：南京市江宁区庄排路109号1幢01厂房4层(江宁开发区) 地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8楼
邮编：210000 邮编：210000
联系人：曹大勇 联系人：张丽
电话：025-57713752 电话：025-83328519-8045
传真：025-57713752 传真：025-83328519-8045
中国电建华东投资有限公司中国电建华东科创中心工程监理服务招标公告
1
编号: AJN230286-02FG
1. 招标条件
本招标项目中国电建华东科创中心已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以江苏省投资项目备案证中国电建华东科创中心宁经管委行审备2023218号)批准建设，项目业主为中电建华东投资有限公司，建设
资金来自国有非政府性资金：101000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：101000.00万元构成，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
江苏大成工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：中国电建华东科创中心15楼及地下室含人防监理装配式 
2.2 工程地点：南京江宁经济技术开发区将军大道以东，佛城东路以北
2.3 工程类型： 特大型工程
2.4 建设内容及规模： 中国电建华东科创中心项目新建研发楼及其相关附属设施，总建筑面积约9.5万平方米，其中地上建筑约7.4万平方米，地下建筑约2.1万平方米，基坑深度7.9米，建筑物最大高度99.6米，单体最大建筑面
积约3.7万平方米，地上最高建筑24层，地下建筑层数1层。本项目采用装配式建造技术，单体预制装配率不低于45%。
2.5 监理合同估算价：300万元
2.6 监理及相关服务范围：
监理范围包括：本项目段范围内所有的建筑物构筑物及相关配套的施工施工图范围内工程全过程全方位监理集中返修监理保修期内维修监理。工期自工程开工准备开始至工程竣工验收备案城建档案归档完成。全过
程施工监理包括但不限于协助甲方办理前期各项手续，建筑结构土方工程桩基工程地基基础工程围护结构主体结构工程含PC生产及现场安装监理屋面工程人防工程幕墙工程门窗工程楼地面工程等建
筑安装建筑物内外的消防电梯给排水供电电气防雷通风空调弱电通讯动力智能化机械车位等装饰工程内外粉刷保温真石漆室内精装公用部位装修，公共辅助设施部分等室外工程围
墙门卫道路路灯园路景观小品地下管网等配套工程所有基础设施和公建配套工程等绿化工程含绿化有关的设备及上下水管道等新材料和新技术及其中所有应用PC预制构件叠合楼板预制楼梯
隔墙等材料堆场及运输水平运输垂直运输二次搬运墙板吊装等所有工程内容的监理。以及不限于施工图纸的交底会审及其会议纪要的整理发放施工阶段一直到保修阶段的质量监督设计变更管理进度控制进
度款审核甲供材料管理档案资料的管理安全生产和文明施工的监督检查施工各方关系协调及协助甲方进行投资控制签证管理合同管理工程实施过程中各种索赔验收及配合竣工结算等内容。
其它阶段相关服务的范围包括：/
2.7 监理服务期：974日历天
3. 投标人资格要求
3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
3.2项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
3.3本次招标是否接受联合体投标：否
3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html免费下载招标文件。
4.2工具及平台使用费 0 元。
4.3递交投标文件的截止时间：2023-09-28 09:10:00
5. 资格审查办法
5.1对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
5.2本工程按照资审合格条件为：
1具有独立订立合同的能力
2未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态
3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的
4企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求
5以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格资质条件必须符合要求，并附有共同投标协议
6具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
7不是中国电力建设集团股份有限公司的禁入承包商
8符合法律法规规定的其他条件。
6. 评标方法
本标段采用综合评估法。
(一)投标报价满分45分
1本工程监理服务费投标报价最高限价为291.65万元。
2评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价AQ1BQ2,Q21-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30% Q1值在开标时由招标人招标代理随机抽取确定。评标价等于评标基
准价的得满分偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价若有效投标文件10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑投诉复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
3投标报价等于评标基准价的得满分偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。保留两位小数 
二监理机构人员总监满分6分
1总监所学专业为土木工程或工民建或建筑工程的得2分，所学专业为其他专业的得0.5分。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。证书均
以e路阳光交易平台中的录入信息为准。满分2分
2总监具有建设工程类高级工程师及以上职称的加2分，工程师职称的加0.5分。职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称。证书均以e路阳光交易平台中的录入信息为准。满分2分
3总监监理执业年限为10年及以上的得2分，执业资格年限在5含)-10年不含得1分，执业资格年限在5年不含以下的得0.5分。执业年限以国家注册监理工程师执业资格证发证时间至开标当日日期为准，计算不足
整年的不予计算。证书均以e路阳光交易平台中的录入信息为准。满分2分
三监理机构人员其他人员满分20分
1工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注
册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书
为准证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1.5分)
2结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家
注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证
书为准证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1.5分)
3电气类电气自动化或电气技术专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得1分/人同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注
明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业
资格的人员，证书以本单位注册证书为准(满分3分)
4材料专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监
理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书
为准(满分1.5分)
5信息管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注
册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册
证书为准(满分1.5分)
6给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册
监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证
书为准(满分1.5分)
7暖通专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得0.5分/人同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位
注册证书为准(满分2分)
8园林专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监
理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书
为准(满分1.5分)
9人防工程或防护工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，
新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以
本单位注册证书为准(满分1.5分)
10装饰类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书
上所学专业为准其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准职称以职称证书为准，必须是建设工程
类专业技术职称。证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1.5分)
11工程造价与监理专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得0.5分/人同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分/人。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏
的，以毕业证书上所学专业为准职称以职称证书为准，必须是建设工程类专业技术职称。证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分2分)
12安全工程专业监理工程师1名：具有国家注册安全工程师证书的得0.5分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册
建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1分
四监理设施与设备满分6分
现场常备设备满足工程检测：水准仪经纬仪全站仪混凝土回弹仪激光测距仪钢筋保护层厚度检测仪游标卡尺卷尺电脑打印机得满分6分，少一样扣1分，扣完为止。以承诺书为准，原件扫描件上传至电子
投标文件中。(满分6分)
五业绩(满分8分)
1企业业绩：企业自2018年8月1日以来，监理过建筑面积在7.6万平方米及以上的房屋建筑工程项目厂房和仓库工程除外的有一个得4分。需提供中标通知书监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣
工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分 企业业绩与总监
业绩不可兼得。满分4分
2总监业绩：总监自2018年8月1日以来，监理过建筑面积在7.6万平方米及以上的房屋建筑工程项目厂房和仓库工程除外的有一个得4分。需提供中标通知书监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣
工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分总监业绩非投标
人的承接的业绩不得分总监业绩必须是投标人承接的工程项目，企业业绩与总监业绩不可兼得。 满分4分
说明：(1)总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。(2)总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。
六监理方案满分10分
1监理大纲内容齐全结构完整重点突出针对性强满分2分(等级分：优：2良：1.8中：1.6差：1.4无：0)
2质量控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分2分(等级分：优：2良：1.8中：1.6差：1.4无：0)
3进度控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
4投资控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
5安全控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
6合同与信息管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
7针对本项目特点难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行满分2分(等级分：优：2良：1.8中：1.6差：1.4无：0)
(七)信用评价分满分5分
信用评价分监管部门信用评价结果5%。满分5分
备注:
1评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书注册证书岗位证书职称证书毕业证书等和业绩证明材料监理合同竣工验收证明等，均以e路阳光交易平台中录入信息为准。
2监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3总监理工程师与监理人员其他人员不得重复得分，一人一岗，同一人不得多专业重复计分。
4招标人将对人员及业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门报备。如其骗取中标，将取消其中标资格。
5投标人必须提供为拟投入本工程项目监理机构其他人员与投标申请人签订的有效劳动合同社保机构出具的近半年2023年2月-2023年7月投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴
费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标申请人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件中不接受项目组成员为退休人员投标人须将证明材料原件扫描件
编辑在投标文件中，否则该人员不得分。
6本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分保留2位小数。编制要求：投标文件中的监理大纲不得出现可识别投标人身份的任何字符和
徽标包括文字符号图案标识标志人员姓名企业名称投标人独享的企业标准或编号等，相关人员姓名应以职务或职称代替。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网njggzy.nanjing.gov.cn/njweb江苏省公共资源交易中心网http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/江苏省建设工程招标网www.jszb.com.cn和中国招标投标公共服务平台
(http://www.cebpubservice.com)中国电建招标与采购网http://bid.powerchina.cn等媒介上发布。
本公告发布日期从2023年9月7日17时0分到2023年9月14日17时0分为止
8.其他
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后
果。
8.2本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入e 路阳光交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3项目总监无在监项目符合并提供承诺。
8.4项目总监没有同时在两个或两个以上单位受聘或者执业包含但不限于以下两种情况:
1没有同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险
2没有将本人执职业资格证书同时注册在两个及以上单位
8.5资格审查时，若投标人或总监是被红牌黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。红黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准
8.6投标人必须提供为拟投入本工程总监理工程师缴纳的社保证明，社保机构出具的近半年2023年2月-2023年7月投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖
社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件不接受项目总监为退休人员投标人将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
8.7投标人不得存在下列情形之一：
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
(2)与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系
(3)为本标段提供招标代理服务
(4)与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的
(5)不具有独立订立合同的能力
(6)被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结和破产的
(7)因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的
(8)有违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。
9.联系方式
招标人：中电建华东投资有限公司 招标代理机构：江苏大成工程咨询有限公司
地址：南京市江宁区庄排路109号1幢01厂房4层(江宁开发区) 地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8楼
邮编：210000 邮编：210000
联系人：曹大勇 联系人：张丽
电话：025-57713752 电话：025-83328519-8045
传真：025-57713752 传真：025-83328519-8045
中国电建华东投资有限公司中国电建华东科创中心工程监理服务招标公告
1
编号: AJN230286-02FG
1. 招标条件
本招标项目中国电建华东科创中心已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以江苏省投资项目备案证中国电建华东科创中心宁经管委行审备2023218号)批准建设，项目业主为中电建华东投资有限公司，建设
资金来自国有非政府性资金：101000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：101000.00万元构成，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
江苏大成工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：中国电建华东科创中心15楼及地下室含人防监理装配式 
2.2 工程地点：南京江宁经济技术开发区将军大道以东，佛城东路以北
2.3 工程类型： 特大型工程
2.4 建设内容及规模： 中国电建华东科创中心项目新建研发楼及其相关附属设施，总建筑面积约9.5万平方米，其中地上建筑约7.4万平方米，地下建筑约2.1万平方米，基坑深度7.9米，建筑物最大高度99.6米，单体最大建筑面
积约3.7万平方米，地上最高建筑24层，地下建筑层数1层。本项目采用装配式建造技术，单体预制装配率不低于45%。
2.5 监理合同估算价：300万元
2.6 监理及相关服务范围：
监理范围包括：本项目段范围内所有的建筑物构筑物及相关配套的施工施工图范围内工程全过程全方位监理集中返修监理保修期内维修监理。工期自工程开工准备开始至工程竣工验收备案城建档案归档完成。全过
程施工监理包括但不限于协助甲方办理前期各项手续，建筑结构土方工程桩基工程地基基础工程围护结构主体结构工程含PC生产及现场安装监理屋面工程人防工程幕墙工程门窗工程楼地面工程等建
筑安装建筑物内外的消防电梯给排水供电电气防雷通风空调弱电通讯动力智能化机械车位等装饰工程内外粉刷保温真石漆室内精装公用部位装修，公共辅助设施部分等室外工程围
墙门卫道路路灯园路景观小品地下管网等配套工程所有基础设施和公建配套工程等绿化工程含绿化有关的设备及上下水管道等新材料和新技术及其中所有应用PC预制构件叠合楼板预制楼梯
隔墙等材料堆场及运输水平运输垂直运输二次搬运墙板吊装等所有工程内容的监理。以及不限于施工图纸的交底会审及其会议纪要的整理发放施工阶段一直到保修阶段的质量监督设计变更管理进度控制进
度款审核甲供材料管理档案资料的管理安全生产和文明施工的监督检查施工各方关系协调及协助甲方进行投资控制签证管理合同管理工程实施过程中各种索赔验收及配合竣工结算等内容。
其它阶段相关服务的范围包括：/
2.7 监理服务期：974日历天
3. 投标人资格要求
3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
3.2项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
3.3本次招标是否接受联合体投标：否
3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html免费下载招标文件。
4.2工具及平台使用费 0 元。
4.3递交投标文件的截止时间：2023-09-28 09:10:00
5. 资格审查办法
5.1对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
5.2本工程按照资审合格条件为：
1具有独立订立合同的能力
2未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态
3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的
4企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求
5以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格资质条件必须符合要求，并附有共同投标协议
6具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
7不是中国电力建设集团股份有限公司的禁入承包商
8符合法律法规规定的其他条件。
6. 评标方法
本标段采用综合评估法。
(一)投标报价满分45分
1本工程监理服务费投标报价最高限价为291.65万元。
2评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价AQ1BQ2,Q21-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30% Q1值在开标时由招标人招标代理随机抽取确定。评标价等于评标基
准价的得满分偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价若有效投标文件10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑投诉复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
3投标报价等于评标基准价的得满分偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。保留两位小数 
二监理机构人员总监满分6分
1总监所学专业为土木工程或工民建或建筑工程的得2分，所学专业为其他专业的得0.5分。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。证书均
以e路阳光交易平台中的录入信息为准。满分2分
2总监具有建设工程类高级工程师及以上职称的加2分，工程师职称的加0.5分。职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称。证书均以e路阳光交易平台中的录入信息为准。满分2分
3总监监理执业年限为10年及以上的得2分，执业资格年限在5含)-10年不含得1分，执业资格年限在5年不含以下的得0.5分。执业年限以国家注册监理工程师执业资格证发证时间至开标当日日期为准，计算不足
整年的不予计算。证书均以e路阳光交易平台中的录入信息为准。满分2分
三监理机构人员其他人员满分20分
1工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注
册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书
为准证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1.5分)
2结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家
注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证
书为准证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1.5分)
3电气类电气自动化或电气技术专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得1分/人同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注
明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业
资格的人员，证书以本单位注册证书为准(满分3分)
4材料专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监
理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书
为准(满分1.5分)
5信息管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注
册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册
证书为准(满分1.5分)
6给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册
监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证
书为准(满分1.5分)
7暖通专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得0.5分/人同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国
家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位
注册证书为准(满分2分)
8园林专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监
理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书
为准(满分1.5分)
9人防工程或防护工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，
新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以
本单位注册证书为准(满分1.5分)
10装饰类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书
上所学专业为准其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准职称以职称证书为准，必须是建设工程
类专业技术职称。证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1.5分)
11工程造价与监理专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得0.5分/人同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分/人。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏
的，以毕业证书上所学专业为准职称以职称证书为准，必须是建设工程类专业技术职称。证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分2分)
12安全工程专业监理工程师1名：具有国家注册安全工程师证书的得0.5分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册
建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1分
四监理设施与设备满分6分
现场常备设备满足工程检测：水准仪经纬仪全站仪混凝土回弹仪激光测距仪钢筋保护层厚度检测仪游标卡尺卷尺电脑打印机得满分6分，少一样扣1分，扣完为止。以承诺书为准，原件扫描件上传至电子
投标文件中。(满分6分)
五业绩(满分8分)
1企业业绩：企业自2018年8月1日以来，监理过建筑面积在7.6万平方米及以上的房屋建筑工程项目厂房和仓库工程除外的有一个得4分。需提供中标通知书监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣
工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分 企业业绩与总监
业绩不可兼得。满分4分
2总监业绩：总监自2018年8月1日以来，监理过建筑面积在7.6万平方米及以上的房屋建筑工程项目厂房和仓库工程除外的有一个得4分。需提供中标通知书监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣
工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分总监业绩非投标
人的承接的业绩不得分总监业绩必须是投标人承接的工程项目，企业业绩与总监业绩不可兼得。 满分4分
说明：(1)总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。(2)总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。
六监理方案满分10分
1监理大纲内容齐全结构完整重点突出针对性强满分2分(等级分：优：2良：1.8中：1.6差：1.4无：0)
2质量控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分2分(等级分：优：2良：1.8中：1.6差：1.4无：0)
3进度控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
4投资控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
5安全控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
6合同与信息管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
7针对本项目特点难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行满分2分(等级分：优：2良：1.8中：1.6差：1.4无：0)
(七)信用评价分满分5分
信用评价分监管部门信用评价结果5%。满分5分
备注:
1评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书注册证书岗位证书职称证书毕业证书等和业绩证明材料监理合同竣工验收证明等，均以e路阳光交易平台中录入信息为准。
2监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3总监理工程师与监理人员其他人员不得重复得分，一人一岗，同一人不得多专业重复计分。
4招标人将对人员及业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门报备。如其骗取中标，将取消其中标资格。
5投标人必须提供为拟投入本工程项目监理机构其他人员与投标申请人签订的有效劳动合同社保机构出具的近半年2023年2月-2023年7月投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴
费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标申请人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件中不接受项目组成员为退休人员投标人须将证明材料原件扫描件
编辑在投标文件中，否则该人员不得分。
6本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分保留2位小数。编制要求：投标文件中的监理大纲不得出现可识别投标人身份的任何字符和
徽标包括文字符号图案标识标志人员姓名企业名称投标人独享的企业标准或编号等，相关人员姓名应以职务或职称代替。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网njggzy.nanjing.gov.cn/njweb江苏省公共资源交易中心网http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/江苏省建设工程招标网www.jszb.com.cn和中国招标投标公共服务平台
(http://www.cebpubservice.com)中国电建招标与采购网http://bid.powerchina.cn等媒介上发布。
本公告发布日期从2023年9月7日17时0分到2023年9月14日17时0分为止
8.其他
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后
果。
8.2本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入e 路阳光交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3项目总监无在监项目符合并提供承诺。
8.4项目总监没有同时在两个或两个以上单位受聘或者执业包含但不限于以下两种情况:
1没有同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险
2没有将本人执职业资格证书同时注册在两个及以上单位
8.5资格审查时，若投标人或总监是被红牌黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。红黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准
8.6投标人必须提供为拟投入本工程总监理工程师缴纳的社保证明，社保机构出具的近半年2023年2月-2023年7月投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖
社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件不接受项目总监为退休人员投标人将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
8.7投标人不得存在下列情形之一：
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
(2)与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系
(3)为本标段提供招标代理服务
(4)与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的
(5)不具有独立订立合同的能力
(6)被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结和破产的
(7)因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的
(8)有违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。
9.联系方式
招标人：中电建华东投资有限公司 招标代理机构：江苏大成工程咨询有限公司
地址：南京市江宁区庄排路109号1幢01厂房4层(江宁开发区) 地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8楼
邮编：210000 邮编：210000
联系人：曹大勇 联系人：张丽
电话：025-57713752 电话：025-83328519-8045
传真：025-57713752 传真：025-83328519-8045
中国电建华东投资有限公司中国电建华东科创中心工程监理服务招标公告
1
编号: AJN230286-02FG
1. 招标条件
本招标项目中国电建华东科创中心已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以江苏省投资项目备案证中国电建华东科创中心宁经管委行审备2023218号)批准建设，项目业主为中电建华东投资有限公司，建设
资金来自国有非政府性资金：101000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：101000.00万元构成，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
江苏大成工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：中国电建华东科创中心15楼及地下室含人防监理装配式 
2.2 工程地点：南京江宁经济技术开发区将军大道以东，佛城东路以北
2.3 工程类型： 特大型工程
2.4 建设内容及规模： 中国电建华东科创中心项目新建研发楼及其相关附属设施，总建筑面积约9.5万平方米，其中地上建筑约7.4万平方米，地下建筑约2.1万平方米，基坑深度7.9米，建筑物最大高度99.6米，单体最大建筑面
积约3.7万平方米，地上最高建筑24层，地下建筑层数1层。本项目采用装配式建造技术，单体预制装配率不低于45%。
2.5 监理合同估算价：300万元
2.6 监理及相关服务范围：
监理范围包括：本项目段范围内所有的建筑物构筑物及相关配套的施工施工图范围内工程全过程全方位监理集中返修监理保修期内维修监理。工期自工程开工准备开始至工程竣工验收备案城建档案归档完成。全过
程施工监理包括但不限于协助甲方办理前期各项手续，建筑结构土方工程桩基工程地基基础工程围护结构主体结构工程含PC生产及现场安装监理屋面工程人防工程幕墙工程门窗工程楼地面工程等建
筑安装建筑物内外的消防电梯给排水供电电气防雷通风空调弱电通讯动力智能化机械车位等装饰工程内外粉刷保温真石漆室内精装公用部位装修，公共辅助设施部分等室外工程围
墙门卫道路路灯园路景观小品地下管网等配套工程所有基础设施和公建配套工程等绿化工程含绿化有关的设备及上下水管道等新材料和新技术及其中所有应用PC预制构件叠合楼板预制楼梯
隔墙等材料堆场及运输水平运输垂直运输二次搬运墙板吊装等所有工程内容的监理。以及不限于施工图纸的交底会审及其会议纪要的整理发放施工阶段一直到保修阶段的质量监督设计变更管理进度控制进
度款审核甲供材料管理档案资料的管理安全生产和文明施工的监督检查施工各方关系协调及协助甲方进行投资控制签证管理合同管理工程实施过程中各种索赔验收及配合竣工结算等内容。
其它阶段相关服务的范围包括：/
2.7 监理服务期：974日历天
3. 投标人资格要求
3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
3.2项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
3.3本次招标是否接受联合体投标：否
3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html免费下载招标文件。
4.2工具及平台使用费 0 元。
4.3递交投标文件的截止时间：2023-09-28 09:10:00
5. 资格审查办法
5.1对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
5.2本工程按照资审合格条件为：
1具有独立订立合同的能力
2未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态
3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的
4企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求
5以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格资质条件必须符合要求，并附有共同投标协议
6具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
7不是中国电力建设集团股份有限公司的禁入承包商
8符合法律法规规定的其他条件。
6. 评标方法
本标段采用综合评估法。
(一)投标报价满分45分
1本工程监理服务费投标报价最高限价为291.65万元。
2评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价AQ1BQ2,Q21-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30% Q1值在开标时由招标人招标代理随机抽取确定。评标价等于评标基
准价的得满分偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价若有效投标文件10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑投诉复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
3投标报价等于评标基准价的得满分偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。保留两位小数 
二监理机构人员总监满分6分
1总监所学专业为土木工程或工民建或建筑工程的得2分，所学专业为其他专业的得0.5分。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。证书均
以e路阳光交易平台中的录入信息为准。满分2分
2总监具有建设工程类高级工程师及以上职称的加2分，工程师职称的加0.5分。职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称。证书均以e路阳光交易平台中的录入信息为准。满分2分
3总监监理执业年限为10年及以上的得2分，执业资格年限在5含)-10年不含得1分，执业资格年限在5年不含以下的得0.5分。执业年限以国家注册监理工程师执业资格证发证时间至开标当日日期为准，计算不足
整年的不予计算。证书均以e路阳光交易平台中的录入信息为准。满分2分
三监理机构人员其他人员满分20分
1工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注
册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书
为准证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1.5分)
2结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家
注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证
书为准证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1.5分)
3电气类电气自动化或电气技术专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得1分/人同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注
明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业
资格的人员，证书以本单位注册证书为准(满分3分)
4材料专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监
理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书
为准(满分1.5分)
5信息管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注
册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册
证书为准(满分1.5分)
6给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册
监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证
书为准(满分1.5分)
7暖通专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得0.5分/人同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国
家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位
注册证书为准(满分2分)
8园林专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监
理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书
为准(满分1.5分)
9人防工程或防护工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，
新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准其他工程类注册执业证书包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以
本单位注册证书为准(满分1.5分)
10装饰类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书
上所学专业为准其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准职称以职称证书为准，必须是建设工程
类专业技术职称。证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1.5分)
11工程造价与监理专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得0.5分/人同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分/人。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏
的，以毕业证书上所学专业为准职称以职称证书为准，必须是建设工程类专业技术职称。证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分2分)
12安全工程专业监理工程师1名：具有国家注册安全工程师证书的得0.5分同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师注册
建造师注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准证书以e路阳光交易平台中的录入信息为准。(满分1分
四监理设施与设备满分6分
现场常备设备满足工程检测：水准仪经纬仪全站仪混凝土回弹仪激光测距仪钢筋保护层厚度检测仪游标卡尺卷尺电脑打印机得满分6分，少一样扣1分，扣完为止。以承诺书为准，原件扫描件上传至电子
投标文件中。(满分6分)
五业绩(满分8分)
1企业业绩：企业自2018年8月1日以来，监理过建筑面积在7.6万平方米及以上的房屋建筑工程项目厂房和仓库工程除外的有一个得4分。需提供中标通知书监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣
工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分 企业业绩与总监
业绩不可兼得。满分4分
2总监业绩：总监自2018年8月1日以来，监理过建筑面积在7.6万平方米及以上的房屋建筑工程项目厂房和仓库工程除外的有一个得4分。需提供中标通知书监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣
工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分总监业绩非投标
人的承接的业绩不得分总监业绩必须是投标人承接的工程项目，企业业绩与总监业绩不可兼得。 满分4分
说明：(1)总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。(2)总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。
六监理方案满分10分
1监理大纲内容齐全结构完整重点突出针对性强满分2分(等级分：优：2良：1.8中：1.6差：1.4无：0)
2质量控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分2分(等级分：优：2良：1.8中：1.6差：1.4无：0)
3进度控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
4投资控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
5安全控制管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
6合同与信息管理方案针对性强要点明确措施得当满分1分(等级分：优：1分良：0.9分中：0.8分差：0.7分无：0分)
7针对本项目特点难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行满分2分(等级分：优：2良：1.8中：1.6差：1.4无：0)
(七)信用评价分满分5分
信用评价分监管部门信用评价结果5%。满分5分
备注:
1评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书注册证书岗位证书职称证书毕业证书等和业绩证明材料监理合同竣工验收证明等，均以e路阳光交易平台中录入信息为准。
2监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3总监理工程师与监理人员其他人员不得重复得分，一人一岗，同一人不得多专业重复计分。
4招标人将对人员及业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门报备。如其骗取中标，将取消其中标资格。
5投标人必须提供为拟投入本工程项目监理机构其他人员与投标申请人签订的有效劳动合同社保机构出具的近半年2023年2月-2023年7月投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴
费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标申请人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件中不接受项目组成员为退休人员投标人须将证明材料原件扫描件
编辑在投标文件中，否则该人员不得分。
6本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分保留2位小数。编制要求：投标文件中的监理大纲不得出现可识别投标人身份的任何字符和
徽标包括文字符号图案标识标志人员姓名企业名称投标人独享的企业标准或编号等，相关人员姓名应以职务或职称代替。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网njggzy.nanjing.gov.cn/njweb江苏省公共资源交易中心网http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/江苏省建设工程招标网www.jszb.com.cn和中国招标投标公共服务平台
(http://www.cebpubservice.com)中国电建招标与采购网http://bid.powerchina.cn等媒介上发布。
本公告发布日期从2023年9月7日17时0分到2023年9月14日17时0分为止
8.其他
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后
果。
8.2本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入e 路阳光交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3项目总监无在监项目符合并提供承诺。
8.4项目总监没有同时在两个或两个以上单位受聘或者执业包含但不限于以下两种情况:
1没有同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险
2没有将本人执职业资格证书同时注册在两个及以上单位
8.5资格审查时，若投标人或总监是被红牌黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。红黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准
8.6投标人必须提供为拟投入本工程总监理工程师缴纳的社保证明，社保机构出具的近半年2023年2月-2023年7月投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖
社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件不接受项目总监为退休人员投标人将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
8.7投标人不得存在下列情形之一：
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
(2)与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系
(3)为本标段提供招标代理服务
(4)与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的
(5)不具有独立订立合同的能力
(6)被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结和破产的
(7)因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的
(8)有违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。
9.联系方式
招标人：中电建华东投资有限公司 招标代理机构：江苏大成工程咨询有限公司
地址：南京市江宁区庄排路109号1幢01厂房4层(江宁开发区) 地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8楼
邮编：210000 邮编：210000
联系人：曹大勇 联系人：张丽
电话：025-57713752 电话：025-83328519-8045
传真：025-57713752 传真：025-83328519-8045

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com